к делу № 2- 308/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «03» ноября 2011 года а. Хакуринохабль Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: Председательствующего - судьи Беданокова В.А., при секретаре - Ачмизовой А.Ю., с участием представителя истца Мекешева Р.М., Бегеретова К.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шовгеновского нотариального округа Республики Адыгея Керашевой А.С. за №, ответчика Кульбацкого П.И., его представителя Колесник И.Л., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гиагинского нотариального округа Шаровым А.Д. за №, представителя третьего лица - Управления Росреестра по Республике Адыгея, Брантовой Н.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мекешева Р.М. к Шевченко А.Е., Матвиенко В.А., Кульбацкому П.И. и Кульбацкому А.П. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на объекты недвижимого имущества и аннулировании государственной регистрации, У С Т А Н О В И Л: Мекешев Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Шевченко А.Е., Матвиенко В.А., Кульбацкому П.И. и Кульбацкому А.П. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на объекты недвижимого имущества и аннулировании государственной регистрации, мотивируя свои доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Мекешев Р.М. заключил договор купли - продажи с Шевченко А.Е. и согласно данного договора он продал ей за 100 000 рублей следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - мтф, с кадастровым номером №, общей площадью 120101квадратных метра и расположенные на нем: недостроенное здание склада, литер: В; административное здание, площадью 22,0 квадратных метра, литер: А; коровник, площадью 801,0 квадратных метра, литер: Е; коровник, площадью 1146, 0 квадратных метра, литер: Ж; хозяйственная постройка, площадью 28,2 квадратных метра, литер: Б; коровник, площадью 988,7 квадратных метра, литер: Д; находящиеся по адресу; <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо-восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Вместе с тем, истец Мекешев Р.М. считает вышеуказанную сделку, совершенную между ним и Шевченко А.Е. недействительной в силу ее ничтожности, поскольку он не соответствуют требованиям закона. Так, согласно ст. 168 ГК РФ, сделка не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В судебном заседании 25 октября 2011 года представитель истца Бегеретов К. С. представил суду дополнения к исковому заявлению о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, из которого следует, что в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Мекешева Р.М. к Шевченко А.Е. было установлено, что объекты недвижимости, право на которые им в настоящее время оспариваются, на основании правоустанавливающих документов и государственной регистрации принадлежат Кульбацкому П.И. и Кульбацкому А.П.. Ввиду того, что объекты недвижимости были отчуждены помимо воли истца в нарушение закона, Мекешев Р.М. считает необходимым аннулировать государственную регистрацию права собственности на данные объекты и признать право собственности за истцом Мекешевым Р.М. В связи с изложенным просит суд, аннулировать государственную регистрацию права собственности на административное здание, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий А.П. дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; аннулировать государственную регистрацию права собственности на хозяйственную постройку, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес> расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий А.П., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; аннулировать государственную регистрацию права собственности на недостроенное здание склада, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес> расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий А.П., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № аннулировать государственную регистрацию права собственности на коровник, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «Ленинский Путь», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий А.П., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; аннулировать государственную регистрацию права собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес> расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий А.П., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № аннулировать государственную регистрацию права собственности коровник, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий П.И., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; аннулировать государственную регистрацию права собственности на коровник, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий П.И., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №. Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на следующие объекты недвижимости: административное здание, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес>, расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; хозяйственную постройку, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; недостроенное здание склада, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации <адрес>; коровник, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; коровник, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; коровник, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № Определением от 20.09.2011 года в качестве соответчика привлечена Матвиенко В. А., а в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Республике Адыгея. Определением от 27.09.2011 года в качестве соответчиков привлечены Кульбацкий П. И. и Кульбацкий А. П. Истец Мекешев Р.М. извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания не явился и не известил суд о причинах своей неявки, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца Мекешева Р.М. Представитель истца по доверенности Бегеретов К.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении и в дополнении к исковому заявлению и просил суд признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мекешевым Р. М. и Шевченко А. Е., применить последствия недействительности сделки, аннулировать государственную регистрацию права собственности на административное здание, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий А.П., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № аннулировать государственную регистрацию права собственности на хозяйственную постройку, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий А.П., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; аннулировать государственную регистрацию права собственности на недостроенное здание склада, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий А.П., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; аннулировать государственную регистрацию права собственности на коровник, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий А.П., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № аннулировать государственную регистрацию права собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий А.П., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № аннулировать государственную регистрацию права собственности коровник, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий П.И., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; аннулировать государственную регистрацию права собственности на коровник, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, правообладатель: Кульбацкий П.И., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на административное здание, общей площадью 22 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>; Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на хозяйственную постройку, общей площадью 48,20 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на недостроенное здание склада, общей площадью 22 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на коровник, общей площадью 988, 70 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>; Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на коровник, общей площадью 801, 00 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>; Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на коровник, общей площадью 1146, 00 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 120101 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>; Ответчица Шевченко А.Е., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания не явилась и не известила суд о причинах своей неявки, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дела в отсутствие ответчицы Шевченко А.Е., однако 25.10.2011 года ее представитель Барчо Р. А., в судебном заседании, признал исковые требования Мекешева Р. М. и пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Мекешевым Р. М. и Шевченко А. Е. был заключен договор купли-продажи оспариваемого недвижимого имущества, согласно которому права на оспариваемое недвижимое имущество переходили к его доверительнице Шевченко А. Е. Однако, Шевченко А. Е. не оплатила денежные средства в сумме 100000 рублей и при этом она собственноручно написала расписку, что в течении 6 месяцев она обязуется переоформить указанные в договоре купли-продажи объекты недвижимости обратно на Мекешева Р. М. и кроме того настоящей распиской подтверждает, что деньги ею за вышеуказанные объекты Мекешеву Р. М. не переданы. Представитель соответчика Кульбацкого П. И. Колесник И. Л. в судебном заседании пояснила, что привлечение ее доверителя к рассмотрению данного дела в качестве соответчика не имеет под собой никакого основания, т.к. у Мекешева Р. М. отсутствуют имущественные претензии к Кульбацкому П. И. Указанные объекты недвижимого имущества согласно определению Арбитражного суда Республики Адыгея по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы им как собственником на основании утвержденного судом мирового соглашения и подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Росреестра по Республике Адыгея. При этом просила отказать Мекешеву Р. М. в удовлетворении исковых требований о признании сделки недействительной и применения недействительности сделки, а также об аннулировании государственной регистрации на указанные объекты недвижимого имущества и признания за Мекешевевым Р. М. права собственности на эти объекты недвижимого имущества. Соответчик Кульбацкий П.И. в судебном заседании не признал исковые требования истца Мекешева Р.М., поддержал своего представителя и просил отказать в удовлетворении исковых требований Ответчица Матвиенко В.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания не явилась и не известила суд о причинах своей неявки, однако просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дела в отсутствие ответчицы Матвиенко В.А. Ответчик Кульбацкий А.П., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания не явился и не известил суд о причинах своей неявки, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дела в отсутствие ответчика Кульбацкого А. П. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Адыгея Брантова Н.М. в судебном заседании пояснила, что согласно регистрационным делам ДД.ММ.ГГГГ Мекешев Р. М. продал, а Шевченко А. Е. приобрела оспариваемое недвижимое имущество и на основании их заявлений было зарегистрировано право собственности за Шевченко А. Е. На сегодняшний день правообладателем недостроенного здания склада, административного здания, площадью 22 кв. м., коровника, площадью 801 кв.м., хозяйственной постройки, площадью 48,2 км. м., и земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 120101 кв.м. зарегистрированы за Кульбацким А. П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а коровник площадью 988,7 кв. м. и коровник площадью 1146 кв.м. зарегистрированы за Кульбацким П. И. на основании определения Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер. Предоставленные правоустанавливающие документы принимаются, отбирается заявление у сторон, после чего проводиться правовая экспертиза предоставленных документов и вносится запись в Единый государственный реестр прав о возникших правах. Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, в их совокупности, суд считает, что исковые требования Мекешева Р. М. к Шевченко А. Е., Матвиенко В. А., Кульбацкому П. И. и Кульбацкому А. П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Доводы Кульбацкого П. И. и его представителя Колесник И. Л. о том, что привлечение Кульбацкого П. И. в качестве соответчика не имеет под собой никакого основания не нашли в судебном заседании своего подтверждения в виду того, что рассмотрением данного гражданского дела затрагивались его интересы, так как согласно выпискам из Единого государственного реестра прав, исследованным в судебном заседании, за ним зарегистрировано право собственности на два коровника общей площадью 988,7 кв.м. и 1146 кв. м., которые входят в число оспариваемых объектов. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мекешевым Р. М. и Шевченко А. Е. был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Мекешев Р. М. обязуется передать в собственность, а Шевченко А. Е. обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 120101 кв.м., расположенные на нем недостроенное здание склада, административное здание, площадью 22 кв. м., коровник, площадью 801 кв.м., коровник, площадью 1146 кв. м., хозяйственная постройка, площадью 48,2 кв.м., коровник площадью 988,7 кв.м., находящиеся по адресу; <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо-восток от ориентира контора бывшего колхоза <адрес>», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Согласно п. 3 указанного договора объекты недвижимости продаются за 100000 тысяч рублей, соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. А согласно п. 4 данного договора расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. Однако, согласно расписке, составленной собственноручно Шевченко А. Е. ДД.