Дело № 2-376/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» апреля 2011 года г. Михайловск
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Шестакова Т.В.
при секретаре Шершневой А.В.
с участием представителя истца Стребенюкова В.М. по доверенности Чеканенко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стребенюкова В. М. к Администрации МО Сенгилеевского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру),
УСТАНОВИЛ:
Стребенюков В.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации МО Сенгилеевского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу С. край, Ш. район, п.П., ул.Ш., 40, кв.2.
В обоснование заявленных исковых требований истец Стребенюков В.М. указал, что он, согласно договора купли-продажи от 03 августа 1993 года приобрел 1/3 жилого дома. Согласно постановления Администрации МО Сенгилеевского сельского совета Шпаковского района СК № 191 от 12 ноября 2010 года жилой дом признан шестиквартирным, и согласно вышеуказанного постановления за Стребенюковым В.М. числится квартира №2 по ул.Ш.,40 п.П., Ш. района, С. края. Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 26:11:051203:548, принадлежащем ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № 710 выданном 16 декабря 1992 года Администрацией Сенгилеевского сельского совета Шпаковского района СК. С момента приобретения вышеуказанной квартиры, он ею владеет и пользуется.
Однако после завершения сделки купли-продажи он по незнанию закона не обратился и не зарегистрировал договор купли-продажи на указанную недвижимость. В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК по вопросу оформления права собственности на указанную квартиру, однако ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.
В связи с чем просит признать за ним, Стребенюковым В. М. право собственности на квартиру №2 общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., инвентарный номер 27137, расположенную по ул.Ш., 40 п.П., Ш. района, СК.
Представитель истца Стребенюкова В.М. по доверенности Чеканенко И.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просил признать за Стребенюковым В- М- право собственности на квартиру №2 общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., инвентарный номер 27137, расположенную по ул.Ш-, 40 п.П-, Ш- района, СК, дополнительно пояснив, что истец не может в настоящее время зарегистрировать свое право, так как представитель ОАО «РусГидро» отказывается являться в регистрацию палату, поскольку спорная квартира не стоит у них на балансе.
Представитель ответчика Администрации МО Сенгилеевского сельского совета Шпаковского района СК будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленного заявления с заявленными исковыми требованиями согласны, и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.42).
Представитель третьего лица ОАО «Федеральная гидрогенерирующая компания» филиал ОАО «РусГидро»- «Каскад Кубанских ГЭС» будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленного суду отзыва на исковое заявление следует, что по состоянию на 24.03.2011 года объект недвижимости, расположенный по адресу: пос.П-, ул.Ш-, 40 кв.2 не принадлежит на праве собственности ОАО «РусГидро», на балансе не числится. Учитывая, что требования истца не затрагивают права и обязанности ОАО «РусГидро» согласно с доводами истца.(л.д.43-44).
Представитель третьего лица Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрев заявленные исковые требования на усмотрение суда.(л.д.36).
Свидетель З- В.И. в судебном заседании пояснила, что она знакома с истцом Стребенюковым В.М., поскольку они проживают с ним по соседству. С- В.М. проживает по адресу п.Приозерный, ул.Ш-, 26 кв.2, ранее квартира в которой он проживает принадлежала «Каскад Кубанских ГЭС», впоследствии Стребенюков В.М. в 1993 году выкупил эту квартиру. С момента приобретения квартиры Стребенюков В.М. ухаживает за квартирой, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи. Спора по данному дому никогда не было.
Свидетель Ч- И.В. в судебном заседании пояснил, что он истца Стребенюкова В.М. знает уже около 7 лет, поскольку они проживают вместе на одной улице. Ему известно, что Стребенюков В.М. работал на «Каскад Кубанских ГЭС» и ему была выдана квартира, которую он впоследствии выкупил и по настоящее время в ней проживает.
У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей З.В.И., Ч.И.В., поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, судом не установлено.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Стребенюкова В.М. обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно приказа № 275 от июля 1993 года п.Ударный, Каскад Кубанских ГЭС продало в личную собственность по 1/3 части жилого жома по ул.Ш-й,9 пос.П- гражданам, в том числе 1/3 часть Стребенюкову В.М. (л.д.23), так же из акта оценки квартиры от 29 июля 1993 года следует, что 1/3 дома расположенного по ул.Ш- пос.П- составляет - рублей (л.д.21).
Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру от 03.08.1993 года следует, что от Стребенюкова В.М. принято за продажу 1/3 дома 4900 +20% НДС+1000 рублей за оформление документов, всего - рублей. (л.д.22).
Согласно договора купли-продажи жилого дома от 03 августа 1993 года Каскад Кубанских ГЭС АО «Ставропольэнерго» и Стребенюков В.М. заключили договор, согласно которого продавец продает покупателю 1/3 часть жилого дома в пос.Приозерном по ул.Шоссейной, 9 Шпаковского района СК. (л.д.24).
Постановлением Администрации МО Сенгилеевского сельского совета Шпаковского района СК от 12 ноября 2010 года №191, жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, п.Приозерный,40 признан шестиквартиным жилым домом.. Квартира №2 принадлежащая Стребенюкову В- М- на основании договора купли-продажи 1/3 части жилого дома с Каскадом Кубанских ГЭС АО «Ставропольэнерго» в простой письменной форме от 03.08.1993 года, в настоящее время договор купли-продажи не зарегистрирован. (л.д.7).
Постановлением Администрации МО Сенгилеевского сельского совета Шпаковского района СК от 15.11.2010 года №195 присвоен земельному участку, площадью 300 кв.м., кадастровый номер 26:11:051203:548, принадлежащему Стребенюкову В.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю №710 от 16.12.1992 года, выданного администрацией Сенгилеевского сельсовета адрес: пос. П-, ул.Ш-, 40, кВ.2, ранее был пос.Приозерный, ул.Шоссейная, 40 кв.5 (л.д.8).
Согласно кадастрового паспорта земельному участку расположенному по адресу СК, Шпаковский район, п.П-, ул.Ш- 40 кв.2 присвоен кадастровый номер 26:11:051203:548 (л.д.9).
В справке Шпаковского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» от 10.12.2010 года № 2529 указано, что квартира №2, расположенная по адресу: СК, Ш- район, пос.П-, ул.Ш-,40 числится за Каскадом Кубанских ГЭС на основании регистрационного удостоверения № 1-168-283 от 25.05.1994 года. Право собственности по договору купли-продажи 1/3 части жилого дома от 03.08.1993 года в простой письменной форме, на имя Стребенюкова В.М. не зарегистрировано. Согласно постановления администрации МО Сенгилеевского с/с № 191 от 12.11.2010 года жилой дом расположенный по адресу: СК, Ш- район, пос.П-, ул.Ш-,40, признан шестиквартирным жилым домом. Квартира №2 значится за Стребенюковым В- М- (л.д.20).
Из выписки из реестра муниципальной собственности №13 от 19.01.2011 года администрация МО Сенгилеевского сельсовета Шпаковского района СК не имеет в муниципальной собственности по счету 1.101.01 «Жилые помещения» квартиру, находящуюся по адресу: пос.П-, Ш- района СК, ул.Ш- 40 кв.2. (л.д.28).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения квартире №2 расположенной по адресу СК, Ш- район, п.П-, ул.Ш- 40 кв.2 присвоен инвентарный номер 14748 (л.д.11-18).
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так же согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как видно из представленных документов, договора купли-продажи жилого дома от 03 августа 1993 года Каскад Кубанских ГЭС АО «Ставропольэнерго» и Стребенюков В.М. заключили договор, согласно которого Стребенюков В.М. купил 1/3 часть жилого дома в пос.П-по ул.Ш-, 9 Ш- района СК, при этом внеся денежные средства за приобретаемую им недвижимость, что так же подтверждается представленным суду приходно-кассовым ордером.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стребенюкова В- М- к Администрации МО Сенгилеевского сельского совета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру) - удовлетворить.
Признать за Стребенюковым В- М- право собственности на квартиру №2, состоящую из кухни, ванной - лит. а5, жилой комнаты, жилой комнаты, подсобного помещения- лит. А, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., инвентарный номер 14748, расположенную в доме №40 по ул.Ш-, п.Приозерный, Ш- района, СК.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение 10 суток.
Судья: Т.В.Шестакова