Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года г. Михайловск Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Болотовой Л.А. при секретаре Мкртумовой С.В. с участием представителя истца ФГОУ ВПО «Ставропольский аграрный университет» по доверенности Мацкевича А.Г. Ответчика Якубова А.М. С участием прокурора Змеевской А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» к Якубову А.М., Якубовой Б.А., Якубову З.А., Якубову М.А. об устранении препятствий в пользовании, прекращении права пользования, выселении и возложении обязанности убрать поголовье скота, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в Шпаковский районный суд с иском к Якубову А.М., Якубовой Б.А., Якубову З.А., Якубову М.А. об устранении препятствий в пользовании, прекращении права пользования, выселении и возложении обязанности убрать поголовье скота. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве оперативного управления принадлежит федеральное недвижимое имущество учебно-производственный корпус (кошара), инв. № …, Литер К пр.К1К2К3, общей площадью 1513,60 кв.м., нежилое здание дом животновода, инв. № …, Литер Б пр. бб1, общей площадью 101,6 кв.м., расположенные по адресу: …. Указанные помещения занимают ответчики, которые отказываются добровольно освободить занимаемые ими помещения. Своими действиями указанные лица нарушают права и законные интересы истца, препятствуют осуществлению хозяйственной деятельности, образовательной деятельности университета по обучению студентов в учебно-лабораторных корпусах. Представитель истца по доверенности Мацкевич А.Г. в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил суд устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Якубовым А.М., Якубовой Б.А., Якубовым З.А., Якубовым М.А. нежилым зданием - домом животновода, инв. №., литер Б пр.бб1, общей площадью 101,6 кв.м., учебно-производственным корпусом (кошара), инв. № …, литер К пр. К1К2К3, общей площадью 1513, 60 кв.м., расположенных по адресу:.. . Выселить граждан Якубова А.М., Якубову Б.А., Якубова З.А., Якубова М.А. из нежилого здания - дома животновода, инв. № …, литер Б пр.бб1, общей площадью 101,6 кв.м., учебно-производственного корпуса (кошара), инв. №.. , литер К пр. К1К2К3, общей площадью 1513, 60 кв.м., расположенных по адресу:.. . Устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Якубова А.М., Якубовой Б.А., Якубова З.А., Якубова М.А. нежилым помещением - учебно- производственным корпусом (кошара), инв. № …, Литер К пр.К1К2КЗ, общей площадью 1513,60 кв.м., расположенным по адресу: …, обязав Якубова А.М., Якубову Б.А., Якубова З.А., Якубова М.А. убрать свое поголовье скота с указанной территории. Кроме того представитель истца просил указать, что настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета граждан Якубова А.М., Якубову Б.А., Якубова З.А., Якубова М.А., поскольку ответчики были зарегистрированы в данных помещениях, которые не являются жилыми. В обоснование своих требований представитель истца пояснил, что на праве оперативного управления Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» принадлежит федеральное недвижимое имущество: - учебно-производственный корпус (кошара), инв. № …, Литер К пр. К1К2К3, общей площадью 1513,60 кв.м., - нежилое здание дом животновода, инв. № …, Литер Б np.бб1, общей площадью 101,6 кв.м., расположенные по адресу: … Согласно сведениям администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края по указанному адресу зарегистрированы следующие граждане: Якубов А.М., Якубова Б.А., Якубов З.А., Якубов М.А.. Согласно п.1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, следовательно, проживание и регистрация граждан допускается только в жилых помещениях. Указанное недвижимое имущество ФГОУ ВПО «Ставропольский ГАУ» по своему назначению является нежилым, не пригодным для постоянного проживания. С 20.12.1992 г. Якубов А.М. работал чабаном отделения 1 учебно-опытного хозяйства Ставропольского СХИ, уволен с 14.04.2002 г. по собственному желанию. Таким образом, незаконно занимаемые в настоящее время объекты ФГОУ ВПО Ставропольский ГАУ фактически являлись рабочим местом до момента расторжения трудовых отношений. 