К делу № 2- 81/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации«21» июня 2010 г. а. Хакуринохабль
Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Чича А. Я., при секретаре Гоножуковой М. Х., с участием истицы Ратиевой О. В. и ее представителя адвоката Джимова Б. М., ответчиков Кремневой В. М., Кремнева В. П. представителя ответчицы Кремневой И. В. адвоката Шаова М. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ратиевой О. В. к Кремневу В. П., Кремневой В. М. и Кремневой И. В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ратиева И. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кремневу В. П., Кремневой В. М. и Кремневой И. В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Адыгея, …, п.З…, ул. Н…, принадлежащего ей на праве собственности.
В судебном заседании истица просила удовлетворить ее исковые требования.
Представитель истицы адвокат Джимов Б. М. в судебном заседании пояснил, что на основании договора дарения от 10. 02. 2004 года ответчики передали ей в собственность недвижимое имущество, а именно квартиру - одноэтажный панельный жилой дом, состоящий из трех комнат, коридоров, кухни, ванной, общей площадью 65,89 кв. м., находящуюся по адресу: Республика Адыгея, Ш…, п. З.., ул. Н... Согласно п. 6 указанного Договора дарения ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после регистрации договора. Однако, с момента регистрации договора, а именно с 19. 02. 2004 года, по сегодняшний день ответчики уклоняются выполнить свои обязательства по договору и не желают сняться с регистрационного учета, хотя фактически не проживают по данному адресу с 24. 08. 2004 года, а проживают без регистрации по адресу: п. З.., ул. Б…В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку ответчики не являются члена семьи Ратиевой О. В., они обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Кремнев В. П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Ратиевой О. В., пояснив при этом, что Ратиева О. В. приходится ему родной дочерью. Спорная квартира была передана ему совхозом «З…», как работнику совхоза и в 1994 году он приватизировал эту квартиру. В этой квартире они жили всей семьей. Когда О… вышла замуж и у нее родился сын, он решил подарить ей квартиру. Заключили договор дарения, О… осталась в этой квартире, а они ушли в квартиру его матери. Позже мать умерла, но поскольку у них отсутствуют денежные средства, они не могут оформить надлежащим образом права на квартиру, а следовательно, не могут там прописаться. О… обещала помочь с оформлением квартиры, но до сих пор не исполнила свои обещания, поэтому они не снимаются с регистрационного учета по ее адресу.
Ответчица Кремнева В. М. в судебном заседании также возражала против удовлетворения исковых требований Ратиевой О. В., пояснив, что в настоящее время они не имеют возможности оформить надлежащим образом права на квартиру, в которой проживают и поэтому не могут зарегистрироваться в этой квартире. О…, при оформлении договора дарения обещала им помочь с оформлением квартиры, в которой они сейчас проживают, но не исполнила свои обещания.
Представитель ответчицы Кремневой И. В. адвокат Шаов М. М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Ратиевой О. В.
Изучив представленные истицей письменные доказательства, выслушав ее пояснения, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики по делу Кремнев В. П., Кремнева В. М., Кремнева И. В. зарегистрированы по адресу: …, п. З…, ул. Н…, но фактически проживают по адресу: п. З…, ул. Б…
Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями истицы, самих ответчиков, так и показаниями свидетелей.
Так свидетель Г…. в судебном заседании показала, что семья Кремневых проживала сначала по ул. Н….. А 1993 году, когда у В…. умер отец, они всей семьей перешли к его матери, которая проживала по ул. Б…., и с тех пор они там и живут. Квартиру по ул. Н… они завещали Ратиевой О. В., ранее хотели продать, но поскольку квартира находилась в запущенном состоянии, продать не смогли.
Свидетель Р….. в судебном заседании также подтвердила, что семья Кремневых проживала сначала по ул. … в п. З…, ….. В 1993 году, когда у В… умер отец, они всей семьей перешли к его матери, которая проживала по ул. Б…, и с тех пор они там и живут.
Достоверность вышеуказанных свидетельских показаний суд не ставит под сомнение, поскольку и Г….. Р…. являются соседями истицы, не заинтересованы в исходе данного дела, кроме того, их показания подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.
Согласно адресной справке, выданной ТП ОФМС России по Республике Адыгея в Шовгеновском районе, по адресу: Республика Адыгея, …, … Кремнев В. П., …года рождения, зарегистрирован с 20. 12. …года; Кремнева В. М., … года рождения, зарегистрирована с 25. 02. …. года; Кремнева И. В., … года рождения, зарегистрирована с 21. 06. 2000 года.
В материалах дела имеется договор дарения недвижимости от 10. 02. 2004 года, согласно которому Кремнев В. П., Кремнева В. М. и Кремнева И. В. дарят, принадлежащую им на праве собственности на основании договора приватизации, квартиру по адресу: Республика Адыгея, …. Ратиевой О. В.
Согласно п. 6 этого Договора, зарегистрированные в данной квартире Кремнев В. П., Кремнева В. М., Кремнева И. В. и Кремнев Д. В. обязуются в течение одного месяца после регистрации договора сняться с регистрационного учета.
Согласно справке, выданной главой администрации МО «Заревское сельское поселение», Ратиева О. В., … года рождения, действительно проживает по адресу: Республика Адыгея, …
В материалах дела имеется также свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому, Ратиевой О. В. на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из трех комнат, общая площадь- 65,89 кв. м., жилая- 38,73 кв. м. Литер:1, расположенная по адресу: Республика Адыгея, …
В соответствии с требованиями ст. 6 Федерального закона РФ № 5242-I от 25. 06. 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 5242-I от 25. 06. 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что Кремнев В. П., Кремнева В. М., Кремнев Д. В., Кремнева И. В., ранее проживающие по адресу: п. … фактически с 1994 года проживают без регистрации по адресу: …
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной главой администрации МО «Заревское сельское поселение», на имя Ратиевой О… В…, … года рождения, согласно которой, ее отец, Кремнев В… П…, 1951 года рождения, мать, Кремнева В. М., … года рождения, брат, Кремнев Д. В., … года рождения и сестра, Кремнева И. В., … года рождения, ранее проживающие по адресу: п. … …. в настоящее время проживают без регистрации по адресу: …
При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования Ратиевой О. В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики Кремнев В. П., Кремнева В. М. и Кремнева И. В. фактически не проживают совместно с собственником домовладения с 2004 года и утратили право пользования жилым помещением.
Поскольку, снятие гражданина с регистрационного учета может быть совершено только третьим лицом – Территориальным пунктом отдела ФМС России по Республике Адыгея на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает в соответствии со ст. 210 ГПК РФ необходимым направить копию решения суда в Территориальный пункт отдела ФМС России по Республике Адыгея для исполнения, после вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Ратиевой О.В..
Признать Кремнева В. П., … года рождения, Кремневу В. М., … года рождения, Кремневу И. В., … года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Адыгея, …
Копию данного решения суда после вступления его в законную силу направить начальнику Территориального пункта отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Адыгея для исполнения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председатель Шовгеновского
районного суда А. Я. Чич Российской Федерации