К делу № 2- 378/2011 г. «16» декабря 2011г. а. Хакуринохабль Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Чича А. Я., при секретаре Гоножуковой М. Х., с участием истца Лямова Э. Х., представителя ответчика- <данные изъяты> МО «Шовгеновский район» Мерзаканова Б. К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лямова Э.Х. к администрации муниципального образования «Шовгеновский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Лямов Э. Х. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Шовгеновский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно нежилое строение- весовую (литер А), одноэтажное, кирпичное строение, 1971 года постройки, общей площадью 156,8 кв. м., инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый номер № и зерносклад (литер Б), одноэтажное кирпичное строение, 1971 года постройки, общей площадью 922,5 кв. м, инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, территория бывшего колхоза имени <адрес> В обоснование своих требований истец пояснил, что 12. 02. 2000 года он заключил договор купли - продажи недвижимости с СПК <адрес>» (бывший колхоз <адрес>) <адрес>. По условиям договора СПК «<адрес> обязался продать ему нежилые строения -весовую и зерносклад по цене 80 000 рублей, а он обязался купить данную недвижимость по указанной цене. В соответствии с данным договором каждая сторона выполнила свои обязательства, то есть: СПК <адрес>» передал ему весовую и зерносклад, а он в свою очередь оплатил стоимость вышеуказанного имущества в сумме 80 000 рублей. Начиная с момента заключения договора, а именно с 12. 02. 2000 года, он владеет и пользуется указанным выше недвижимым имуществом как своим собственным, но не может распоряжаться им, так как не зарегистрировал право собственности надлежащим образом, поскольку для обращения в орган регистрации права для регистрации права собственности на вышеупомянутое недвижимое имущество он должен предоставить документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на указанные объекты. Однако за СПК <адрес>», продавшего ему указанное недвижимое имущество, не было право собственности. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное выше недвижимое имущество. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить из в полном объеме. Представитель ответчика- <данные изъяты> МО «Шовгеновский район» Мерзаканов Б. К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Лямова Э. Х. Изучив представленные истом письменные доказательства, выслушав мнение сторон, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи… В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что Лямов Э. Х. приобрел нежилые строения- весовую и зерносклад, расположенные по адресу: <адрес> на территории бывшего колхоза им. <данные изъяты> на основании договора купли - продажи от 12. 02. 2000 года. Указанные обстоятельства подтверждаются представленной копией указанного договора, а также показаниями свидетелей Х.А.Х., Ш.З.Ю. и А.М.А. Так, из договора купли - продажи от 12. 02. 2000 года следует, что СПК <адрес> в лице директора А.М.А. продал, а Лямов Э. Х. купил весовую и зерносклад, расположенные по адресу: <адрес> на территории бывшего колхоза им. <адрес> Свидетель Х.А.Х. в судебном заседании показал, что 06. 10. 1999 года состоялось собрание членов колхоза им <адрес> по вопросу реализации весовой и зерносклада Лямову Э. Х. На данном собрании он был председательствующим. Согласно решению собрания, конкурсному управляющему колхоза им. <адрес> Т.З.Ч. предложили продать весовую и зерносклад Лямову Э. Х. Вскоре колхоз им. <адрес> был ликвидирован по решению Арбитражного суда Республики Адыгея, а вся собственность колхоза перешла к СПК <адрес>», директором которого стал А.М.А., который, на основании решения собрания членов колхоза и заключил договор купли - продажи с Лямовым Э. Х. Свои обязательства Лямов Э. Х. выполнил, то есть уплатил обозначенную в договоре сумму, СПК также выполнил свои обязательства и передал Лямову Э. Х. недвижимое имущество. Были ли документы, подтверждающие право собственности СПК <адрес> на это имущество, он сказать не может. Свидетель Ш.З.Ю. в судебном заседании показала, что она была секретарем собрания членов колхоза им. <адрес>, состоявшегося 06. 10. 1999 года. В соответствии с решением собрания, конкурсному управляющему колхоза предложили продать Лямову Э. Х. весовую и зерносклад, но вскоре, а точнее в начале февраля 2000 года колхоз обанкротился, а на его месте создали СПК <адрес>», директор которого и заключил договор купли - продажи с Лямовым Э. Х. Свои обязательства Лямов Э. Х. выполнил, то есть уплатил обозначенную в договоре сумму, СПК также выполнил свои обязательства и передал Лямову Э. Х. недвижимое имущество. Были ли документы, подтверждающие право собственности СПК <адрес>» на это имущество, она сказать не может. Свидетель А.М.А. в судебном заседании показал, что действительно 12. 02. 2000 года он, будучи директором СПК <адрес> заключил с Лямовым Э. Х. договор купли- продажи зерносклада и весовой. Лямов Э. Х. выполнив свои обязательства по договору, уплатил СПК 80 000 рублей, а СПК <адрес> передало ему указное выше недвижимое имущество. Деньги, вырученные за реализацию этого недвижимого имущества, пошли на выплату заработной платы работникам и погашение части долгов. Были ли документы, подтверждающие право собственности СПК на реализуемое недвижимое имущество, он сказать не может. Данные показания свидетелей суд считает правдивыми, поскольку они подтверждаются совокупностью исследованных в суде письменных доказательств. В материалах дела имеется копия протокола общего собрания кредиторов колхоза им. <адрес> от 06. 10. 1999 года, из которого следует, что собрание кредиторов колхоза постановило предложить конкурсному управляющему колхоза продать Лямову Э. Х. весовую и зерносклад. Согласно копии постановления главы администрации Шовгеновского района № от 04. 02. 2000 года колхоз им. <адрес> был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Республики Адыгея о завершении конкурсного производства по делу о банкротстве колхоза им. <адрес>. В техническом паспорте, составленном по состоянию на 09. 09. 2007 года, на нежилое здание - весовую, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о правообладателе. В техническом паспорте на нежилое здание - зерносклад, расположенный по адресу: <адрес>, составленном по состоянию на 09. 09. 2007 года, также отсутствуют сведения о правообладателе. Согласно сведениям, представленным заведующей отделом по делам архивов администрации МО «Шовгеновский район» документы о купле - продаже административного здания и мастерской колхоза им. <адрес> в архив на хранение не поступали. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Лямова Э. Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕ Ш И Л: Удовлетворить исковое заявление Лямова Э.Х.. Признать за Лямовым Э.Х. право собственности на недвижимое имущество, а именно нежилое строение- весовую (литер А), одноэтажное, кирпичное строение, 1971 года постройки, общей площадью 156,8 кв. м., инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый № и зерносклад (литер Б), одноэтажное кирпичное строение, 1971 года постройки, общей площадью 922,5 кв. м, инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> территория бывшего колхоза имени <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня его вынесения через Шовгеновский районный суд. Судья Шовгеновского районного суда А. Я. Чич Российской Федерации