ММ.ГГГГ, она обязуется в течение 6 месяцев со дня подписания настоящей расписки обязуется переоформить обратно на Мекешева Р. М., переданные ей по договору купли-продажи спорные объекты недвижимости, кроме того данной распиской она подтверждает, что деньги за вышеуказанные объекты Мекешеву Р. М. не переданы. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По своему содержанию договор купли-продажи является двусторонним договором. Каждая сторона имеет права и обязанности: праву одной стороны корреспондирует обязанность другой стороны. Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы создать ложное представление о намерениях участников сделки. Мнимость сделки связывается с пониманием сторонами того, что эта сделка их не связывает, и они не имеют намерений исполнять ее либо требовать ее исполнения. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий. По мнению суда Мекешев Р. М. и Шевченко А. Е. не намерены были исполнять эту сделку, но все же они совершили некоторые фактические действия, создающие видимость ее исполнения, а именно оспариваемое недвижимое имущество было передано Шевченко А. Е., был составлен договор купли-продажи. К таким действиям применяются правила ст. 167 ГК РФ, а именнонедействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. При таких обстоятельствах, суд считает, что договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мекешевым Р. М. и Шевченко А. Е. является мнимой, в связи с чем следует признать его недействительным и применить последствия недействительности сделки. В судебном заседании также установлено, что Шевченко А. Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанные объекты недвижимого имущества Матвиенко В. А. за 500000 рублей и было зарегистрировано право собственности на эти объекты недвижимости за покупателем. Кроме того, Шевченко А. Е. ДД.ММ.ГГГГ Шевченко А. Е. заключила предварительный договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Шовгеновского нотариального округа за № на эти объекты с Кульбацким П. И. по цене 1500000 рублей, где согласно п. 6 указанного договора, Кульбацкий П. И. передал Шевченко А. Е. аванс в сумме 180000 рублей для обеспечения договора купли-продажи недвижимости, а оставшаяся сумма в 1320000 рублей, будет уплачена частями до ДД.ММ.ГГГГ Согласно же определению Арбитражного суда Республики Адыгея об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу о банкротстве по делу № от ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты недвижимого имущества перешли в собственность Кульбацкого П. И. и были зарегистрированы право собственности на указанную недвижимость. А согласно договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шовгеновского нотариального округа Керашевой А. С. за №, Кульбацкий П. И. продал Кульбацкому А. П. за 500000 рублей недостроенное здания склада, административное здание, площадью 22 кв. м., коровник, площадью 801 кв.м., хозяйственной постройки, площадью 48,2 км. м., и земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 120101 кв.м., права на которые зарегистрированы за покупателем согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 56,57,60-62). Исходя из выше изложенного и в соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ суд считает, что необходимо аннулировать государственную регистрацию права собственности, зарегистрированное за Кульбацким П. И. и Кульбацким А. П. в ЕГРП, на указанные объекты недвижимости и признать право собственности на эти объекты, как юридические последствия недействительной сделки, которые связаны с ее недействительностью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,170, 454 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мекешева Р.М. к Шевченко А.Е., Матвиенко В.А., Кульбацкому П.И. и Кульбацкому А.П. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на объекты недвижимого имущества и аннулировании государственной регистрации удовлетворить. Признать недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>, заключенный между Мекешевым Р.М. и Шевченко А.Е. Стороны по договору купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ возвратить в первоначальное состояние. Аннулировать государственную регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель Кульбацкий А.П., на административное здание, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Аннулировать государственную регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель Кульбацкий А.П., на хозяйственную постройку, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Аннулировать государственную регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель Кульбацкий А.П., на недостроенное здание склада, кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>. Аннулировать государственную регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель Кульбацкий А.П., на коровник общей площадью 801 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>. Аннулировать государственную регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель Кульбацкий А.П., на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 120101 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Аннулировать государственную регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель Кульбацкий П.И., на коровник общей площадью 1146, 00 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Аннулировать государственную регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель Кульбацкий П.И., на коровник общей площадью 988, 70 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на административное здание, общей площадью 22 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на хозяйственную постройку, общей площадью 48,20 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на недостроенное здание склада, общей площадью 22 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>. Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на коровник, общей площадью 988, 70 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>. Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на коровник, общей площадью 801, 00 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес>. Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на коровник, общей площадью 1146, 00 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Признать право собственности за Мекешевым Р.М. на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 120101 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, примерно в 3000 метрах по направлению на северо - восток от ориентира контора бывшего колхоза «<адрес>», расположенного за пределами участками, адрес ориентира: <адрес> Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2011 года. Судья Шовгеновского районного суда В. А. Беданоков