к делу № 2-293/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «08» октября 2012 г. а. Хакуринохабль Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Барчо Р.А., при секретаре Ачмизовой А.Ю., с участием истицы Гутова Р.Б., ответчика - представителя администрации муниципального образования «Шовгеновский район» <данные изъяты> администрации МО «<адрес>» Устова Л.М., действующей на основании доверенности от 20 января 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гутова Р.Б. к администрации муниципального образования «Шовгеновский район», Бельмеховой М.Б, , Гутову А.Т. о включении имущества, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а именно квартиру, общей площадью 77, 63 кв.м. и земельный участок, площадью 500 кв.м, оставшиеся после смерти Г..., в состав наследства, У С Т А Н О В И Л: Гутова Р.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Шовгеновский район», Бельмеховой М.Б, , Гутову А.Т. о включении имущества, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно квартиру, общей площадью 77, 63 кв.м. и земельный участок, площадью 500 кв.м, оставшихся после смерти Г..., в состав наследства, мотивируя свои доводы тем, что она является женой Г..., который умер 14 мая 2005 года. После смерти мужа осталось недвижимое имущество, а именно квартира, общей площадью 77, 63 кв.м., из которых 40, 24 кв.м. - жилая площадь, 37, 39 кв.м. - вспомогательная и земельный участок, на котором построена квартира, площадью 500 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира получена мужем истицы по ордеру в соответствии с решением исполнительного комитета Шовгеновского Совета народных депутатов 15 сентября 1988 года. С указанного момента и по настоящее время в квартире проживала вся семья, то есть муж истицы до смерти и двое детей, проживали добросовестно и открыто, владели имуществом, оплачивали налоги и сборы. По домовой книге муж истицы Гутов Т.А. числился главой хозяйства, умер в своем доме. При обращении к нотариусу для оформления наследства ей было отказано, так как на квартиру и на земельный участок нет надлежаще оформленных документов, то есть отсутствует договор о передаче квартиры в собственность приватизации жилья, отсутствует решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка, на котором расположена квартира, в собственность, так же нет этого решения и в архиве, хотя орган местного самоуправления в то время выносил это решение. Имеется выписка из протокола №1 заседания правления АО им. Андрухаева от 17.01.1994 года о передаче квартиры безвозмездно в собственность мужу истицы Г..., акт комиссии по приватизации жилья, где указана остаточная стоимость квартиры. Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В судебном заседании истица Гутова Р.Б. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд включить имущество, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а именно квартиру, общей площадью 77, 63 кв.м. и земельный участок, площадью 500 кв.м, оставшиеся после смерти Г..., в состав наследства. Представитель ответчика администрации муниципального образования «Шовгеновский район» Устова Л.М., в судебном заседании не возражала против удовлетворения Гутова Р.Б. о включении имущества, находящегося по адресу: <адрес> а именно квартиру, общей площадью 77, 63 кв.м. и земельный участок, площадью 500 кв.м, оставшиеся после смерти Г..., в состав наследства. Соответчица Бельмехова М.Т., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка, о вручении судебной повестки не явилась. Однако, представила суду заявление в котором просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования истицы Гутовой Р.Б. признает в полном объеме и не возражает против включения имущества, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, а именно квартиру, общей площадью 77, 63 кв.м. и земельный участок, площадью 500 кв.м, оставшиеся после смерти Г..., в состав наследства. Соответчик по делу Гутов А.Т., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка, о вручении судебной повестки не явился. Однако, представил суду заявление в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования истицы Гутовой Р.Б. признает в полном объеме и не возражает против включения имущества, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно квартиру, общей площадью 77, 63 кв.м. и земельный участок, площадью 500 кв.м, оставшиеся после смерти Г..., в состав наследства. В связи с чем, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие соответчиков - Бельмеховой М.Т. и Гутова А.Т. Изучив представленные истицей письменные доказательства, выслушав пояснения истицы Гутовой Р.Б., представителя ответчика- администрации муниципального образования «Шовгеновский район» Устовой Л.М., а также изучив письменные заявления соответчиков, суд считает исковое заявление Гутовой Р.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество, а именно квартира, общей площадью 77, 63 кв.м., из которых 40, 24 кв.м. - жилая площадь, 37, 39 кв.