Дело №2-1544/11

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 28 декабря 2011 года

Мотивированное решение суда

составлено 30 декабря 2011 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 28 декабря 2011 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Чернов Г.В.,

при секретаре судебного заседания Меликян М.М.,

с участием:

истца Дубенцовой Н.П.,

представителя ответчика администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности Костиной А.П.,

третьего лица Авдеева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубенцова Н.П. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дубенцова Н.П. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, участок 4.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности (доля в праве 2/5) принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Иным участником долевой собственности на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является Авдеев С.А. (доля в праве 1/5), Ледовской М.Ф. (доля в праве 1/5), Авдеев А.М. (доля в праве 1/5). Данной квартирой, начиная с 1985 года, пользовалась она, а также придомовой территорией к ней.

В 1994 году она возле квартиры построила гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, участок №, общей площадью 19,1 кв.м. Данным гаражом она пользовалась как своим собственным более 15 лет. Каких-либо споров с кем-либо по поводу гаража не было. Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в ведении администрации МО <адрес>. В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде гаража литер Г, Г1 общей площадью 19,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, участок №.

Истец Дубенцова Н.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. Кроме того пояснила суду, что гараж ею был возведен приблизительно в 1998-1999 году. Гараж по прямому назначению ею не используется, т.к. автомобиля у неё нет. Она хранит в гараже продукты и ненужные вещи. Земля под гаражом ей не принадлежит и является по всей видимости собственностью администрации МО г. Михайловска.

Представитель ответчика - администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности Костина А.П. в судебном заседании требования истца не признала и просила в их удовлетворении отказать. Кроме того пояснила, что земельный участок на котором расположен гараж находится в ведении администрации МО <адрес>, при строительстве указанного гаража Дубенцова никак указанное строительство с администрацией не согласовала, участок ей в собственность либо в аренду не передавался.

Третье лицо Авдеев С.А. в судебном заседании пояснил, что Дубенцова Н.П. приходится ему матерью, он не возражает против удовлетворения её исковых требований. На основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Дубенцова Н.П. на праве собственности (доля в праве 2/5) принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Он также является участником долевой собственности на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/5). Начиная с 1985 года, данной квартирой, а также придомовой территорией к ней пользовалась Дубенцова Н.П. Примерно в 1999 году истец возле <адрес> построила гараж, общей площадью 19,1 кв.м. Данным гаражом Дубенцова Н.П. пользуется до сегодняшнего дня как своим собственным. Гараж Дубенцова строила на свои средства и является единоличным собственником.

Представитель третьего лица - Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенным о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дело в его отсутствие,, рассмотрение иска по существу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Авдеев А.М. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Ледовская С.Н., действующая в интересах и являющаяся законным представителем несовершеннолетнего третьего лица Ледовской М.Ф., о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие третьих лиц по имеющимся в деле материалам.

Свидетель К.Г. М. в судебном заседании пояснила, что она знает истицу Дубенцова Н.П. около 20 лет и ей достоверно известно, что в 1999 году та возле дома, в котором у неё есть квартира по <адрес> построила гараж. Данным гаражом она пользовалась как своим собственным более 10 лет. Гараж Дубенцова Н.П. использует как складское помещение, т.к. машины у нее нет. В коммерческих целях гараж не используется.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Дубенцова Н.П. не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из п. 1 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании гараж был построен Дубенцова Н.П. на земельном участке, не отведенном для постройки недвижимости, а также без получения на это необходимых разрешений, т.е. является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Земельный участок, на котором построен гараж находится в ведении администрации МО <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО <адрес> (л.д. 16) и, как показал представитель ответчика, Дубенцова Н.П. в установленном порядке в аренду либо в собственность для строительства гаража либо для иных целей не выделялся.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, состоящая из 3-х комнат общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, птицефабрика «Шпаковская», 7 передана в долевую собственность Дубенцова Н.П., Авдеев А.М., Авдеев С.А., Ледовской С.Н., Ледовской М.Ф. (л.д. 15).

Согласно копии свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ истец Дубенцова Н.П. является собственником 1/5 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Из копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж Литера – Г, расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>, имеет общую площадь 19,1 кв.м, правовая регистрация не проводилась (л.д. 9-11).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МУП «УАС <адрес>» следует, что строение гаража расположенного по адресу: <адрес> в районе жилого <адрес> соответствует строительным нормам и правилам строительства и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 17).

Истцом Дубенцова Н.П. ставятся требования о признании права собственности на вышеуказанный гараж в силу ст.ст. 218, 234 ГК РФ, однако в подтверждении своих требований истцом не представлены доказательства того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Кроме того в судебном заседании сама истица, а также третье лицо Авдеев С.А. и свидетель К.Г. М. показали, что гараж был построен лишь в 1999 году, т.е. менее 15 лет назад.

Исследовав все вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истца в настоящее время не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении исковых требований Дубенцова Н.П. к администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на гараж - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней с момента получения мотивированного решения.

Судья Г.В. Чернов