Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Болотовой Л.А.

при секретаре Мкртумовой С.В.

с участием представителя истца ФГОУ ВПО «Ставропольский аграрный университет» по доверенности Мацкевича А.Г.

Ответчика Магомедова К-Б-М.

С участием прокурора Змеевской А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» к Магомедову К.Б.М., Магомедову И.К.Б. об устранении препятствий в пользовании, прекращении права пользования, выселении и возложении обязанности убрать поголовье скота,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шпаковский районный суд с иском к Магомедову К.Б.М., Магомедову И.К.Б. о прекращении права пользования, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве оперативного управления принадлежит федеральное недвижимое имущество: учебно-производственный корпус (овчарня), инв. № …, Литер К, общей площадью 2184,40 кв.м., учебно-производственный корпус (дом животновода), инв. № …, Литер А с пр.аа1а2а3а4а5, общей площадью 141,30 кв.м., расположенные по адресу:.. .Указанные помещения занимают ответчики, которые отказываются добровольно освободить занимаемые ими помещения. Своими действиями указанные лица нарушают права и законные интересы истца, препятствуют осуществлению хозяйственной деятельности, образовательной деятельности университета по обучению студентов в учебно-лабораторных корпусах.

Представитель истца по доверенности Мацкевич А.Г. в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил суд устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Магомедовым К.Б.М., Магомедовым И.К.Б. нежилым зданием - учебно-производственным корпусом (дом животновода), инв. № …, Литер A пр.aalа2а3а4а5, общей площадью 141,30 кв.м., расположенным по адресу: ….

Выселить граждан Магомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б. из нежилого здания - учебно- производственного корпуса (дома животновода), инв. №…, Литер A пр.aalа2а3а4а5, общей площадью 141,30 кв.м., расположенным по адресу: ….

Устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Магомедовым К.Б.М., Магомедовым И.К.Б. нежилым зданием - учебно-производственным корпусом (овчарня), инв. №…, Литер A пр.aalа2а3а4а5, общей площадью 2184,40 кв.м., расположенным по адресу: …, обязав Магомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б. убрать свое поголовье скота с указанной территории. Кроме того представитель истца просил указать, что настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета граждан Магомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б., поскольку ответчики были зарегистрированы в данных помещениях, которые не являются жилыми.

В обоснование своих требований представитель истца пояснил, что на праве оперативного управления Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» принадлежит федеральное недвижимое имущество:

- учебно-производственный корпус (овчарня), инв. № …, Литер К, общей площадью 2184,40 кв.м.,

- учебно-производственный корпус (дом животновода), инв. № …, Литер А с пр.аа1а2аЗа4а5, общей площадью 141,30 кв.м., расположенные по адресу: ….

Согласно сведениям администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шаковского района Ставропольского края по указанному адресу зарегистрированы следующие граждане: Магомедов К.Б.М, Магомедов И.К.Б.. Согласно п.1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, следовательно, проживание и регистрация граждан допускается только в жилых помещениях. Указанное недвижимое имущество ФГОУ ВПО «Ставропольский ГАУ» по своему назначению является нежилым, не пригодным для проживания. С 23.10.1985 г. Магомедов К.Б.М. работал чабаном учебно-опытного хозяйства Ставропольского СХИ, 21.06.2000 г. уволен с 24.07.2004 г. по сокращению численности штата. Таким образом, незаконно занимаемые в настоящее время объекты ФГОУ ВПО Ставропольский ГАУ фактически являлись рабочим местом до момента расторжения трудовых отношений.

22.07.2011 г. комиссией в составе представителей университета, администрации минского муниципального образования, участкового отдела МВД России по Шпаковскому району установлен факт незаконного проживания Магомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б. в нежилых помещениях, принадлежащих на праве оперативного управления ФГОУ ВПО «Ставропольский ГАУ», выдано предписание о добровольном устранении нарушенного права, освобождении нежилых помещений, снятии с регистрационного учета. Таким образом, граждане Магомедов К.Б.М., Магомедов И.К.Б. зарегистрированы по месту жительства не в жилом помещении, что является нарушением установленного законодательством порядка, следовательно, законно. Кроме того, указанные лица содержат в помещениях свое поголовье крупного рогатого скота, следствием чего является потрава посевов на территориях учебно-опытного хозяйства университета.

Таким образом, своими действиями указанные лица нарушают, права и законные интересы истца, препятствуют осуществлению хозяйственной деятельности, образовательной деятельности университета по обучению студентов в учебно-лабораторных корпусах. Согласно п. 4.2 Приказа МВД РФ от 02.12.2005 № 983 «Об утверждении Типового положения о территориальном органе Федеральной миграционной службы» одной из основных задач Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из ст. 305 Гражданского кодекса РФ данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.

Ответчик Магомедов К.Б.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд их не выселять, поскольку более 20 лет проживают в доме животновода, в связи с чем считают что приобрели право постоянного пользования домом животновода как жилым помещением. Нежилое помещение- овчарню, они не занимают, поголовье скота и домашней птицы содержат в надворных постройках. В случае их выселения и снятия с регистрационного учета им некуда будет идти, поскольку иного жилья они не имеют.

Ответчик Магомедов И.К.Б. будучи надлежащим образом извещен в судебное заседание не явился и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на праве оперативного управления Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» принадлежит федеральное недвижимое имущество:

- учебно-производственный корпус (овчарня), инв. № …, Литер К, общей площадью 2184,40 кв.м.,

- учебно-производственный корпус (дом животновода), инв. № …, Литер А с пр.аа1а2аЗа4а5, общей площадью 141,30 кв.м., расположенные по адресу:.. .

