Дело № 2-1421/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года г. Михайловск Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Климова Е.Л. с участием представителя истца Золотарева Е.В. – адвоката адвокатского кабинета Шпаковского района Ставропольского края Солодовниковой Е.А.. представившей удостоверение № …., выданное УМЮ/УФРС РФ по СК … года, ордер № … от … года, при секретаре Бабиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Золотарева Е.В. к Администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, УСТАНОВИЛ Золотарев Е.В. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований истец указал, что он приходится сыном З.М.А., умершей … года. З.М.А., на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля в праве на жилой дом литер А, полезная площадь - … кв.м. с подсобными строениями и надворными постройками на основании Справки № … от … г., выданная Администрацией Пелагиадского сельского совета на основании записи в похозяйственной книге № … за … годы, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия … … № … от … года, а также земельный участок площадью … кв.м. - кадастровый номер … на основании Свидетельства о праве собственности на землю № … от … года. Данный земельный участок был выделен для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни З.М.А. выполнила реконструкцию - лит. а4 и перепланировку пом. № …, в результате чего произошло изменение площади указанной выше 1/2 доли в праве на жилой дом, однако в срок не получила на это разрешение и не зарегистрировала право на реконструируемое помещение. Он является наследником по закону имущества матери, братьев и сестер нет, отец умер. Наследодатель З.М.А. завещания не оставила. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу для принятия наследства после смерти матери, однако фактически принял оставшееся наследство после ее смерти. Просит суд признать Золотарева Е.В., наследство в порядке наследования по закону открывшегося после смерти матери З.М.А., умершей … года, на объекты недвижимого имущества – на 1/2 долю в праве на жилой дом литер А - площадью … кв.м., с подсобными строениями и надворными постройками, а также земельный участок, площадью 800 кв.м. – кадастровый номер …, расположенные по адресу: …. Просит суд признать за Золотаревым Е.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери З.М.А, умершей …. года, на объекты недвижимого имущества – на 1/2 долю в праве на жилой дом литер А - площадью … кв.м., с подсобными строениями и надворными постройками, а также земельный участок, площадью 800 кв. м. – кадастровый номер …, расположенные по адресу: …. В судебное заседание Золотарев Е.В., будучи надлежащим образом извещенным, не явился, согласно заявлению просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Золотарева Е.В. – адвокат Солодовникова Е.А. поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик - Администрации МО Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края представила в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Золотарева Е.В. о признании права собственности на квартиру жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенный по адресу: …, в порядке наследование в отсутствие представителя администрации, исковые требования Золотарева Е.В. признает и просит их удовлетворить. Третье лицо - нотариус по Шпаковскому нотариальному округу Коваленко А.П., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительной причине неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица - Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному исковому заявлению в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Сообщают, что по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц. Третье лицо – В.А.П., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, согласно заявлению, заверенному зам. главы администрации МО Пелагиадского сельсовета, просит гражданское дело по иску Золотарева Е.В. рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Золотарева Е.В. признает в полном объеме, просит их удовлетворить. Третье лицо – Б.Н.А., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, согласно заявлению, заверенному зам. главы администрации МО Пелагиадского сельсовета, просит гражданское дело по иску Золотарева Е.В. рассмотреть в его отсутствие, споров по земельному участку и домовладению между ними не имеется, против удовлетворения исковых требований Золотарева Е.В. не возражает. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика – Администрации МО Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, третьих лиц – нотариуса по Шпаковскому районному нотариальному округу, Шпаковского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, В. А.П., Б.Н.А. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.Е.Е. суду пояснила, что знает семью Золотаревых с … года, живут по соседству. Ей известно, что З.М.А. умерла в … году. Единственным ее наследником является сын Золотарев Е.В., он проживал с матерью в 1/2 дома по адресу…, после ее смерти Золотарев Е.В. проживает в доме, ухаживает за ним, обрабатывает земельный участок. Во второй половине жилого дома проживает В.А.П. Споров по земельному участку и домовладению не имеется. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.К.А. суду пояснила, что приходится сестрой Золотаревой М.А. Ей известно, что З.М.А. умерла в …году. Единственным ее наследником является сын Золотарев Е.