Дело №2-1046/2011

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 04 октября 2011 года

Мотивированное решение суда

составлено 07 октября 2011 года

г. Михайловск 04 октября 2011 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чепурного А.А.,

при секретаре Филинской Т.А.,

с участием:

истца Годуновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Годуновой Е.И. к администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на гараж,

установил:

Годунова Е.И. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением (впоследствии с уточненным) к администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на гараж № --, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. -------------------, № 32.

В судебном заседании Годунова Е.И. уточненные исковые требования поддержала и пояснила суду, что в 1987-1989 годах администрацией с. Шпаковского Ставропольского края ей как и другим работникам СНИИСХ выделяли земельные участки под строительство гаражей по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, с. Шпаковское, а в настоящий момент г. Михайловск, ул. -------------------, 32. После выделения земельного участка она вместе сыном построили гараж. С 1993 года Годунова Е.И. пользуется гаражом № -- как своим собственным более пятнадцати лет, оплачивает взносы, коммунальные платежи, задолженности по платежам не имеет. Каких-либо споров, с кем-либо по поводу гаража не было. В настоящее время гаражный кооператив не существует. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Просит суд признать за Годуновой Евгенией Ивановной право собственности на гараж № -- литер Г, общей площадью --- кв.м., инвентарный номер -----, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, улица -------------------, 32.

Представитель ответчика администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности № 04-24/1414 от 21 сентября 2011 года Костина А.П. надлежащим образом, извещена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которого просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя ответчика, а также указала, что при соответствии строения техническим и строительным нормам просит суд удовлетворить исковые требования Годуновой С.И. о признании права собственности на гараж.

Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть данное гражданское дело без их участия, а также указал, что сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, улица -------------------, 32, № -- отсутствуют.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица, по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании свидетель А.О.Г. суду пояснила, что проживает по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, -- д. 11 кв. 15. Годунову Е.И. А.О.Г. знает хорошо, поскольку ей и Годуновой Е.И. в 1987-1989 годах администрацией с. Шпаковского Ставропольского края выделяли землю под гараж, как работникам СНИИСХ. У Годуновой Е.И. гараж № --, а у Андреевой О.Г. № --. Гараж А.О.Г. строила вместе со своим мужем, А.В.С. Годунова Е.И. гараж строила со своим сыном Г.А. На момент строительства гаражей, А.О.Г. с Годуновой Е.И. были членами гаражного кооператива «-----», им выдавали членские книжки, они платили членские взносы, а также арендную плату. Позже гаражный кооператив «Колос» прекратил свое существование. Однако А.О.Г. и Годунова Е.И. пользуются гаражами на праве собственности.

Свидетель Р. В.И. в судебном заседании пояснила, что хорошо знает Годунову Е.И., поскольку с ней работала в Государственном научном учреждении «Ставропольский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Россельхозакадемии», куда Р. В.И. устроилась в 1982 году, а Годунова Е.И. работала научным сотрудником СНИИСХ. В 1989 году Р.В.И. и Годуновой Е.И., как работникам СНИИСХ, выделены участки под строительство гаражей и был образован гаражный кооператив «------». У Годуновой Е.И. гараж № --, а у Р.В.И. № --. Гараж Р.В.И. строила вместе со своим мужем. Годунова Е.И. гараж строила со своим сыном Г.А. На момент строительства гаражей, Р.В.И. с Годуновой Е.И. были членами гаражного кооператива «----», им выдавали членские книжки и они платили членские взносы, а также арендную плату. Позже гаражный кооператив «----» прекратил свое существование. Однако Р. В.И. и Годунова Е.И. пользуются гаражами на праве собственности. В настоящее время Годунова Е.И. находится на пенсии, однако Р. В.И. часто встречается и общается с ней.

Заслушав истца Годунову Е.И., показания свидетелей А.О.Г. и Р.В.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Годуновой Е.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из технического паспорта составленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, улица -------------------, 32, участок № -- расположен гараж литер Г инвентарный номер ----, со степенью износа --- %, ---- года постройки (л.д. 7- 16).

Согласно акта № -- от 02 сентября 2011 года составленного комиссией в составе начальника отдела муниципального хозяйства администрации муниципального образования г. Михайловска – главного архитектора г. Михайловска М.Н.Н. и инженера МУП «УАС города Михайловска», обследованием индивидуального гаража (литер Г) с выездом на место в присутствии Годуновой Е.И. установлено, что индивидуальный гараж (литер Г) размером 4,45 ? 6,42 м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. -------------------, №32, участок № --, расположен с соблюдением охранной зоны всех коммуникаций, проходящих по данной территории, что соответствует Градостроительным требованиям гараж (литер Г) в хорошем состоянии, без видимых повреждений, стены выполнены из штучного камня (пилобут); перекрытия - ж/б плиты, кровля мягкая, вышеуказанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью людей не представляет (л.д. 33).

Согласно членской книжки, Годунова Е.И. с 03 октября 2003 года вступила в Гаражный кооператив «-------» пос. СНИИСХ, гараж № -- (л.д. 19).

На основании показаний свидетелей и предоставленных документов, судом с достоверностью установлено, что требования Годуновой Е.И. являются законными и обоснованными, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – гаражом № -- литер Г, общей площадью --- кв.м., инвентарный номер -----, расположенным по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, улица -------------------, 32, как своей собственностью с 1993 года, оплачивает налоги и коммунальные услуги, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, принимает меры по его сохранению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Годуновой Е.И. к администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Годуновой Е.И., 27 марта ---- года рождения, право собственности на гараж № -- литер Г, общей площадью --- кв.м., инвентарный номер -----, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. -------------------, 32.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Чепурной А.А.