РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года г. Михайловск Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Болотовой Л.А. при секретаре Мкртумовой С.В. с участием истицы Овсянниковой М.Е. представителя ответчика Администрации муниципального образования г. Михайловска по доверенности Поповой А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овсянниковой М.Е. к Администрации муниципального образования г. Михайловска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание-гараж, установил: Овсянникова М.Е. обратилась в Шпаковкий районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование заявленных требований истица указала, что 07.10.1995 года ей Главным архитектором Шпаковского района было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в гаражном кооперативе «Мотор», участок №12. В соответствии с указанным разрешением в 1995 году истица приступила к строительству гаража, в этом же году строительство истица закончила и пользовалась данным гаражом, производила ремонтные работы, провела электричество. Проживая в г. Михайловске она с 1995 года постоянно пользуется указанным гаражом. До настоящего времени никто не обращался к истице с требованием освободить гараж и земельный участок. При обращении истицы в регистрационную палату для оформления прав на гараж, ей было разъяснено, что в настоящее время право собственности на гараж нужно оформить в судебном порядке, так как для оформления объекта недвижимости –гаража необходимы документы на земельный участок под гаражом. Гаражу присвоен почтовый адрес: …. Получить свидетельство о праве собственности на гараж не представляется возможным, в связи с изменениями в законодательстве РФ, в частности с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» который введен в действие 21.07.1997 года, после того как истица получила разрешение на строительство в 1995 году, и требует предоставлять на государственную регистрацию кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом и документы о выделении истице данного земельного участка. Постановления о выделении истице земельного участка в 1995 году не выносилось, поскольку ранее этого не требовалось. В связи с чем истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание- гараж литер Г, общей площадью 49,9 кв.м., расположенный в.. В судебном заседании истица Овсянникова М.Е. заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика Администрации МО г. Михайловска по доверенности Попова А.П.в судебном заседании не возражала против признания за истицей права собственности на гараж, расположенный в г... Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело по иску Овсянниковой М.Е. в отсутствие представителя. Рассмотрение иска по существу оставил на усмотрение суда (л.д. 44). Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. Как установлено в судебном заседании решением Исполнительного комитета Шпаковского районного совета народных депутатов №642 от 23 октября 1986 года был организован гаражный кооператив «Мотор» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, проживающих в государственных жилых домах в с. Шпаковском. Этим же решением за гаражным кооперативом «Мотор» закреплен земельный участок площадью 0,4 га в с. Шпаковском, пер. Транспортный, под размещение коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, проживающих в с. Шпаковском (л.д.43). Начальником Шпаковского АПО Колякиной Л.С. в 1995 году истице было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в гаражном кооперативе «Мотор», участок №12 (л.д.19-23). На основании указанного разрешения истицей был построен гараж, в подтверждение чего представлен технический паспорт на гараж (л.д.6-18). В соответствии со справкой ГУП «Крайтехинвентаризация» гаражу присвоен адрес: … (л.д.24). На основании ч.1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с Постановлением Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Суд полагает, что истицей предоставлены доказательства, подтверждающие возникновение у неё права собственности на нежилое здание-гараж в силу приобретательной давности по основаниям, установленным ст. 234 ГПК РФ В соответствии со справкой Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой службы №11 по СК в ЕГРЮЛ сведения о гаражном кооперативе «Мотор» не содержатся» (л.д.41). В связи с чем вторая сторона для решения спора во внесудебном порядке отсутствует. Зарегистрировать за собой право собственности на нежилое здание –гараж, истица так же лишена возможности. По указанным причинам суд полагает, что права истицы подлежат защите в судебном порядке. Исходя из изложенного исковые требования Овсянниковой М.Е. к Администрации муниципального образования г. Михайловска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание-гараж подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Овсянниковой М.Е. к Администрации муниципального образования г. Михайловска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание-гараж - удовлетворить. Признать за Овсянниковой С.Е. право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое здание- гараж литер Г, общей площадью 49,9 кв.м., расположенный в …. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 10 дней. Судья Болотова Л.А.