Дело №2-1494/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года г.Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В.

при секретаре: Шершневой А.

с участием представителя истца адвоката Шпаковской АК Гниятуллиной С.Е удостоверение № 194 от 22.11.2002 года ;

истца: Евенковой Е.Ф.

ответчика: Рейхакайнен З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евенковой Е. Ф. к Рейхакайнен З. А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Евенкова Е.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенных в х. Р. Ш. района СК по ул. П. №6, мотивируя свои требования тем, что 06.04.2009 года на основании договора купли –продажи составленного в простой письменной форме приобрела у Горшенева А. К. жилой дом общей площадью 33,5 кв.м. и земельный участок размером 2000 кв.м.

Горшенев А.К. при заключении сделки и получения от нее денежных средств обязался подготовить технические документы до 01.06.2009 года необходимые для регистрации сделки в Государственной регистрационной палате по Ставропольскому краю.

В апреле 2009 года Горшенев А.К. выселился из домовладения, а истица вселилась в домовладение в котором проживает до настоящего момента. В мае 2009 года Евенковой Е.Ф. стало известно, что Горшев А.К. умер- 24.05.2009 года.

Единственным наследником после смерти Горшенева А.К. является его дочь Рейхакайне З.А.

После смерти, ответчица в права наследования не вступала поскольку ей известно, о состоявшейся сделки по договору купли-продажи.

В настоящий момент истице отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в виду того, что жилой дом и земельный участок до настоящего времени в бюро технической инвентаризации зарегистрированы за покойным Горшеневым А.К..

В судебном заседании истица поддержала свои требования в части признания права собственности на жилой дом и земельный участок и просила их удовлетворить.

От исковых требований в части о признании сделки действительной отказалась.

В судебном заседании ответчик –Рейхакайнен З.А. суду пояснила, что исковые требования признает, она была очевидцем состоявшейся сделки по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком расположенных в х. Рынки ул. Подгорной №6 Шпаковского района СК. Ее отец при жизни распорядился принадлежащим ему домовладением, продав ее Евенковой Е.Ф. Сделка по договору купли-продажи была оформлена в простой письменной форме – распиской. Между ее отцом и истицей состоялась договоренность о регистрации сделки в государственной регистрационной палате по Ставропольскому краю, но ее отец тяжело болея –умер 24.05.2009 года.

В судебном заседании свидетель Гамзатов Р.Л. суду пояснил, что знаком со сторонами, ему известно, что в 2009 году Горшенев А.К. продал свое домовладение расположенное в ж. Рынки по ул. Подгорной №6 Евенковой Е.Ф. Он присутствовал при передаче денежных средств, сделка оформлялась распиской. После продажи дома Горшенев А.П. переехал на постоянное место жительства к своей дочери-ответчицы по настоящему делу.

Свидетель Х. Х.М. суду пояснил, что знаком был с Горшевым А.К. и присутствовал в 2009 году при передаче денежных средств Горшеневу А.К. по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком расположенных в х. рынки по ул. Подгорной №6 Шпаковского района Ставропольского края гражданкой Евенковой Е.Ф.

Представители третьего лица Администрация Татарского сельсовета и Шпаковского отдела службы государственной регистрации и картографии СК в суд не явились представив суду письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а также не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца-адвоката Гниятуллину С.Е. просившую исковые требования удовлетворить, ответчика, свидетелей исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельство о смерти выданного 26.05.2009 года следует, что Горшенев Андрей Куприянович, умер 24.05.2009 года (л.д.5).

Из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество следует, что за Горшеневым А.К. в собственности зарегистрирован жилой дом с надворными постройками расположенный по ул.П.,6 х.Р., Ш. района СК (л.д.7).

Согласно расписке от 06.04.2009 года следует, что Горшенев А.К. получил за проданный им дом расположенный по ул.П.,6 х.Р., Ш. района СК Евенковой Е.Ф.. -- рублей (л.д.8).

В соответствии с техническим паспортом жилому дому расположенному по ул.П.,6 х.Р., Ш. района СК присвоен инвентарный номер -- (л..д. 13-17). Так же согласно кадастрового паспорта земельный участок расположенный по ул.П-,6 х.Р-, Ш- района СК присвоен кадастровый номер -- (л.д.18).

Требования истца законны и обоснованны, не нарушают и не затрагивают чьих либо интересов и прав а следовательно подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 213 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Руководствуясь ст. 218 п.2, 223 ГК РФ, ст. ст. 199-201 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Евенковой Е. Ф. удовлетворить.

Признать за Евенковой Е. Ф. право собственности на недвижимое имущество жилой дом литер - общей площадью 33,5 кв.м., и земельный участок размером 2000 кв.м. расположенных в х. Р. ул. П. №6 Ш. района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ставропольский краевой суд через райсуд в течении 10 дней.

Судья: : Шестакова Т.В.