Дело № 2-378/11
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 19 апреля 2011 года
Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Михайловск 19 апреля 2011 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернова Г.В.,
при секретаре Пластамак Е.А.,
с участием:
истца Пензевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пензевой Н.М. к Брацило Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пензева Н.М. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к Брацило Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец Пензева Н.М. указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. М.. В ее домовладении с 2001 года зарегистрирована Брацило Е.В. Согласно п. 10 договора купли-продажи дома от 2007 года ответчик Брацило Е.В. обязывалась в течение 10 дней сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время с регистрационного учета не снялась. Она никогда не проживала в ее домовладении и не проживает, а проживает по адресу: г. М. Просит признать Брацило Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.
В судебном заседании истец Пензева Н.М. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Кроме того пояснила, что она является собственником ? доли в праве на домовладение г. М. Собственником второй ? является её сестра Брацило И.М. Фактически домовладение разделено на двух хозяев, имеются отдельные входы в дома 13 и 15, все помещения дома поделены, у них с сестрой разные домовые книги. Она владеет домом № 13, а сестра домом № 15. Племянница живет в доме 13 «а», который расположен рядом с домовладением 13-154 по ул. М.. Вместе с ней племянница никогда не проживала. Ранее она там была зарегистрирована предыдущим собственником.
Ответчик Брацило Е.В., будучи надлежащим образом извещенной в судебное заседание не явилась и не представила сведений о невозможности ее явки в судебное заседание, не просила ответчик и о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной. В материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика о дне и времени судебного заседания. Учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства по имеющимся материалам.
Третье лицо Брацило И.М., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому, просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Суд, учитывая мнение истца, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Свидетель М.Э.А. в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома, живут на одной улице. Пензева Н.М. проживает одна в доме по адресу: г. М.. Также она знакома с ответчиком Брацило Е.В., которая является племянницей истца, но родственных связей не поддерживает, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик проживает в доме своей бабушки Пахотиной М.Н. по адресу: г. М. Со слов Пензевой Н.М. ей известно, что ответчик зарегистрирована в принадлежащем ей (истцу) домовладении в г. М. Поскольку часто ходит в гости к истцу может подтвердить, что личных вещей ответчика в доме нет. Также со слов истца ей известно, что приходится нести дополнительные расходы на содержание жилья, поскольку оплачивает коммунальные платежи из расчета количества зарегистрированных в доме лиц, а также не может оформить субсидию как одиноко проживающая пенсионерка и ветеран труда. Домовладение по ул. М., в котором проживает истец имеет двойной адрес № 13 и № 15, т.к. это дом на двух хозяев. В доме № 15 проживает мать истца и сестра – Брацило И.М., которая является собственником второй ? в праве собственности на указанный жилой дом.
Свидетель М.Г.В. в судебном заседании дал аналогичные показания, подтвердив, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает и личных вещей там не имеет.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
В судебном заседании установлено, что Пензева Н.М. является собственником ? домовладения, расположенного по адресу: Ставропольский край, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 2007 года (л.д. 5), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2011 года.
Согласно копии договора купли-продажи недвижимости, договора приема-передачи недвижимости от 2007 года (л.д. 6-10), Пензева Н.М. фактически приобрела в собственность недвижимость, состоящую из жилого дома и земельного участка по адресу: Ставропольский край. Указанные договоры зарегистрированы в УФРС по СК 2007 года.
В соответствии с п. 10 договора купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. М. от 2007 года на момент заключения настоящего договора в домовладении зарегистрирована Брацило Е.В., которая обязуется в течение десяти дней сняться с регистрационного учета (л.д. 8).
Согласно справке председателя уличного комитета от 2011 года, Брацило Е.В., зарегистрированная по адресу: Ставропольский край проживает по адресу: Ставропольский край (л.д. 13), что также подтверждено показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
В соответствии с копией домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край по вышеуказанному адресу Брацило Е.В. зарегистрирована с 2001 года (л.д. 11-12), что также подтверждается адресной справкой, выданной 2011 года отделом адресно-справочной работы УФМС России по Ставропольскому краю (л.д. 21).
Из копии письма от 2011 года, выданной отделом УФМС по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, Пензевой Н.М. отказано в снятии с регистрационного учета ответчика Брацило Е.В. (л.д. 14).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Однако согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного заседания материалами дела и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, с достоверностью установлено, что ответчик, которая является племянницей истца и была зарегистрирована в спорном домовладении предыдущим собственником, жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, совместного хозяйства с ней не ведет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, в связи, с чем ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В суде установлено, что ответчик Брацило Е.В. проживает по адресу: Ставропольский край.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, а соответственно утратил какое-либо право в отношении указанного жилого помещения, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные Пензевой Н.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пензевой Н.М. к Брацило Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Брацило Е.В., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край.
Данное решение служит основанием для специалистов отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Шпаковском районе для снятия с регистрационного учёта Брацило Е.В., в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать в Шпаковский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней через Шпаковский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья Г.В. Чернов