Дело № 2-1383/11 Резолютивная часть решения объявлена судом в судебном заседании 07 декабря 2011 года Мотивированное решение суда составлено 09 декабря 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Михайловск 07 декабря 2011 года Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гладских Е.В., при секретаре Емцеве А.Г., с участием: представителя истца Гарбузовой Е.В. – адвоката Гуриной О.В., представителя ответчика Администрации Шпаковского муниципального района по доверенности Костиной Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гарбузовой Е.В. к Администрации МО г. Михайловска о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Гарбузова Е.В. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Администрации МО г. Михайловска о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований истец Гарбузова Е.В. указала, что в гаражном кооперативе «К», расположенном в поселке СНИИСХ, Шпаковского района Ставропольского края она построила гараж. Архитектурой Шпаковского района Ставропольского края в 2005 году истцу было выдано разрешение на строительство данного гаража. Являясь членом кооператива и до настоящего времени, истец гаражом пользуется как своим собственным более 15 лет. В настоящее время гаражный кооператив «К» ликвидирован. На основании изложенного, истец Гарбузова Е.В. просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью 45,1 кв.м., инвентарный номер 28015, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М. В судебное заседание истец Гарбузова Е.В., будучи надлежащим образом, извещенной о дате, времени и месте судебного слушания не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав свои исковые требования. В судебном заседании представитель истца – адвокат Гурина О.В. поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО г.Михайловска по доверенности Костина А.П. не возражала против удовлетворения требования истца. Представитель третьего лица – Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляет на усмотрение суда. Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие вышеуказанных сторон по имеющимся материалам дела. Свидетели Бессонов В.А. и Андреев В.С. в судебном заседании пояснили, что они являются знакомыми истца. В 1995 году истец построила гараж в гаражном кооперативе «К» расположенном по адресу: г. М. участок №. Гарбузова Е.В. более 15 лет владела данным гаражом как своим собственным, оплачивала взносы, коммунальные платежи. На сегодняшний день кооператива «Колос» не существует. Выслушав мнение сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Гарбузовой Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Наличие указанных обстоятельств истец должен доказать в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. В судебном заседании установлено, что согласно копии технического паспорта, инвентарный номер - выданного ГУП СК«К» Шпаковский филиал от 21 апреля 2011 года следует, что правовая регистрация объекта недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М. участок № не проводилась (л.д.8-17). Согласно копии акта МУП «УАС г. Михайловска» № от 02 сентября 2011 года следует, что построенный Гарбузовой Е.В. гараж, расположенный по адресу: г. М. участок №, соответствует градостроительным нормам, не создает угрозы для жизни и здоровья населения, интересы третьих лиц не нарушает (л.д.18). Из отчета по определению стоимости гаража, следует, что ориентировочная стоимость гаража и земельного участка, по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М., гараж №, по состоянию на 10 июня 2011 года составила - рублей (л.д.22). Согласно копии строительного паспорта следует, что Гарбузовой Е.В. было выдано разрешение №- в 1995 году на строительство гаража в гаражном кооперативе «Колос» пос. СНИССХ на участке № (л.д.34-37). В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Под приобретательной давностью, о которой идет речь в ст. 234 ГК РФ, понимается добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом в течение определенного законом времени. Факт владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным имеет юридическое значение для возникновения права. Следовательно, установление судом факта владения и пользования имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 ГК РФ, есть не что иное, как установление факта приобретательной давности. Закон называет несколько оснований для того, чтобы у заинтересованного лица возникло право на обращение в суд для установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ к их числу можно отнести: 1) лицо не является собственником имущества; 2) владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным; 3) такое владение осуществляется в течение 15 лет. Если имеются в совокупности все вышеуказанные обстоятельства, то лицо приобретает право собственности на объект недвижимости. Как установлено в судебном заседании, согласно представленным документам в материалах дела и показаниями свидетелей Андреева В.С., Бессонова В.А., истец Гарбузова Е.В. более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом – гаражом № - по адресу: Ставропольский край Шпаковский район г. М., согласно членской книжки гаражного кооператива «К» Гарбузовой Е.В. - задолженности по членским взносам истец не имеет (л.д.38-47). Поскольку в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции, данное решение является основанием для совершения таких действий. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации. Таким образом, суд считает исковые требования Гарбузовой Е.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Гарбузовой Елены Викторовны к Администрации МО г. Михайловска о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. Признать за Гарбузовой Е.В. право собственности на недвижимое имущество – гараж № -, общей площадью 45,1 кв.м., инвентарный номер -, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Шпаковский районный суд. Судья Е.В. Гладских