Согласно архивной справке Администрации Шпаковского муниципального района Магомедов К.Б.М. с 23.10.1985 года работал в должности чабана отделения №6 ГУП «Учебно-опытное хозяйство Ставропольской государственной сельскохозяйственной академии». Кроме того, в этой же справки имеются сведения о том, что Магомедов К.-Б. М. был переведен старшим чабаном отделения № 2 с 22.12.1999 года. В ведомостях начисление заработной платы рабочим и служащим за 1985-2002 годы значится Магомедов К.-Б.М., то есть заработная плата ему начислялась до февраля 2002 года. С 24.07.2004 года он был уволен по сокращению численности штата (л.д. 52).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.9-11), а также кадастрового паспорта (л.д.12) - спорные объекты недвижимости – Учебно-производственный корпус (овчарня) и Учебно-производственный корпус (дом животновода) являются нежилыми зданиями.

Однако, как следует из сообщения администрации МО Деминского сельского совета на основании заявления ответчиков и ходатайства руководителя учхоза СГСХА в отношении Магомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б. ответчики зарегистрированы по адресу … (л.д. 47).

По сведениям главы администрации Деминского сельского совета ответчики содержат поголовье скота: 36 КРС, овцы 50, лошади -2, птица – 2000.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, проживают в учебно-производственном корпусе (дом животновода), нежилое здание, инв. № …, Литер A np.aalа2а3а4а5 общей площадью 141,30 кв.м., расположенном по адресу: …, а также содержат принадлежащее им поголовье скота в помещении учебно-производственного корпуса (овчарня), нежилое здание, инв. № …, Литер К, общей площадью 2184,40 кв.м., расположенном по тому же адресу.

Однако, дом животновода при кошаре является нежилым зданием, предназначен для временного проживания работников на отдаленных участках по уходу за скотом на пастбищах. Ответчики пользовались домом животновода в связи с осуществлением их трудовой деятельности по уходу за поголовьем скота. Они не были вселены в него как в жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке, решение о выделении им жилого помещения не принималось, ордер на вселение не выдавался, договор найма не заключался. Поскольку, жилищные правоотношения между ответчиками и истцом не возникли, доводы ответчиков о том, что они приобрели право постоянного пользования домом животновода как жилым помещением несостоятельны. Действительно по данному адресу была произведена регистрация ответчиков, но она не породила право пользования учебно-производственным корпусом (дом животновода), нежилое здание, инв. № …, Литер A np.aalа2а3а4а5, общей площадью 141,30 кв.м., расположенным по адресу: … как жилым помещением.

Истец правильно в обоснование своих требований сослался не на нормы жилищного законодательства, а на положения ст. 304 ГК РФ, в силу которых собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении суд полагает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании в виде прекращения права пользования Магомедовым К.Б.М., Магомедовым И.К.Б. нежилым зданием - учебно-производственным корпусом (дом животновода), инв. №…, Литер A пр.aalа2а3а4а5, общей площадью 141,30 кв.м., расположенным по адресу: …, кошара отделение 2, а также в виде выселения Магомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б. из нежилого здания - учебно- производственного корпуса (дома животновода), инв. №…, Литер A пр.aalа2а3а4а5, общей площадью 141,30 кв.м., расположенным по адресу: …подлежат удовлетворению.

Как указывалось ранее, истцу на праве оперативного управления принадлежит также нежилое здание - учебно-производственный корпус (овчарня), инв. № …, Литер К, общей площадью 2184,40 кв.м., расположенное по адресу: ….

Суд полагает несостоятельными доводы ответчиков Магомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б. о том, что данное помещение они не занимают, поскольку согласно информации администрации МО Деминского сельского совета ответчики содержат в указанном здании свое поголовье скота и домашней птицы. Не основаны на законе и доводы ответчиков о том, что они имеют право пользования кошарой Литер К, как надворной постройкой.

В связи с чем, требования истца об устранении препятствий в пользовании и прекращении права пользования Магомедовым К.Б.М., Магомедовым И.К.Б. нежилым зданием - учебно- производственным корпусом (овчарня), инв. № …, Литер К, общей площадью 2184,40 кв.м., расположенным по адресу: …, обязав Магомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б. убрать свое поголовье скота с указанной территории подлежат удовлетворению.

Ответчики не приобрели право пользования нежилыми зданиями - учебно-производственным корпусом - дом животновода и кошара как жилым помещением. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Суд полагает что, в связи с удовлетворением требований истца об устранении препятствий в пользовании, прекращении права пользования и выселении ответчиков из нежилых зданий - дом животновода и овчарня, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета граждан Магомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б. по адресу ….

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» к Магомедову К.Б.М., Магомедову И.К.Б. об устранении препятствий в пользовании, прекращении права пользования, выселении и возложении обязанности убрать поголовье скота удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Магомедову К.Б.М., Магомедову И.К.Б. нежилым зданием - учебно-производственным корпусом (дом животновода), инв. №…, Литер A пр.aalа2а3а4а5, общей площадью 141,30 кв.м., расположенным по адресу:.. .

Выселить граждан Магомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б. из нежилого здания - учебно-производственного корпуса (дома животновода), инв. №…, Литер A пр.aalа2а3а4а5, общей площадью 141,30 кв.м., расположенным по адресу: ….

Устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Магомедовым К.Б.М., Магомедовым И.К.Б. нежилым зданием - учебно- производственным корпусом (овчарня), инв. № …, Литер К, общей площадью 2184,40 кв.м., расположенным по адресу: …, обязав Мгомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б. убрать свое поголовье скота с указанной территории.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета граждан Магомедова К.Б.М., Магомедова И.К.Б..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Болотова Л.А.