22.07.2011 г. комиссией в составе представителей университета, администрации Деминского муниципального образования, участкового отдела МВД России по Шпаковскому району установлен факт незаконного проживания Якубова А.М., Якубовой Б.А., Якубова З.А., Якубова М.А. в нежилых помещениях, принадлежащих на праве оперативного управления ФГОУ ВПО «Ставропольский ГАУ», выдано предписание о добровольном устранении нарушенного права, освобождении нежилых помещений, снятии с регистрационного учета. Таким образом, граждане Якубов А.М., Якубова Б.А., Якубов З.А., Якубов М.А. зарегистрированы по месту жительства не в жилом помещении, что является нарушением установленного законодательством порядка, следовательно, незаконно. Таким образом, своими действиями указанные лица нарушают права и законные интересы истца, препятствуют осуществлению хозяйственной деятельности, образовательной деятельности университета по обучению студентов в учебно-лабораторных корпусах. Согласно п. 4.2 Приказа МВД РФ от 02.12.2005 № 983 «Об утверждении Типового положения о территориальном органе Федеральной миграционной службы» одной из основных задач Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из ст. 305 Гражданского кодекса РФ данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом па праве оперативного управления. Ответчик Якубов А.М. в судебном заседании пояснил, что работал чабаном в учебно-опытном хозяйстве Ставропольского СХИ, в связи с чем был зарегистрирован по месту работы. После расформирования учебно-опытного хозяйства он с семьей остался там проживать. Каких-либо выплат в связи с сокращением штата работников ему выплачено не было. Он хочет работать как и раньше в учебно-опытном хозяйстве, а истец ставит вопрос о выселении, хотя в течении 10 лет этого не делал. Считает, что они приобрели право пользования нежилыми помещениями. Возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд их не выселять. Ответчики Якубова Б.А., Якубов З.А., Якубов М.А. в судебное заедание не явились, однако предоставили телефонограммы, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» на праве оперативного управления принадлежит федеральное недвижимое имущество: - учебно-производственный корпус (кошара), инв. № …, Литер К пр. К1К2К3, общей площадью 1513,60 кв.м., - нежилое здание дом животновода, инв. № …, Литер Б np.бб1, общей площадью 101,6 кв.м., расположенные по адресу:.. . Согласно архивной справке Администрации Шпаковского муниципального района в документах по личному составу архивного фонда Федерального государственного унитарного предприятия «Учебно-опытное хозяйство Ставропольской государственной сельскохозяйственной академии» (ранее учебно-опытное хозяйство Ставропольского сельскохозяйственного института), в приказе по личному составу директора от 26.01.1993 года №15 имеются сведения о приеме на работу Якубова Алила Магомедгаджиевича чабаном отделения №1 с 20.12.1992 года с оплатой труда по аккордно-премиальной системе. В приказе по личному составу директора от 14.05.2002 года №48-к имеются сведения об увольнении Якубова А.М. – чабана 1 отделения, с 14.04.2002 года по сокращению штатов в соответствии со ст.81 п.2 ТК РФ (л.д.57). Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, а также кадастрового паспорта - спорные объекты недвижимости - дом животновода и кошара являются нежилыми зданиями (л.д.10,11,56). Однако, как следует из сообщения администрации МО Деминского сельского совета на основании заявления ответчиков и ходатайства руководителя учхоза в отношении Якубова А.М. Якубовой Б.А., ответчики зарегистрированы по адресу … (л.д.50). По сведениям главы администрации Деминского сельского совета ответчики содержат поголовье скота : 20 КРС, птица – 100. Таким образом, судом установлено, что ответчики, проживают в нежилом здании дом животновода, инв. № …, Литер Б np.бб1, общей площадью 101,6 кв.м., расположенном по адресу:.. , а также содержат принадлежащее им поголовье скота в помещении учебно-производственного корпуса (кошара), инв. № …, Литер К пр.К1К2К3, общей площадью 1513,60 кв.