Дело № 2-1221/2011 Резолютивная часть решения объявлена судом в судебном заседании 25 октября 2011 года Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2011 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Михайловск 25 октября 2011 года Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернов Г.В., при секретаре Пластамак Е.А., с участием: помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Жидковой Е.А., истца Золотухина В.В., представителя истца Золотухина В.В. – адвоката Гуриной О.В., ответчика Глебовой Л.М., представителя ответчика Глебовой Л.М. – адвоката Загитова В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотухина В.В. к Глебовой Л.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Золотухин В.В. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Глебовой Л.М. о выселении, признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край. В обоснование заявленных требований истец Золотухин В.В. указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Ставропольский край. По данному адресу зарегистрирована и проживает Глебова Л.М. На его устные и письменные требования о выселении она никак не реагирует. Считает, что действиями ответчика существенно нарушены его права собственника по осуществлению права владения и пользования собственностью без его согласия. Просит суд признать Глебову Л.М., прекратившей право пользования жилым помещением и выселить, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край. Истец Золотухин В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме, а кроме того пояснил, что у них не сложились семейные отношения с Глебовой. В 1986 году они стали проживать вместе. Брак они не регистрировали, хотя фактически жили как муж и жена. Около одного года они пожили в доме Глебовой, а затем переехали к нему в ст. Н. Впоследствии он зарегистрировал Глебову у себя в доме, т.к. они жили одной семьей, но никаких прав на его домовладение у Глебовой никогда не было. Несколько лет назад у них с Глебовой начался конфликт на почве личных семейных отношений, в связи с чем их совместное проживание стало невозможным. Постоянные ссоры и скандалы в семье неблагоприятным образом сказываются как на его здоровье, так и на здоровье ответчика, что в их возрасте очень опасно. В течение нескольких лет семейные отношения (фактические брачные отношения) между ним и ответчицей прекращены, совместное хозяйство они не ведут, у них отсутствует общий бюджет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают. В связи с тем, что они не могут жить вместе, он предложил Глебовой покинуть его домовладение, при этом не возражает против того, чтобы она забрала все свои вещи, в том числе подворье гусей, которое она разводит во дворе. У Глебовой есть свой жилой дом, который она сдает для проживания. Считает, что раз там проживают какие-то жильцы, то сможет жить и сама Глебова. Кроме того у неё есть родственники, с которыми она также может совместно проживать. Категорически возражает против предоставления Глебовой какой-либо отсрочки в выселении, т.к. у неё было достаточно времени, чтобы решить вопрос с переездом в другое место жительства, но она умышленно от этого отказывается. Представитель истца Золотухина В.В. – адвокат Гурина О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя и просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Глебова Л.М. в судебном заседании исковые требования истца Золотухина В.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край не признала. При этом суду пояснила, что она проживает с Золотухиным В.В. с 1986 года. В 1993 году он ее зарегистрировал в своем домовладении по адресу: Ставропольский край. На устные и письменные требования о выселении истца она не может никак отреагировать, так как ей негде жить. У неё имеется в собственности дом, который находится по адресу: Ставропольский край. Этот дом находится в аварийном состоянии, жить в нем возможно только после проведения капитального ремонта, для которого нужно время и средства. Во дворе истца у нее находится хозяйство, подворье гусей, которое она в настоящее время вывезти самостоятельно не в состоянии. У них действительно с истцом сложились неприязненные отношения в течение нескольких последних лет, совместное хозяйство они не ведут, у них отсутствует общий бюджет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают. Она согласна с истцом, что совместное проживание негативно сказывается на их здоровье, однако, в случае принятия решения о прекращении за ней права пользования указанным жилым помещением, просит сохранить ей право временного пользования жилым помещением на срок один год, чтобы сделать ремонт в принадлежащем ей доме и перевезти подсобное хозяйство. Представитель ответчика Глебовой Л.М. – адвокат Загитов В.Ф. в судебном заседании исковые требования истца Золотухина В.В. о признании Глебовой Л.М. прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край не признал и просил отказать в удовлетворении заявленных требований. При этом пояснил, что ответчик не оспаривает законность требований истца, указанных в иске, как владельца домовладения № 26, по существу признавая их. Вместе с тем из объяснений истца, ответчика, показаний свидетелей Р., К. установлено, что истец и ответчик находились в фактических брачных отношениях с 1986 года, то есть в течение 25 лет. Даже ближайшие соседи не знали, что их отношения не зарегистрированы официально, вели совместное хозяйство, Глебова Л.М. все это время работала, приносила деньги в совместный бюджет, помогала производить уборку и ремонт помещений дома. В случае выселения из указанного жилого помещения, ответчику негде будет жить, т.к. домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край находится в аварийном состоянии, жить в нем невозможно. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. Суд, учитывая мнение истца, его представителя, ответчика и её представителя, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. Свидетель Р.Н.С., допрошенная 12 октября 2011 года, в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома, поскольку живут они по соседству. Ей известно, что истец проживает в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: ст. Н. Детей у истца и ответчика нет. Вместе они живут примерно с 1986 года. Раньше вели совместное хозяйство. Свидетель К.