Дело № 2-1405/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловск 24 ноября 2011 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием представителя истца Павловой К.И., действующей на основании доверенности № … от …г., представителя ответчика Седышевой О.В. по доверенности …от … г., при секретаре Середа В.Н., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к Ализаде Р.Ю.О. о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя в лице и.о. директора комитета А.Б. Непомнящего обратился в суд с иском к Ализаде Р.Ю.О. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка в границах г. … от …г. № … расположенного по адресу: …, за период с 24.06.2005г. по 22.11.2007г. в размере … рублей и пени по договору аренды земельного участка в границах г. Ставрополя от …г. № … за период с 16.09.2005г. по 23.11.2010г. в размере … рублей.

В предварительном судебном заседании от представителя ответчика Седышевой О.В. поступили возражения относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. В основание возражений указала, что согласно Постановлению главы г. Ставрополя от 22.06.2005г. № 2000 комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя 24.06.2005г. заключил с Ализаде Р.Ю.О. договор аренды земельного участка в границах г.Ставрополя расположенного по адресу: … № …, на срок 3 года с 22.06.2005г. по 21.06.2008г. В дальнейшем, Постановлением главы г.Ставрополя от 23.11.2007г. № 3539 Постановление главы г.Ставрополя от 22.06.2005г. № 2000 было отменено, договор аренды земельного участка в границах г. … от 24.06.2005г. № 4529, расположенный по адресу: …, расторгнут. Таким образом, датой расторжения договора аренды является 23.11.2007 г. О том, что датой расторжения договора аренды является именно 23.11.2007 г., также свидетельствует и то обстоятельство, что иск заявлен о взыскании арендной платы именно за период с 24.06.2006 г. по 22.11.2007 г. Истец обратился с иском 14.06.2011г. Таким образом, истцом срок исковой давности пропущен без уважительных причин.

Просила установить факт пропуска срока исковой давности и вынести решение об отказе в иске без исследования фактических обстоятельств дела.

В предварительном судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя пояснила, что с возражениями ответчика относительно пропуска срока исковой давности не согласна, просила рассмотреть дело по существу.

Выслушав в предварительном судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит возражения ответчика о пропуске истцом без уважительных причин срока обращения в суд обоснованными.

В предварительном судебном заседании установлено следующее.

22.06.2005г. Постановлением главы г. Ставрополя Ставропольского края № 2000 Ализаде Р.Ю.О. предоставлен в аренду на 3 года земельные участки по ул. … в квартале … из земель поселений (л.д. 37-38).

Согласно договору аренды земельного участка в границах земель г. … от 24.06.2005г. № 4529 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ставрополя предоставил Ализаде Р.Ю.О. в аренду земельный участок из земель поселений расположенный по адресу: …, сроком на 3 года с 22.06.2005г. по 21.06.2008г. (л.д. 28-32).

Постановлением главы г. Ставрополя от 23.11.2007г. № 3539 постановление главы г.Ставрополя от 22.06.2005г. № 2000 «Об утверждении акта выбора земельного участка, согласовании Ализаде Р.Ю.О. места размещения спортивно-оздоровительного развлекательного комплекса с кафе и летней площадкой и гостиницы по ул. …, в квартале … и предоставлении земельных участок для проведения проектно-изыскательных работ» - отменено. Пунктом 2 данного постановления Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ставрополя предписано расторгнуть договор аренды земельных участков № 4529 и № 4530 от 24.06.2005г. (л.д. 39).

Согласно штампу на исковом заявлении Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в Ленинский районный суд г. Ставрополя с иском к Ализаде Р.Ю-О. 14.06.2011г., (л.д. 2).

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ч. 1 ст. 200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом РФ и иными законами. Применительно к требованиям арендодателя, вытекающим из договора аренды, таких изъятий не предусмотрено.

Договор аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя от 24.06.2005г. №4529 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ставрополя и Ализаде Р.Ю.О. фактически прекратил своё действие 23.11.2007г. В течение трех лет истец имел возможность обратиться в суд за защитой нарушенного права. Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя был подан в суд 14.06.2011г.

Таким образом, истец пропустил срок исковой давности обращения в суд, требования предъявлены за пределами срока исковой давности. Каких-либо иных сведений и доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд истец не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, судья признаёт причины пропуска Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя срока обращения в суд неуважительными, факт пропуска без уважительных причин срока обращения в суд установленным.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 152 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении иска Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к Ализаде Р.Ю.О. о взыскании арендной платы, пени по договору № 4529 от 24.06.2005г. аренды земельного участка в границах города …, расположенного по адресу: …, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Е. Толстиков