Дело № 2-1357/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Климов Е.Л.,

с участием представителя истца Васильева В.А. – Чеканенко И.В. на основании доверенности,

при секретаре Бабиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильева В.А. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом),

УСТАНОВИЛ

Васильев В.А. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом).

В обоснование своих требований истец указал, что по договору купли - продажи № … от … он приобрел объект недвижимости состоящий из жилого дома, расположенного по адресу: …. На основании постановления Администрации Муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № … от … года указанному жилому дому присвоен адрес: …. На основании технического паспорт выданного … указанный жилой дом состоит из основного здания лит. … с пр. …, общей площадью …кв.м., жилой площадью … кв.м., имеющий адрес: ….

Указанный жилой дом расположен на земельном участке находящимся в ведении администрации МО Цимлянского сельсовета, что подтверждается справкой №… выданной … года Администрацией Муниципального Образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края.

Истец пользуется и владеет данным объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от …года №… известно, что прежний собственник объектов недвижимости Организация научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Темнолесское» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом) … года зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица.

В справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковского филиала №…от … года выданной Истцу, сообщается, что по материалам, находящимся в архиве Шпаковского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: … не имеется.

А так же на основании справки № … выданной … года Администрацией Муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края данный объект недвижимости на балансе администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета не состоит.

На основании выписки из единого реестра объектов капитального строительства №… … года подтверждается, что по адресу: … существует следующий объект недвижимости: жилой дом (инвентарный номер …) общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., инвентаризационная оценка по состоянию на дату обследования … года составляет …рубля … копейки.

В настоящее время истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по вопросу оформления права собственности на указанный жилой дом, однако ему было рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности в судебном порядке, что подтверждается письмом № … выданным … года.

Просит суд признать право собственности за Васильевым В.А. на объект недвижимости жилой дом, общей площадью …кв.м., жилой площадью … кв.м., инвентарный номер …, расположенный по адресу: ….

В судебном заседании представитель истца Васильева В.А. – Чеканенко И.В. заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Васильева В.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью … кв.м., жилой площадью …кв.м., инвентарный номер …, расположенный по адресу: … признает и просит их удовлетворить.

Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Согласно сообщению по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, представителя Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Васильева В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи № …от … года Васильев В.А.. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: … (л.д. 5-6) на основании приказа № … от … года (л.д. 7).

Согласно выписки из Единого государственного реестре юридических лиц от … года № … известно, что прежний собственник объектов недвижимости Организация научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Темнолесское» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом) … года зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица (л.д. 10-17).

Согласно справке Шпаковского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» № … от … года в архиве Шпаковского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: …не имеется (л.д. 18).

Согласно уведомления от … года Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: …, а так же ограничения (обременения) на этот объект отсутствуют (л.д. 19).

На основании технического паспорта, выданного Шпаковским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» от … года, установлено, что дом № …, ул. …, п. …, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., имеет инвентарный номер … (л.д. 20-28).

Согласно справке Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № … от … года жилой дом, расположенный по адресу: … на балансе муниципального образования Цимлянского сельского совета не состоит (л.д. 29).

Из справки Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № … от.. года, следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: … находится в ведении Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края и в собственность не закреплялся (л.д. 30).

Согласно постановлению Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № …от …года жилому дому, принадлежащему Васильеву В.А. на праве собственности присвоен адрес: …, ранее был … (л.д. 31).

Согласно выписки из единого реестра объектов капитального строительства № …от … года жилой дом, расположенный по адресу: … имеет инвентарный номер … (л.д. 32).

Согласно ответу Шпаковского филиала Государственного учреждения архитектуры и градостроительства СК № … от … года установлено, что при обследовании жилого дома по адресу: …, установлено, что жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, соответствует строительным нормам. Строение не создает угрозу жизни и проживания людей и не нарушает права и интересы других лиц.

Из сообщения комитета имущественных и земельных отношений Администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от … года № … следует, что жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью … кв.м., инвентарный номер … в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края не значится.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Ставропольского края от … года № …, жилой дом, расположенный по адресу: …, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. … Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N … и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N … от.. года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: Ставропольский край Шпаковский район пос. Цимлянский т. Птичник, являлся собственностью ГУП ОПХ «Темнолесское», и отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения на указанный выше объект препятствует истцу оформить право собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: …, для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Васильева В.А. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом) - удовлетворить.

Признать право собственности за Васильевым В.А., … года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., инвентарный номер …, расположенного по адресу: ….

Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Климов Е.Л.