Дело № 2-215/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 15 февраля 2012 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пескова С.В.,

при секретаре Светашовой А.В.,

с участием:

истца Смирновой Н.М.,

представителя ответчика Закиржонова А.А. в лице адвоката Еникеевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Н.М., Смирнов С.В., Смирнов П.С. к Закиржонов А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Смирновы обратились в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ответчику Закиржонову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, п. Цимлянский, ул. Кавказская 20, кв. 4.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры литера «А», что подтверждается договором приватизации № 315 от 22 августа 2001 года, свидетельствами о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Ответчик был зарегистрирован в принадлежащей им квартире в июле 2010 года по его просьбе, так как оформлял документы на получение гражданства РФ и не имел постоянной регистрации. После оформления документов ответчик обещал сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по другому адресу. Истцы предоставили ответчику спорное жилое помещение для проживания ответчика без определения срока проживания только с условием оплаты коммунальных услуг.

С указанного времени ответчик ни одного дня в квартире не проживал, вещей своих не привозил и не оставлял, оплату коммунальных услуг не производил.

25 января 2011 года они обратились в ОУФМС России по Ставропольскому краю в Шпаковском районе с заявлением о снятии Закиржонова А.З. с регистрационного учета, в связи с тем, что он никогда в квартире не проживал, членом семьи не является, на что был получен ответ № 2408 от 10 марта 2011 года, о том, что заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован, но не проживает в квартире, нарушаются права истцов, как собственников жилья.

Коммунальные услуги приходится оплачивать истцам, как за себя, так и за ответчика, т.е. нести бремя расходов по уплате за жилое помещение, а также за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчику было направлено требование истцов об освобождении жилого помещения до конкретной даты, но ответа письменного не получено. В ходе телефонного разговора, состоявшегося в июне 2011 года, ответчик категорически отказался сниматься с регистрационного учета. Номер мобильного телефона поменял, связи с ним в настоящее время нет.

Таким образом, являясь, в соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственниками квартиры, они не могут реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.

На основании изложенного и в соответствии с уточненными исковыми требованиями, Смирнова Н.М. просила суд признать Закиржонова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, и обязать сотрудников УФМС по <адрес> снять Закиржонов А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Смирнова Н.М. были представлены документы подтверждающие её право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ввиду того, что истцами по делу – Смирнов С.В. и Смирнов П.С., ДД.ММ.ГГГГ нотариально зарегистрирован Договор дарения вышеуказанной недвижимости за Смирнова Н.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, которое представлено Смирнова Н.М. в судебное заседание. Смирнова Н.М. в судебном заседании поддержала уточненные требования и просила суд их удовлетворить.

Истцы по делу Смирнов С.В. и Смирнов П.С. в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представив в суд заявления, в которых просили рассмотреть иск в их отсутствие и удовлетворить требования иска.

Ввиду того, что фактическое место жительства ответчика суду не известно, представителем ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат - Еникеева Д.М., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что поскольку ответчика в судебном заседании нет, его позиция ей не известна, соответственно она полагает оставить разрешение данного вопрос на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение сторон, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Смирнов С.В., Смирнов П.С., ответчика Закиржонов А.А. и представителя третьего лица.

Свидетель К.Е.А., проживающая по адресу: <адрес>, в судебном заседании пояснила, что Закиржонов А.А. являлся гражданским мужем дочери Смирнова Н.М., и проживал по вышеуказанному адресу в период с июня 2010 года по июль 2010 года, в настоящее время он там не проживает, ей так же известно, что в настоящее время Закиржонов А.А. с дочерью Смирнова Н.М. гражданским браком не живет, коммунальные платежи оплачивает Смирнова Н.М., у неё в квартире отсутствуют вещи принадлежащие ответчику.

Свидетель Г.Т.Н. проживающая по адресу: <адрес>, в судебном заседании так же пояснила, что Закиржонов А.А., проживал по вышеуказанному адресу в период с июня 2010 года по июль 2010 года, т.е. пока жил гражданским браком с дочерью Смирнова Н.М., в настоящее время он там не проживает, где он находится в настоящее время она не знает.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд находит исковое заявление истцов подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истица Смирнова Н.М. является собственником 2/3 доли квартиры общей площадью 31,5 кв.м., что подтверждается представленным в судебное заседание свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 209, 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчик по делу - Закиржонов А.А., зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 17).

Согласно справке уличного комитета, установлено, что Закиржонов А.А. прописан по вышеуказанному адресу с июля 2010 года, с августа 2010 года не проживает (л.д. 24).

Согласно копии письма № выданного отделом УФМС по <адрес> в <адрес>, Смирнова Н.М. отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Закиржонов А.А. (л.д. 23).

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании изложенного судом установлено, что Закиржонов Н.М. не являлся членом семьи Смирновых, между ними имелось устное соглашение о пользовании принадлежащим Смирновым жилым помещением.

На основании изложенного судом установлено, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает уже длительное время, хотя остается в ней зарегистрированным, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей там не хранит, таким образом, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцами не несет в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные истцами.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № – «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилогог помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает, что с ФИО13 в пользу Смирнова Н.М. подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Н.М., Смирнов С.В., Смирнов П.С. к Закиржонов А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Закиржонов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать специалистов отдела УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес> - Закиржонов А.А., в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.

Взыскать с Закиржонов А.А. в пользу Смирнова Н.М. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере – 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольском краевом суде через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья С.В. Песков