В., он проживал с матерью в 1/2 дома по адресу: …. Во второй половине жилого дома проживает В.А.П. После ее смерти матери Золотарев Е.В. проживает в 1/2 жилого жома, ухаживает за ним, обрабатывает земельный участок. Никаких споров по земельному участку и домовладению не имеется. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № … от … года, установлено, что постановлением главы администрации Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края З.М.А. для ведения личного подсобного хозяйства передан в собственность земельный участок, площадью 0,08 га по адресу: … (л.д.8). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от … года № … земельный участок, расположенный по адресу: …, находится в собственности З.М.А. (л.д. 9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество № … от … года, установлено, что З.М.А. является собственником общей долевой собственности 1/2 доля в праве на жилой дом литер А, полезной площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., с подсобными строениями и надворными постройками по адресу: …, Собственником 1/2 доли в праве – З.Т.А. (л.д. 10). Согласно справке № … от … года, выданной администрацией Пелагиадского сельсовета на основании записи в похозяйственной книге, установлено, что Золотаревой М.А. принадлежит по праву собственности 1/2 доля целого жилого дома по адресу: …, площадью … кв.м., жилой дом находится на земельном участке площадью 0,08 га, принадлежащем Золотаревой М.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № … от … года (л.д. 11). Согласно кадастровому паспорту здания от … года, расположенного по адресу: …, литер А, общая площадь составляет … кв.м.. изменение площади в результате реконструкции – лит а4, перепланировки помещения № … (л.д. 12-13). Согласно техническому паспорту на жилой дом от … года, расположенного по адресу: …, литер А, установлено, что жилой дом общей площадью … кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м., имеет инвентарный номер …, изменение общей и жилой площади жилого дома в результате реконструкции лит. 4а, перепланировки пом. № … Разрешение не предъявлено. Собственниками по 1/2 доли жилого дома литер А по адресу: … являются З.Т.А., З.М.А. (л.д. 14-18). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № … от … года следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером … площадью 500 кв.м. по адресу: …, является Б.Н.А. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № … от … года следует, что собственником жилого дома площадью … кв.м. по адресу: …, по 1/2 доли в общей долевой собственности являются З. М.А., Б.Н.А. Согласно свидетельству о смерти … № … от … года следует, что З. М. А. умерла … года, о чем … года составлена запись акта о смерти № … администрацией муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края (л.д. 6). Как следует из копии наследственного дела …, представленной нотариусом Коваленко А.П., после смерти Золотаревой М.А., наследником по закону является сын - Золотарев Е.В. наследство состоит из недвижимости, находящейся по адресу: …, литер А. Как следует из копии наследственного дела №…, представленной нотариусом Коваленко А.П., после смерти З.Т.А., В.А.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в виде недвижимого имущества - 1/2 доли жилого дома, общей площадью … кв.м, с надворными постройками, а также земельный участок, площадью 500 кв.м. – кадастровый номер …, расположенные по адресу:.. В судебном заседании установлено, что после смерти З.М.А., умершей …года осталось наследственное имущество, состоящее из недвижимого имущества – на 1/2 долю в праве на жилой дом литер А - площадью.. кв.м., с подсобными строениями и надворными постройками, а также земельный участок, площадью 800 кв.м. – кадастровый номер.. , расположенные по адресу: …, литер А.. Золотарев Е.В. фактически вступил во владение недвижимостью, пользовался им на правах собственника. З.М.А. по независящим от нее обстоятельствам не смогла оформить перепланировку и переустройство жилого дома надлежащим образом. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, судом установлено, что Золотарев Е.В. является наследником имущества после смерти его матери – З.М.А., умершей … года, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, а также материалами, имеющимися в наследственном деле № …. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ч. 2 ст. 218, 1111, ч. 1 ст. 1141, ч. 2 ст. 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Золотарева Е.В. к Администрации муниципального образования Пелагиадского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону – удовлетворить. Признать Золотарева Е.В. принявшим наследство в порядке наследования по закону открывшегося после смерти матери З.М.А., умершей … года, на объекты недвижимого имущества – на 1/2 долю в праве на жилой дом литер А - площадью … кв.м., с подсобными строениями и надворными постройками, а также земельный участок, площадью 800 кв. м. – кадастровый номер …, расположенные по адресу: …. Признать за Золотаревым Е.В. право собственности на 1/2 долю в праве на недвижимое имущество – жилой дом литер А – площадью … кв.м., с подсобными строениями и надворными постройками, и земельный участок площадью 800 кв. м. – кадастровый номер …, расположенными по адресу: ….. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней. Судья: Климов Е.Л.