К делу № 2- 77/10 г.

«09» октября 2010 г. а. Хакуринохабль  

          Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Чича А. Я., при секретаре Гоножуковой М. Х., с участием представителя истца Хачецукова А. И. Манцинова А. П., представителя ответчика Хачецукова Х. Ю. Хачецукова П. Х.,   

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хачецуков А.И. к Хачецуков Х.Ю. об устранении нарушений права собственности и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

          Хачецуков А.И. обратился в суд с иском к Хачецуков Х.Ю. об устранении нарушений права собственности и устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои доводы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 5 000 кв.м., с расположенным на нем жилым домом площадью 82 кв.м., по адресу: ..., ..., а. Пшичо, ..., 4. Собственником соседнего домовладения является ответчик, Хачецуков Х.Ю. , который самовольно, не согласовав с ним, прямо по меже, а в некоторых участках и захватив часть его земельного участка, построил гараж, курятник, сарай, где содержит в большом количестве домашний скот, птицу. Вода с крыш данных построек стекает в его огород и  смывает все, что им посажено в огороде, так, что он не имеет возможности пользоваться третьей частью своего огорода. Имеющийся на строениях водоотвод устроен так, что даже при не очень сильном дожде вода переливается через него, кроме того, водоотвод направлен не в свой огород, а в его. Ответчик игнорирует его неоднократные обращения о переносе самовольных построек на положенное расстояние. Действиями ответчика, по мнению истца нарушаются его права собственника.

 В судебном заседании представитель истца ...... поддержал требования своего доверителя и при этом пояснил, что ранее между участками истца и ответчика на меже стояла сетка. Ответчик, убрав сетку, построил прямо по меже незаконные постройки:  гараж, сарай, курятник, навес для овец, без согласования с Хачецуков А.И. Более того, скат навеса и сарая сделал ни в свою сторону, а  во двор и огород Хачецуков А.И. Водосточные желоба на постройках установлены не правильно, в связи с чем вся вода стекает на участок его доверителя, в связи с чем Хачецуков А.И. практически не может пользоваться огородом. Неоднократно истец просил ответчика перенести указанные постройки как минимум на метр от межи, но мирным путем решить этот вопрос не удалось, по этой причине Хачецуков А.И. вынужден обратиться в суд с иском.  

Ответчик Хачецуков Х.Ю. в судебном заседании не признал исковые требования Хачецуков А.И. и просил отказать в их удовлетворении. 

 Представитель ответчика Хачецуков Х.Ю. .... в судебном заседании также не признал исковые требования Хачецуков Х.Ю. , пояснив при этом, что раньше это была одна семья и один двор с одним заездом. Примерно в 1965-1966 годах двор разделили на две семьи, никакого забора между семьями не было, была предполагаемая межа. Указанные в исковом заявлении гараж, сарай и  курятник построены еще в 1970 году, а навес – в 2000 году. При строительстве постройки были отодвинуты на 1 метр от межи. Считает требования истца не обоснованными и просит отказать в их удовлетворении.     

Изучив представленные истцом письменные доказательства, выслушав объяснения его представителя, а также представителя ответчика и пояснения свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка по ... в ..., ..., на котором находится домовладения ... является истец по данному делу Хачецуков А.И. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным 24. 02. 2010 года на имя Хачецуков А.И. , а также кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) ... от 17. 11. 2009 года. 

В своем исковом заявлении Хачецуков А.И. утверждает, что ответчик самовольно прямо по меже, а в некоторых местах захватив часть его земельного участка, построил гараж, сарай и курятник. 

В судебном заседании установлено, что граница земельного участка с кадастровым ..., площадью 5000 кв. м., принадлежащего на праве собственности Хачецуков А.И. , не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями ответчика, так и имеющимся в материалах дела кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) ... от 17. 11. 2009 года. 

Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что ответчик приходится ему родным братом, а истец троюродным братом. До 1963 года это был один двор, где жили их родители, где все они родились и выросли, все жили одной семьей, никакой межи между домами не проводили. Тогда же были построены курятник, сарай и гараж, а навес построили 10 лет назад, в 2000 году.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании также показал, что ответчик приходится ему родным братом, а истец - троюродным. До 1963 года в одном дворе жили их родители и родители истца, где все они родились и выросли, все жили одной семьей, никакой межи между домами не проводили. Тогда же были построены курятник, сарай и гараж, а навес построили 10 лет назад, в 2000 году. Водостоки на постройках имеются и вода в огород истца не попадает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что и истцу и ответчику он приходится племянником. Постройки, указанные в исковом заявлении находятся во дворе Хачецуков Х.Ю. и не занимают землю Хачецуков А.И. Желоба у навеса есть, и вода по водостоку стекает во двор Хамеда, а не Абубачира. Эту воду потом пьют овцы. Кроме того, огород, который указал в исковом заявлении Хачецуков А.И. , не обрабатывается уже 10 лет. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта Аутлев А. Х., показал, что им на основании определения ... суда от 24. 06. 2010 года проведена судебная строительно- техническая экспертиза. В ходе проведенной экспертизы установлено, что по кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым ..., расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., имеет площадь 5000 кв. м., границы земельного участка, не установлены в соответствии с земельным законодательством, кадастровый план земельного участка с указанием границ отсутствует;  при сопоставлении плана границ земельного участка  ... по ..., указанному в техническом паспорте с фактическими границами указанного участка установлено, что границы участка не соответствуют по размерам и конфигурации. Также, согласно выписке из решения Совета народных депутатов  ... от 06. 10. 1992 года администрации территории Хатажукайского сельского совета Хачецуков Х.Ю. для ведения и развития личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 5000 кв. м. по адресу: ..., ..., ... .... Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12. 11. 1992 года Хачецуков Х.Ю. выделен земельный участок площадью 0,5 га, план границ участка при этом не указан; кадастровый план на указанный участок отсутствует;  в генплане участка техпаспорта БТИ домовладения ... по ... в а. Пшичо, ... по состоянию на 24. 04. 2005 года площадь земельного участка не указана, длины границ участка также не указаны. В связи с этим, ни на один вопрос, поставленный судом в определении о  назначении судебной строительно- технической экспертизы ответить не представилось возможным.

 В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы Хачецуков А.И. о том, что действиями ответчика нарушаются его права собственника не нашли своего подтверждения в суде.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО6 и ФИО7 показали, что между дворами ответчика и истца межу никто никогда не определял. Кроме того, вода, стекающая по водостоку с построек ответчика, собирается во дворе ответчика, а не истца.

Согласно заключению эксперта ... по кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым ..., расположенный по адресу: ..., а. Пшичо, ... ..., имеет площадь 5000 кв. м., границы земельного участка, не установлены в соответствии с земельным законодательством, кадастровый план земельного участка с указанием границ отсутствует;  при сопоставлении плана границ земельного участка  ... по ..., указанному в техническом паспорте с фактическими границами указанного участка установлено, что границы участка не соответствуют по размерам и конфигурации. Также, согласно выписке из решения Совета народных депутатов  ... от 06. 10. 1992 года администрации территории Хатажукайского сельского совета Хачецуков Х.Ю. для ведения и развития личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 5000 кв. м. по адресу: ..., а. Пшичо, ... .... Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12. 11. 1992 года Хачецуков Х.Ю. выделен земельный участок площадью 0,5 га, план границ участка при этом не указан; кадастровый план на указанный участок отсутствует;  в генплане участка техпаспорта БТИ домовладения ... по ... в а. Пшичо, ... по состоянию на 24. 04. 2005 года площадь земельного участка не указана, длины границ участка также не указаны. В связи с этим, ни на один вопрос, поставленный судом в определении о  назначении судебной строительно- технической экспертизы ответить не представилось возможным.

При таких обстоятельствах, когда истец Хачецуков А.И. не представил суду никаких доказательств, подтверждающих его доводы о том, что действиями ответчика нарушаются его права собственника, суд считает необходимым отказать ему в удовлетворении исковых требований.  

 На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Отказать Хачецуков А.И. в удовлетворении исковых требований к Хачецуков Х.Ю. об обязании перенести самовольно построенный гараж, курятник и сарай с межи между земельными участками и привести их в соответствие с нормами СНиП и градостроительства.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено 13. 10. 2010 года  Российской Федерации

Председательствующий – подпись.

...

...

районного суда Чич А.Я.

  Российской Федерации