м., расположенном по тому же адресу. Однако, дом животновода при кошаре является нежилым зданием, предназначен для временного проживания работников на отдаленных участках по уходу за скотом на пастбищах. Ответчики пользовались домом животновода в связи с осуществлением их трудовой деятельности по уходу за поголовьем скота. Они не были вселены в него как в жилое помещение в установленном жилищным законодательством порядке, решение о выделении им жилого помещения не принималось, ордер на вселение не выдавался, договор найма не заключался. Поскольку, жилищные правоотношения между ответчиками и истцом не возникли, доводы ответчиков о том, что они приобрели право постоянного пользования домом животновода как жилым помещением несостоятельны. Действительно по данному адресу была произведена регистрация ответчиков, но она не породила право пользования учебно-производственным корпусом (дом животновода), нежилое здание, инв. № …, Литер Б np.бб1, общей площадью 101,6 кв.м., расположенным по адресу: … как жилым помещением. Истец правильно в обоснование своих требований сослался не на нормы жилищного законодательства, а на положения ст. 304 ГК РФ, в силу которых собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таком положении суд полагает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании в виде прекращения права пользования Якубовым А.М., Якубовой Б.А., Якубовым З.А., Якубовым М.А. нежилым зданием (дом животновода), инв. № …, Литер Б пр. бб1, общей площадью 101,6 кв.м., расположенным по адресу: …, а также в виде выселения граждан Якубова А.М., Якубовой Б.А., Якубова З.А., Якубова М.А. из нежилого здания (дом животновода) инв. № …, Литер Б пр. бб1, общей площадью 101,6 кв.м., расположенного по адресу: … подлежат удовлетворению. Как указывалось ранее, истцу на праве оперативного управления принадлежит также нежилое здание - учебно- производственный корпус (кошара), инв. № …, Литер К пр.К1К2К3, общей площадью 1513,60 кв.м., расположенное по адресу: …. Согласно информации администрации МО Деминского сельского совета ответчики содержат в указанном здании свое поголовье скота и домашней птицы. В связи с чем, требования истца об устранении препятствий в пользовании и прекращении права Якубовым А.М., Якубовой Б.А., Якубовым З.А., Якубовым М.А. нежилым зданием - учебно- производственным корпусом (кошара), инв. № …, Литер К пр.К1К2К3, общей площадью 1513,60 кв.м., расположенным по адресу: …, обязав Якубова А.М., Якубову Б.А., Якубова З.А., Якубова М.А. убрать свое поголовье скота с указанной территории подлежат удовлетворению. Ответчики не приобрели право пользования нежилыми зданиями - учебно-производственным корпусом - дом животновода и кошара как жилым помещением. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Суд полагает что, в связи с удовлетворением требований истца об устранении препятствий в пользовании, прекращении права пользования и выселении ответчиков из нежилых зданий - дом животновода и кошара, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета граждан Якубова А.М., Якубовой Б.А., Якубова З.А., Якубова М.А. по адресу.. . На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ставропольский государственный аграрный университет» к Якубову А.М., Якубовой Б.А., Якубову З.А., Якубову М.А. об устранении препятствий в пользовании, прекращении права пользования, выселении и возложении обязанности убрать поголовье скота - удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Якубовым А.М., Якубовой Б.А., Якубовым З.А., Якубовым М.А. нежилым зданием - домом животновода, инв. № …, литер Б пр.бб1, общей площадью 101,6 кв.м., расположенным по. адресу:.. . Выселить граждан Якубова А.М., Якубову Б.А., Якубова З.А., Якубова М.А. из нежилого здания - дома животновода, инв. № …, литер Б пр.бб1, общей площадью 101,6 кв.м., расположенного по адресу: …. Устранить препятствия в пользовании и прекратить право пользования Якубовым А.М., Якубовой Б.А., Якубовым З.А., Якубовым М.А. нежилым помещением - учебно- производственным корпусом (кошара), инв. № …, Литер К пр.К1К2КЗ, общей площадью 1513,60 кв.м., расположенным по адресу: …, обязав Якубова А.М., Якубову Б.А., Якубова З.А., Якубова М.А. убрать свое поголовье скота с указанной территории. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета граждан Якубова А.М., Якубовой Б.А., Якубова З.А., Якубова М.А.. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья Болотова Л.А.