Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года г. Михайловск Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Болотовой Л.А. при секретаре Григорян С.В. с участием представителя истца ГКУ «Ставропольское лесничество» по доверенности Короткова Р.В. ответчика Куркина С.Ю. С участием прокурора Змеевской А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения «Ставропольское лесничество» к Куркину С.Ю. об устранении препятствий в пользовании УСТАНОВИЛ: Истец обратился в Шпаковский районный суд с иском к Куркину С.Ю. о выселении и истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований истец указал, что нежилое помещение, находящееся по адресу: …, инвентарный номер …, включено в число служебных и находится в оперативном управлении истца с 20 апреля 2011 года на основании свидетельства о внесении в реестр государственного имущества Ставропольского края, регистрационный номер …. Данное служебное помещение предоставлено ответчику для осуществления им своих должностных обязанностей, связанных с охраной земель лесного фонда, находящихся в ведении истца. Основанием для выселения ответчика является прекращение трудовых отношений с ответчиком. В ходе рассмотрения спора истцом заявленные требования были изменены и он просил устранить препятствие в пользовании служебным помещением, расположенным по адресу: …, и передать истцу в освобожденном виде. В обоснование заявленных требований истец указал, что нежилое помещение, находящееся по адресу: …, инвентарный номер …, включено в число служебных и находится в оперативном управлении истца с 20 апреля 2011 года на основании свидетельства о внесении в реестр государственного имущества Ставропольского края, регистрационный номер …. Данное служебное помещение предоставлено ответчику для осуществления им своих должностных обязанностей, связанных с охраной земель лесного фонда, находящихся в ведении истца. В данный момент трудовые отношения с ответчиком прекращены, однако ответчик занимает данное служебное помещение, находящееся в ведении истца, без каких-либо на то оснований. В ходе досудебного урегулирования вопроса об устранении препятствия в пользовании служебным помещением, Куркину СЮ. предложено добровольно освободить занимаемое им служебное помещение. До настоящего времени ответчик отказывается добровольно покинуть занимаемое им служебное помещение, ничем не мотивируя своё поведение. Основанием для выселения и устранения препятствия в пользовании служебным помещением является прекращение трудовых отношений с ответчиком. В судебном заседании представитель истца ГКУ «Ставропольское лесничество» по доверенности Коротков Р.В. требования иска поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик Куркин С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска при этом пояснил, что в январе 1988 года он был принят на должность лесника Ставропольского лесничества в Ставропольский мехлесхоз. В 1993 году ему было предоставлено для проживания жилое помещение, находящееся по адресу …. Данное помещение не имеет никаких коммунальных услуг кроме электроэнергии. Оно состоит из двух жилых комнат. Истец в течение всего времени проживания в нем постоянно осуществлял ремонтные работы за счет собственных средств. Он в январе 2010 года обращался в Ставропольское лесничество с заявлением о предоставлении ему жилого помещения так как своего жилья он не имеет, однако ему было отказано, при этом ему было разъяснено, что жилые помещения в лесничестве отсутствуют, недвижимое имущество, находящееся на балансе предприятия является собственность Ставропольского края и находится в оперативном управлении ГУ «Ставропольское лесничество», которое не имеет прав распоряжения собственностью края, тем более прав передачи физ.лицам под жилье, т.к. они являются служебными помещениями и служат, исключительно для выполнения должностных обязанностей работников лесничества при осуществлении уставных задач учреждения. Он зарегистрирован по постоянному месту жительства в … в домовладении своей матери. Ответчик полагает, что данное недвижимое имущество является жилым, и оно подлежит приватизации. Он не обращался к истцу с заявлением о заключении договора приватизации на данное жилое помещение, однако намерен это сделать Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края по доверенности Буслаева О.В. в судебное заседание не явилась, однако просила о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом ею были представлены письменные пояснения в которых она указала, что Государственное казенное учреждение «Ставропольское лесничество» является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации. ГКУ «Ставропольское лесничество» является некоммерческой организацией» финансируется из бюджета Ставропольского края. Лесничество создано для оказания услуг физическим и юридическим лицам в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края полномочий министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края в сфере лесного хозяйства. Учредителем Лесничества является Ставропольский край. Лесничество находится в ведении министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края, которое осуществляет функции и полномочия Учредителя данного Лесничеству. Имущество Лесничества является государственной собственностью Ставропольского края. Учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества. Полномочия органа исполнительной власти Ставропольского края по управлению государственным имуществом Ставропольского края исполняет Министерство имущественных отношений Ставропольского края Лесничество реализует право владения, пользования и распоряжения в отношении закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края и Уставом, и не отвечает этим имуществом по своим обязательствам. Лесничество осуществляет права владения и пользования указанным имуществом, закрепленным за Лесничеством на праве оперативного управления, в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края и в соответствии с целями своей деятельности определенной Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами, целями своей деятельности, предусмотренными Уставом, заданием Лесничества. Лесничество не имеет права на совершение сделок, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за Лесничеством. При осуществлении права оперативного управления имуществом Учреждение обязано: эффективно использовать имущество; обеспечивать сохранность и использование имущества строго по целевому назначению; не допускать ухудшения технического состояния имущества с учетом объема выделенных средств. Это требование не распространяется на ухудшения, связанные с нормативным износом этого имущества в процессе эксплуатации; осуществлять капитальный и текущий ремонт имущества, при этом не подлежат возмещению любые производственные улучшения имущества. В связи с вышеизложенным, министерство считает заявленные ГКУ «Ставропольское лесничество» требования подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений СК будучи надлежащим образом извещен в судебное заседание не явился и не представил сведений о невозможности явки в судебное заседание, с учетом мнения сторон, суд счел причину неявки представителя третьего лица неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие. Заслушав мнение сторон и их представителей, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании кордон Школьный площадью 68 кв.м., расположенный по адресу … является государственной собственностью Ставропольского края. Данное имущество находится на праве оперативного управления на балансе государственного казенного учреждения «Ставропольское лесничество», что подтверждается выпиской из реестра Государственного имущества Ставропольского края (л.д.58), а также свидетельством о внесении в реестр государственного имущества Ставропольского края (л.д.11). Ранее данное помещение принадлежало на праве оперативного управления государственному учреждению «Ставропольское лесничество» на основании распоряжения №256 Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 28 марта 2008 года (л.д.7-10). Согласно п.22 постановления Правительства РФ от 27 июля 1998 г. N 850 "Об утверждении Положения о государственной лесной охране Российской Федерации" лесникам на время работы в государственной лесной охране РФ предоставляются в бесплатное пользование служебные жилые помещения с надворными постройками (кордоны). Однако трудовые отношения между Куркиным С.Ю. и ГУ «Ставропольское лесничество» были прекращены 25.11.2009 года на основании приказа №19-к от 25.11.2009 года о прекращении трудового договора ( л.д.6), что подтверждается записью в трудовой книжке ответчика (л.д.24). В силу ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Истец договор найма с ответчиком не заключал, что сторонами не оспаривается. В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Добровольно ответчик отказывается покинуть занимаемое им помещение, при этом он не состоит в трудовых отношениях с истцом. Согласно ст. 304,305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. При таком положении, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Государственного казенного учреждения «Ставропольское лесничество» к Куркину С.Ю. об устранении препятствий в пользовании удовлетворить. Устранить препятствие в пользовании служебным помещением расположенным по адресу: …, и передать истцу в освобожденном виде. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья Болотова Л.А.