Дело № 2-1477/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 14 декабря 2011 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Пескова С.В.,

при секретаре Светашовой А.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности Григорян А.А.

представителя ответчика Калмыкова Н.Е. - адвоката Веселкова А.В.,

представителя ответчика Павленко Я.П. – адвоката Павленко Р.В.,

представителя отдела образования администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края (по доверенности) Шишацкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пшмахова М.Х. к Калмыкову Н.Е. Павленко Я.П., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пшмахов М.Х. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Калмыкову Н.Е., Павленко Я.П., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец Пшмахов М.Х. указал, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 23 июня 2009 года он является собственником недвижимого имуществ, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ….

Указанное недвижимое имущество перешло в его собственность на основании договора дарения, заключенного 18 июня 2009 года с Нарыжным А.А.

С момента заключения указанного выше договора дарения недвижимости он вместе с супругой Пшмаховой С.Г. и несовершеннолетней дочерью Пшмаховой И.М. проживает в указанном выше домовладении.

После получения в дар недвижимости наряду с остальными документами ему была передана домовая книга, из которой усматривалось, что в указанном домовладении никто не зарегистрирован. В 2010 году в нем зарегистрировались он и члены его семьи.

В 2011 году в отделе УФМС России по СК в Шпаковском районе, ему стало известно о том, что в принадлежащем ему домовладении зарегистрированы ответчики Калмыков Н.Е. и Павленко Я.П., которых он никогда не видел. С того момента как он стал собственником домовладения ….. в указанном доме другие лица не проживали. Вещей, принадлежащих посторонним лица, в указанном домовладении также не было.

С целью снятия ответчиков с регистрационного учета, он обратился в ОУФМС в Шпаковском районе с заявлением о снятии их с регистрационного учета. Однако был получен отказ с ссылкой на то обстоятельство, что снятие с регистрационного учета производится лишь при личном присутствии и согласии граждан. Этим же письмом ему рекомендовано обратиться в суд с иском.

Учитывая, что ответчики никогда не вселялись в домовладение …. по ул. …. (ни до перехода права собственности к истцу, ни после), никогда в нем не проживали, считает, что права пользования жилым помещением в указанном домовладении они не приобрели, так как сам факт регистрации, без вселения, не порождает права на проживание.

Представитель истца Григорян А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании свидетель Прокопова Н.П., проживающая по адресу: …. 9, пояснила, что проживает по данному адресу уже 38 лет, приблизительно с 2009 года в домовладении …., проживает Пшмахов М.Х., со своей семьёй, до него в этом домовладении проживала семья Авдеевых, в вышеуказанном домовладении Калмыков Н.Е., и Павленко Я.П., никогда не проживали.

Свидетель Алексеева Л.В., проживающая по адресу: …. так же подтвердила, что в домовладении №…., с 2009 года кроме семьи Пшмаховых никто из посторонних лиц не проживает и не проживал.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение представителя истца, представителей ответчиков, третьего лица, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Фактическое место жительства ответчиков суду не известно. Представителями ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от 29 ноября 2011 года назначены: ответчику Калмыкову Н.Е. - адвокат Веселков А.В., ответчику Павленко Я.П. – адвокат Павленко Р.В.

Представители ответчиков адвокаты Веселков А.В. и Павленко Р.В. в судебном заседании пояснили, что поскольку ответчики в судебное заседание не явились, их позиция им не известна, а значить считают возможным оставить разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель отдела образования администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края в судебном заседании указала, что нормами закона в частности ст. 20 ГК РФ - местом проживания несовершеннолетних детей, определено место проживания их родителей, при этом, несовершеннолетний Коваленко Н.Е. и его родители фактически не живут и не проживали по вышеуказанному адресу, место проживания органу опеки не известно, согласно справки КАБ несовершеннолетний ответчик зарегистрирован и проживает в доме принадлежащем на праве собственности Пшмахову М.Х. На основании указанного считает возможным оставить разрешение данного вопроса на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что Пшмахов М.Х. на основании свидетельств о государственной регистрации права от …. года является собственником недвижимого имуществ, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г…. (л.д. 8,9).

Указанное недвижимое имущество перешло в его собственность на основании договора дарения, заключенного 18 июня 2009 года с Нарыжным А.А. (л.д. 6).

Согласно акта председателя уличного комитета с подписями соседей по ул. …, следует, что граждане Калмыков Н.Е. и Павленко Я.П. никогда не проживали по адресу г. … (л.д. 12).

Согласно копии письма выданной отделом УФМС по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, Пшмахову М.Х. отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков Калмыкова Н.Е. И Павленко Я.П. (л.д. 13).

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей

В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчики со дня регистрации Пшмахова М.Х. его семьи не проживают в домовладении истца, личных вещей там не хранят, таким образом, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несут в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные Пшмаховым М.Х..

В соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 года №208 – «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилогог помещения или признание утратившим (не приобредшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пшмахова М.Х. к Калмыкову Н.Е. Павленко Я.П., о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Калмыкова Н.Е. и Павленко Я.П. не приобретшими права постоянного бессрочного пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край Шпаковский район город Михайловск, ул. Свердлова дом № 38.

Обязать специалистов отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Шпаковском районе снять с регистрационного учёта по адресу: Ставропольский край Шпаковский район город Михайловск, ….. - Калмыкова Н. Е. и Павленко Я.П., в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 суток через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Судья С.В. Песков