м. - вспомогательная и земельный участок, на котором построена квартира, площадью 500 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, получена мужем истицы по ордеру в соответствии с решением исполнительного комитета Шовгеновского Совета народных депутатов 15 сентября 1988 года. С указанного момента и по настоящее время в квартире проживала вся семья, то есть муж истицы до смерти и двое детей, проживали добросовестно и открыто, владели имуществом, оплачивали налоги и сборы. По домовой книге муж истицы Гутов Т.А. числился главой хозяйства, умер в своем доме. Изложенное, объективно подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. Так согласно копии справки от 10.05.2012 года, выданной главой администрации муниципального образования «Хакуринохабльское сельское поселение» Меретуковым Р.Р., квартира находящаяся в <адрес> принадлежит на праве собственности гражданину Г... на основании договора передачи квартиры в собственность от 15.09.1988 года. По данным администрации МО «Хакуринохабльское сельское поселение» квартира никому не продана, не подарена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит (л.д.6). Из справки от 02.07.2012 года, выданной главой администрации муниципального образования «Хакуринохабльское сельское поселение» Меретуковым Р.Р., следует, что дому и земельному участку с кадастровым номером 01607:3000015:40, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> Р.<адрес> после проведения адресной инвентаризации присвоен новый адрес: РА, <адрес> (л.д.8). Из копии свидетельства о заключении брака № №, выданного Шовгеновским райзагс, ААО, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Г..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № (л.д.7). Согласно справке от 10.05.2012 года, выданной главой администрации муниципального образования «Хакуринохабльское сельское поселение» Меретуковым Р.Р., умерший ДД.ММ.ГГГГ Г..., был зарегистрирован по адресу: <адрес> вместе с ним на день смерти проживали: Гутова Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают по указанному адресу и в настоящее время. Наследники фактически вступили в управление наследственным имуществом и продолжают владеть им по настоящее время (л.д.9). Согласно ответа на запрос, выданного ДД.ММ.ГГГГ, главой администрации МО «Хакуринохабльское сельское поселение», запрашиваемое решение органа местного самоуправления о выделении земельного участка Гутову Т.А, проживающему по адресу: РА, <адрес>, а<адрес> отсутствует (л.д.10). Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 25.07.2012 года №, выданному начальником отдела ТИ по Шовгеновскому и Кошехабльскому районам, земельный участок, категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РА. <адрес> имеет кадастровый номер 01:07:3000015:40 (л.д.11). Из копии ордера на жилое помещение №, выданного 15 сентября 1988 года, начальником отдела по учету и распределению жилой площади исполнительного комитета Шовгеновского сельского Совета народных депутатов, следует, что Г..., получил ордер на жилое помещение на семью из 4- человек на право занятия жилого помещения размером 40,24 кв.м. жилой площади, состоящей из 3-х комнат, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12). Из копии выписки из протокола № заседания правления Акционерного общества имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: РА. <адрес>, <адрес>, передана безвозмездно Г... (л.д. 15). Из копии акта комиссии по приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, а. Шовгеновский, проживает семья Г... (л.д.14). Согласно копии технического паспорта на жилой дом, жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: а. <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Г... (л.д.16-18). Из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС <адрес> Управление ЗАГС Республики Адыгея РФ, следует, что Г..., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д.13). Как следует из ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Также в судебном заседании установлено, что Гутова Р.Б., фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа Г..., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, суд считает, необходимым включить имущественное право на указанное выше имущество, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно квартиру, общей площадью 77, 63 кв.м. и земельный участок, площадью 500 кв.м, оставшиеся после смерти Г..., в наследственную массу наследодателя Г..., умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Гутова Р.Б. к администрации муниципального образования «<адрес>», Бельмеховой М.Б, , Гутову А.Т. в полном объеме. Включить в состав наследства, имущество, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно квартиру, общей площадью 77, 63 кв.м., и земельный участок, площадью 500 кв.м., оставшиеся после смерти Г.... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Шовгеновского районного суда Барчо Р.А.
(в редакции от 21 декабря 1993 г.), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.