Р Е Ш Е Н И Е к делу №2-220/2010г

Именем Российской Федерации

«15» декабря 2010 г. а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего  - судьи Беданокова В.А.,

при секретаре Ачмизовой А.Ю.

с участием истицы Шаджоковой Д.З. ,

представителя ответчика – начальника отдела правового и кадрового обеспечения администрации муниципального образования  «...» Джанчатова Т.А. , действующего по доверенности от 11.01.2010 года,

третьего лица – ведущего специалиста – эксперта Кошехабльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея Брантовой Н.М., действующей по доверенности №318 от 30.11.2010 года

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаджоковой Д.З. к  администрации муниципального образования «...» о признании права собственности на самовольную постройку, общей площадью 21, 2 кв. м., расположенную по адресу: Республика Адыгея, ..., ..... ..., .... инвентарный номер 79:240:002:000012260:0100:10002, кадастровый номер 01:07:3000030:7:79:240:002:000012260:0100:10002 и признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 73,7 кв. м., расположенную по адресу: Республика Адыгея, ..., ..... ... инвентарный номер 79:240:002:000012260:0100:10002, кадастровый номер 01:07:3000030:7:79:240:002:000012260:0100:10002,

У С Т А Н О В И Л:

   Шаджоковой Д.З. обратилась в суд с исковым заявлением к  администрации муниципального образования «...»  о признании права собственности на самовольную постройку, общей площадью 21,2 кв. м., расположенную по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский ... ... инвентарный номер 79:240:002:000012260:0100:10002, кадастровый номер 01:07:3000030:7:79:240:002:000012260:0100:10002 и признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 73,7 кв. м., расположенную по адресу: Республика Адыгея, ..., ..., ...... инвентарный номер 79:240:002:000012260:0100:10002, кадастровый номер 01:07:3000030:7:79:240:002:000012260:0100:10002, мотивируя свои доводы тем, что Дата обезличена года истица заключила договор купли – продажи квартиры с П...... На основании вышеуказанного договора истица Шаджоковой Д.З. купила двухкомнатную квартиру, общей площадью 49, 3 квадратных метров, в том числе и жилой. После заключения договора истица сделала реконструкцию квартиры, без разрешительной документации. Сделала пристройку, общей площадью 21,2 квадратных метров. После перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила 73,7 квадратных метров. В начале августа 2010 года, для государственной регистрации недвижимости истица Шаджоковой Д.З. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея  (Шовгеновский сектор). Однако ее обращение не дало положительных результатов, ей было отказано в  государственной регистрации право собственности по той причине, что она не представила документы, необходимые для государственной регистрации прав, а именно разрешительную документацию на реконструкцию квартиры. На основании технического заключения, строительство пристройки выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Начиная с апреля 1997 года по настоящее время, истица владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. Однако, она не может распоряжаться своим имуществом как собственник, так как не может зарегистрировать в Управление Федеральной регистрационной службы по РА (Шовгеновский сектор) право собственности на недвижимое имущество. По данным ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Адыгея отделение ТИ по Шовгеновскому району, в настоящее время вышеуказанное недвижимое имущество расположено по адресу: Республика Адыгея, ..., ..., ..., ... На основании технического паспорта квартиры, инвентарный номер 79:240:002:000012260:0100:10002, кадастровый номер 01:07:3000030:7:79:240:002:000012260:0100:10002, выданный ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Адыгея отделение ТИ по Шовгеновскому району». Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 168 609 рублей. В настоящее время истица не может оформить документы надлежащим образом, на свое недвижимое имущество, а именно право собственности на квартиру в Управление Федеральной регистрационной службы по РА. В связи с этим, истица Шаджоковой Д.З. вынуждена обратиться в суд, так как иным способом не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Признание право собственности на недвижимое имущество для истицы имеет юридическое значение, так как позволяет ей зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по РА.

В судебном заседании истица Шаджоковой Д.З. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности на самовольную постройку, общей площадью 21,2 кв. м., расположенную по адресу: Республика Адыгея, ......, ..., ..., инвентарный номер 79:240:002:000012260:0100:10002, кадастровый номер 01:07:3000030:7:79:240:002:000012260:0100:10002 и признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 73,7 кв. м., расположенную по адресу: Республика Адыгея, ..., ..., ..., ... инвентарный номер 79:240:002:000012260:0100:10002, кадастровый номер 01:07:3000030:7:79:240:002:000012260:0100:10002.   

Представитель ответчика –  начальник отдела правового и кадрового обеспечения администрации МО «...» Джанчатова Т.А. в судебном заседании признал полностью исковые требования истицы Шаджоковой Д.З. и не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представил суду письменное заявление о признании иска, которое по его ходатайству приобщено к материалам дела.

Третье лицо - ведущий специалист – эксперт Кошехабльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея Брантова Н.М, не возражала против удовлетворения искового заявления истицы Шаджоковой Д.З.

            Суд, изучив представленные истицей документы, письменное заявление ответчика, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

  Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

  Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

  Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 и 2 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска или признания иска.

В соответствии с абз. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования Шаджоковой Д.З. о признании права собственности на самовольную постройку, общей площадью 21,2 кв. м., расположенную по адресу: Республика Адыгея, ..., ..., ..., ... инвентарный номер 79:240:002:000012260:0100:10002, кадастровый номер 01:07:3000030:7:79:240:002:000012260:0100:10002 и признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 73,7 кв. м., расположенную по адресу: Республика Адыгея, ..., .., ..., ..., инвентарный номер 79:240:002:000012260:0100:10002, кадастровый номер 01:07:3000030:7:79:240:002:000012260:0100:10002.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222-223 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                      Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Шаджоковой Д.З. к администрации муниципального образования «Шовгеновский район» в полном объеме.

Признать за Шаджоковой Д.З. право собственности на самовольную постройку, общей площадью 21,2 кв. м., расположенную по адресу: Республика Адыгея, ..., ..., ..., ... инвентарный номер 79:240:002:000012260:0100:10002, кадастровый номер 01:07:3000030:7:79:240:002:000012260:0100:10002.

Признать за Шаджоковой Д.З. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 73,7 кв. м., расположенную по адресу: Республика Адыгея, ..., а. .... Тургенева, 37, ... инвентарный номер 79:240:002:000012260:0100:10002, кадастровый номер 01:07:3000030:7:79:240:002:000012260:0100:10002.   

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.   

Судья Шовгеновского

районного суда Беданоков В.А.