Г.А., допрошенная 12 октября 2011 года, в судебном заседании пояснила, что с истцом и ответчиком знакома, поскольку живут по соседству. С 1968 года знает истца Золотухина В.В. Ответчик Глебова Л.М. живет с ним около 25 лет, всегда воспринимала их как мужа и жену. Ей известно, что истец проживает в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: ст. Н. Свидетель Л.В.В., допрошенная 12 октября 2011 года, в судебном заседании пояснила, что с ответчиком Глебовой знакома, т.к. той принадлежит дом, расположенный по адресу: Ставропольский край. После смерти матери и брата, ответчик Глебова Л.М. сдает этот дом инвалиду, бабушке, которая деньги за проживание Глебовой не платит, так как дом очень старый и требует капитального ремонта. С истцом она не знакома, да и сама Глебова Л.М. очень редко приезжает. Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Золотухина В.В. подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Золотухина В.В. по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К юридически значимым обстоятельствам, подлежащим установлению при рассмотрении настоящего гражданского дела является установление наличия или отсутствия у ответчика Глебовой Л.М. правовых оснований пользования занимаемым жилым помещением, в том числе права собственности, соглашения с собственником, семейные отношения и т.д. В судебном заседании установлено, что Золотухин В.В. является собственником домовладения и земельного участка расположенных по адресу: Ставропольский край, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-8). В соответствии с копией домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край по указанному адресу Глебова Л.М. зарегистрирована (л.д. 9-14), что также подтверждается адресной справкой из УФМС России по Ставропольскому краю (л.д. 29). Согласно копии письма, выданной отделом УФМС по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, Золотухину В.В. отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Глебовой Л.М. (л.д. 16). Положения ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещением его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Показаниями сторон и допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследованными письменными материалами, суд считает установленным факт того, что ответчик Глебова Л.М. добровольно вселена истцом Золотухиным В.В. в принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край в качестве члена его семьи. В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Суд считает, что в настоящее время семейные отношения между Золотухиным В.В. и Глебовой Л.М. прекращены, т.к. из показаний истца следует, что в течение нескольких последних лет семейные отношения (фактические брачные отношения) между ним и ответчицей прекращены, совместное хозяйство они не ведут, у них отсутствует общий бюджет, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Показания истца о прекращении семейных отношений подтвердила в судебном заседании и ответчица Глебова Л.М. Как установлено в судебном заседании ответчиком Глебовой Л.М. не заключалось соглашения с Золотухиным В.В., предусмотренного ст. 31 ЖК РФ. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из вышеизложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца Золотухина В.В. о признании Глебовой Л.М. прекратившей право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Суд не считает возможным сохранить за Глебовой Л.М. право временного пользования вышеуказанным жилым помещением в связи с тем, что ответчик Глебова Л.М. имеет собственное жилое помещение, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что Глебова Л.М. является собственником жилого дома, площадью 63,40 кв.м, расположенного по адресу: Ставропольский край (л.д. 28). Доводы ответчика о том, что жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности расположенное по адресу: Ставропольский край находится в аварийном состоянии и жить в нем невозможно, суд относится критически, так как надлежащих доказательств этого суду не представлено. Акт обследования жилого дома, принадлежащего ответчику Глебовой Л.М., представленный в судебном заседании её представителем, суд во внимание не принимает, так как он подписан председателем уличного комитета и соседями, которые не являются компетентными лицами при решении вопроса о соответствии жилого помещения нормам проживания граждан. Никаких дополнительных ходатайств от ответчицы и её представителя о проведении независимого и компетентного обследования указанного жилого помещения суду не поступило. Кроме того в представленном акте отсутствует заключение о невозможности проживания в доме по адресу: Ставропольский край. Также, утверждение ответчика и её представителя о том, что вышеуказанное жилое помещение непригодно для проживания опровергается показаниями самой Глебовой и свидетеля Л.В.В. о том, что в указанном домовладении в настоящее время проживает жилец, а также выпиской из ЕГРП (л.д. 28), в которой указано в графе наименование объекта по адресу: Ставропольский край – жилой дом, назначение объекта – жилое здание. Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения их из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Как следует из материалов дела, истец Золотухин В.В. письменно обращался к ответчику с требованиями сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край (л.д. 17-18), однако вышеуказанные требования не были удовлетворены ответчиком. На основании вышеизложенного, а также в связи с удовлетворением требований истца о признании Глебовой Л.М. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, суд полагает необходимым удовлетворить и требования истца о выселении ответчика Глебовой Л.М. из указанного жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Золотухина В.В. к Глебовой Л.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить. Признать Глебову Л.М., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край. Глебову Л.М., выселить из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край. Данное решение служит основанием для специалистов отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Шпаковском районе для снятия с регистрационного учёта Глебовой Л..М., в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края. Судья Г.В. Чернов