Дело № 2-1306/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года г. Михайловск Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Климова Е.Л. с участием истца Зиновьевой Л.Н., помощника прокурора Шпаковского района Змиевской А.Ю. при секретаре Бабиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Л.Н. к Авдеевой О.А. о признании прекратившей право пользование жилым помещением, выселении, УСТАНОВИЛ Зиновьева Л.Н. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Авдеевой О.А. о признании прекратившей право пользование жилым помещением, выселении. В обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного … года нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу К.А.П., она является собственником жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: …. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ней … года, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права, приложенных к настоящему исковому заявлению. В жилом доме по вышеуказанному адресу проживает ответчик Авдеева О.А. Авдеева О.А. вселялась в указанный жилой дом на правах собственника, поскольку … года между нею и бывшим собственником дома Куликовой ЕЯ, умершей … года, был заключен договор пожизненной ренты (пожизненного содержания). Данный договор решением Шпаковского районного суда от … года, вступившим в законную силу … года, признан недействительным. Этим же судебным решением прекращены запись регистрации договора пожизненной ренты (пожизненного содержания) от … года и записи регистрации права собственности Авдеевой О.А. на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: …. Несмотря на то, что она является собственником дома № … по ул. … г. …, ответчик Авдеева О.А. не позволяет ей войти на территорию собственного двора, не говоря уже о том, что она не может войти в дом. Из-за препятствий, которые чинила ей Авдеева О.А., длительный период времени, она не могла оформить свои права на наследственное имущество. Она направила в адрес ответчика Авдеевой О.А., ее супругу А.М.Г., которого в настоящее время нет в живых, предложение выселиться из спорного домовладения в добровольном порядке, и предоставила им тридцатидневный срок для освобождения домовладения. После регистрации права собственности на наследственное недвижимое имущество она вновь направила в адрес ответчика предложение выселиться из принадлежащего ей домовладения в добровольном порядке. Однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в ее доме. Бездействием ответчика, которая отказывается выселиться из моего дома, нарушаются ее права, гарантированные ст. 209 ГК РФ, так как она не может пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением и выселить ответчика Авдееву О.А. из домовладения, находящегося по адресу: …. В судебном заседании истец Зиновьева Л.Н. свои требования полностью поддержала и просила их удовлетворить. Ответчик Авдеева О.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об уважительных причинах своей не явки суду не сообщила, телеграмма, отправленная судом в адрес Авдеевой О.А., ответчиком получена не была. В соответствии со ст. 48 ГПК РФ, ответчик Авдеева О.А. вправе представлять свои интересы в суде через представителя, полномочия которого должны быть выражены в доверенности, оформленной в соответствии с законом, кроме того, направлять в суд письменные пояснения, а также просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Из материалов дела усматривается, что Авдеева О.А. воспользовалась правом, предоставленным ей вышеуказанной нормой закона, выдав нотариально удостоверенную доверенность на имя А.В.А. (л.д. 36). Кроме того, интересы Авдеевой О.А. представляет адвокат Ставропольской краевой коллегии адвокатов М.В.М. согласно ордеру № …от … года, на основании соглашения (л.д. 42). В материалах дела имеются телеграммы, из которых явствует, что представители ответчика Авдеевой О.А. – М.В.М., А.В.А. были извещены о времени судебного заседания. Однако представители ответчика Авдеевой О.А. – А.В.А., адвокат М.В.М., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания не явились. В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку судом были предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании истец Зиновьева Л.Н., помощник прокурора Змиевская А.Ю., не возражали о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и ее представителей в порядке заочного производства. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Показаниями истца в судебном заседании, исследованными письменными материалами, суд считает установленным факт того, что ответчик Авдеева О.А. добровольно вселена бывшим собственником жилья Куликовой Е.Я. в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: …., в качестве члена ее семьи. Решением Шпаковского районного суда от … года завещание от … года подписанное Куликовой Е.Я. в пользу Авдеевой О.А., а также договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением), заключенный … года между Куликовой Е.Я. и Авдеевой О.А., признаны недействительными. Прекращена запись регистрации договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) № … от … года, зарегистрированного … года номер …, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … года сделана запись регистрации права собственности Авдеевой О.А. на жилой дом с надворными постройками (кадастровый номер …) – запись регистрации …, а также право собственности Авдеевой О.А. на земельный участок площадью …кв.м. кадастровый номер …) – запись о регистрации № …, расположенных по адресу: … (л.д. 8-16). Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от … года решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от … года оставлено без изменения (л.д. 17-18). Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права … № …, выданному … года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, собственником жилого дома с надворными постройками, расположенной по адресу: …, является Зиновьева Л.Н. (л.д. 6), в качестве основания для государственной регистрации указано свидетельство о праве на наследство по завещанию от … года (л.д. 5). Согласно свидетельству о государственной регистрации права … № …, выданному … года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, собственником земельного участка, расположенного по адресу: …, площадью … кв.м. является Зиновьева Л.Н. (л.д. 7), в качестве основания для государственной регистрации указано свидетельство о праве на наследство по завещанию от … года (л.д. 4). Согласно справке Администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № … от … года, установлено, что согласно похозяйственной книги № … лиц. счет № … по адресу: …, значится Авдеева О.А., 1955 года рождения (л.д. 21). Из справки председателя уличного комитета г. … по ул. …, следует, что Авдеева О.А., … года рождения, зарегистрирована и фактически проживает по адресу: … (л.д. 22). Положения ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, судом установлено, что ответчик Авдеева О.А. не является членом семьи Зиновьевой Л.Н., формально сохранила регистрацию постоянного места жительства в доме, принадлежащем истцу, между Зиновьевой Л.Н. и Авдеевой О.А. отсутствует какое-либо соглашение о пользовании последней жилым помещением, принадлежащим Зиновьевой Л.Н. В соответствии с п. …раздела … Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от … года №713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». На основании вышеизложенного, также положений указанных норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Зиновьевой Л.Н. о признании ответчика Авдеевой О.А. прекратившей право постоянного бессрочного пользования жилым помещением по адресу: …. Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу п. … раздела … «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от … N … (ред. от …), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения их из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. … вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Как следует из материалов дела, истец Зиновьева Л.Н. письменно обращалась к ответчику с требованиями сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край (л.д. 23-24), однако вышеуказанные требования не были удовлетворены ответчиком. В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения с надворными постройками и земельного участка площадью … кв.м. по адресу: …, при этом вселиться в домовладение не представляется возможным, по причине конфликтных отношений с ответчиком. Своего согласия на проживание ответчика Авдеевой О.А. в спорном домовладении истец не давала. Попытки вселиться в принадлежащее истцу жилое помещение сопровождаются негативной реакцией ответчика. Суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет решение Шпаковского районного суда от … года. В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, ответчик не предоставила суду доказательств, оснований приобретения права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: …. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Зиновьевой Л.Н. о выселении основаны на требованиях закона, подтверждаются собранными по делу доказательствами и потому подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Зиновьевой Л.Н. к Авдеевой О.А. о признании прекратившей право пользование жилым помещением, выселении удовлетворить. Признать Авдееву О.А., … года рождения, зарегистрированную с … года по адресу: …., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: …. Выселить Авдееву О.А., … года рождения, зарегистрированную с … года по адресу: … из жилого дома по адресу: …. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 суток, а ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене заочного решения. Судья Климов Е.Л.