2-1250\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года г. Михайловск Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Степанова Б.Б. при секретаре Вербицкой Ю.А. истца Сидорова М.С. представителя истца Сагатова С.М. по доверенности третьего лица Лысенко Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сидорова М. С. к Администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Сидоров М.С. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности. В обоснование своих требований истец указал, что ……….. года умерла его мама – С.А.С., после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения и земельного участка, площадью ………... Он является единственным наследником по закону первой очереди после смерти мамы – С.А.С. Собрав необходимый пакет документов (кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о рождении; свидетельство о смерти; выписку из реестра объектов капитального строительства; кадастровый паспорт; технический паспорт; справки выданные администрацией Надеждинского сельсовета и иные документы) он обратился к нотариусу с целью оформить оставшееся наследство на свое имя. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство (на 1/2 доли домовладения и земельный участок, площадью ……. кв.м. по адресу: ……….ему нотариусом было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект наследства недвижимости, кроме того нотариус посоветовал обратиться в с суд. С 1999 года он пользуется и владеет 1/2 долей жилого дома и земельным участком, площадью …….. кв.м. на правах собственника: производит ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи, кроме того, он уже вступил на часть наследства, принадлежащего его маме С.А.С., а именно земельную долю для сельхозназначения. Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является. Следовательно, присоединяя ко времени своего владения все время, в течение которого домовладением владела его мама С.А.С. с 1935 года, правопреемником которой, он и является, следовательно, он более 75 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не имеет возможности вступить в наследство на оставшееся наследство. Полагает, что суд вправе признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение в порядке приобретательной давности, тем более что 1/2 доли жилого дома правовой регистрации не имеет. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер ……… кв.м. и 1/2 доли в праве на целый жилой дом Литер А с пристройками Литер а, Литер а1, Литер а2, Литер а3 и надворными постройками, расположенное по адресу: ……… Представитель истца по доверенности Сагатов С.М. исковые требования Сидорова М.С. поддержал в полном объеме и просил признать за Сидоровым М.С. право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер …….., площадью ……кв.м. и 1/2 доли в праве на целый жилой дом Литер А с пристройками Литер а, Литер а1, Литер а2, Литер а3 и надворными постройками, расположенное по адресу: ……… Представитель ответчика Администрации МО Надеждинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которого просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с предъявленными требованиями согласен в полном объеме. Третье лицо Лысенко Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца Сидорова М.С. Заслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Матери истца С.А.С., умершей ………. года, принадлежала на праве собственности 1/2 доля домовладения и земельный участок, площадью ……….. кв.м. по адресу: ………… В соответствии с нотариально удостоверенным завещанием истец после смерти С.А.С. является единственным наследником ее имущества, кроме того он вступил на часть наследства в виде земельной доли для сельхозназначения. 1/2 доли домовладения правовой регистрации не имеет. С 1999 года Сидоров М.С. пользуется и владеет 1/2 долей жилого дома и земельным участком, площадью 1500 кв.м. на правах собственника: производит ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи, что подтверждается свидетельскими показаниями, выпиской из похозяйственных книг Администрации МО Надеждинского сельсовета <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что С.А.С. при жизни пользовалась, а после ее смерти истец пользуется указанным недвижимым имуществом, открыто владея им, как своим собственным, распоряжаясь по своему усмотрению, несет бремя содержания, расходов по оплате налоговых и коммунальных платежей. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является. Присоединяя ко времени владения истца все время, в течении которого спорным недвижимым имуществом владела его мать С.А.С., правопреемником которой он является, он более 75 открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. На основании изложенного суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, кадастровый номер ……….. кв.м. и 1/2 доли в праве на целый жилой дом Литер А с пристройками Литер а, Литер а1, Литер а2, Литер а3 и надворными постройками, расположенное по адресу……….. Руководствуясь ст.ст. 131, 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сидорова М.С. к Администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Сидоровым М.С. право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер …………., площадью 1500 кв.м. и 1/2 доли в праве на целый жилой дом Литер А с пристройками Литер а, Литер а1, Литер а2, Литер а3 и надворными постройками, расположенное по адресу: ………… Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток через Шпаковский районный суд. Председательствующий Степанов Б.Б.