к делу №2-227/2012г Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «28» июня 2012 г. а. Хакуринохабль Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Беданокова В.А., при секретаре Ачмизовой А.Ю. с участием истца Гуреева Юрия Ивановича, представителя ответчика - <данные изъяты> муниципального образования «Шовгеновский район» Мерзаканова Б.К., действующего на основании доверенности от 15.04.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуреева Ю.И. к администрации муниципального образования «Шовгеновский район» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, с инвентарным номером 579, общей площадью 60.1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Гуреев Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, с инвентарным номером 579, общей площадью 60.1 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, х. <адрес> <адрес>. Свои доводы истец мотивирует тем, на основании договора купли - продажи недвижимого имущества №Н от ДД.ММ.ГГГГ истец Гуреева Ю.И. приобрел у СПК «Победа» недвижимое имущество, жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 5490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, за 34 700 рублей. На момент заключения договора купли - продажи в СПК «Победа» шла процедура конкурсного производства, но в соответствии со ст. 132 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)», данное имущество в конкурсную массу не вошло. Начиная с момента приобретения и по настоящее время истец Гуреева Ю.И. владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. Однако, не может распоряжаться своим имуществом как собственник, так как не может зарегистрировать в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА право собственности на недвижимое имущество. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по <адрес> отделение ТИ по <адрес>, в настоящее время вышеуказанное недвижимое имущество, расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании технического паспорта здания, выданного ФГЦП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по <адрес> ТИ по <адрес> инвентаризационная стоимость здания составляет - 225 739 рублей. В настоящее время истец не может оформить документы надлежащим образом, свое недвижимое имущество, а именно право собственности на вышеуказанное здание. Признание право собственности на недвижимое имущество для истца имеет юридическое значение, так как позволяет ему зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. В судебном заседании истец Гуреев Ю.И. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, с инвентарным номером 579, общей площадью 60.1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>. Представитель ответчика - <данные изъяты> МО «Шовгеновский район» Мерзаканов Б.К. в судебном заседании признал полностью исковые требования истца Гуреева Ю.И. и не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представил суду письменное заявление о признании иска, которое по его ходатайству приобщено к материалам дела. Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания не явился и не известил суд о причинах своей неявки, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, судья счел возможным и необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. Суд, изучив представленные истцом документы, письменное заявление ответчика, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Кроме того, в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.1 и 2 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска или признания иска. В соответствии с абз. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования Гуреева Ю.И. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, с инвентарным номером 579, общей площадью 60.1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, х<адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Гуреева Ю.И. к администрации муниципального образования «Шовгеновский район» в полном объеме. Признать за Гуреевым Юрием Ивановичем, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, Шовгеновского района, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, с инвентарным номером 579, общей площадью 60.1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, х. <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Шовгеновского районного суда Беданоков В.А.