РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» марта 2011 года ст. Боковская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующей судьи Заяц Р.Н.,
адвоката Романова А.В. на стороне истицы,
при секретаре Поповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Чекунковой Анны Аврамовны к Заболотских Евдокии Митрофановне о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Чекункова А.А. обратилась в суд с иском к Заболотских Е.М. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв. метров, жилой площадью 23,2 кв. метров.
Сослалась на то, что 28.04.1999 года согласно договору купли-продажи № 443, удостоверенному государственным <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9., ей в собственность от ФИО10 перешла 1/2 доля жилого дома, деревянного, обложенного кирпичом, общей полезной площадью 37,9 кв. м., в том числе 23,5 кв. м. жилой площади с надворными постройками: кухня, погреб, четыре сарая, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 625, 5 кв. м. Согласно регистрационного удостоверения, выданного 29 апреля 1999 года <адрес> муниципальным предприятием инвентаризации, 1/2 жилого дома в ст. <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за Чекунковой Анной Аврамовной. По данным РТИ Боковского филиала ГУПТИ РО от 10 марта 2010 года, в квартире № 2 по пер. <адрес>, общая площадь составляет 52,3 кв. м., жилая площадь 23,2 кв. м.. Увеличение общей площади на 14,4 кв. м. произошло за счёт ранее не рассчитанной площади холодной пристройки и тамбура.
Она неоднократно обращалась к проживающей через стену в смежной квартире № 1 по пер. <адрес>, Заболотских Евдокии Митрофановне с предложением без обращения в судебную инстанцию разрешить вопрос о государственной регистрации права собственности в <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, их квартир, а именно, подписав соглашение о разделе жилого дома на квартиры. Для чего ею было подготовлено указанное соглашение в письменной форме. Однако Заболотских Е.М. по неизвестной ей причине, конкретно не объясняя почему, на ее предложения отвечала категорическим отказом.
В настоящее время ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что их жилой дом состоит из двух квартир. Заболотских Е.М. проживала в другой части дома, в другой квартире еще до нее. После покупки квартиры она ничего не перестраивала, лишней площади не занимала. Все осталось в таком же виде, как и при покупке. Земельный участок также поделен на две отгороженные забором части, с отдельными входами. Заболотских Е.М. также оформляет свою квартиру в собственность. Ответчица сказала ей, что пока не оформит свою собственность, никакого соглашения о разделе жилого дома подписывать не будет. Однако она не может ждать неопределенное количество времени, поэтому обратилась с иском в суд. Заболотских Е.М. находится дома, но дверь почтальону не открывает, почтальон неоднократно приходила к ответчице, но повестку вручить не может.
Ответчик Заболотских Е.М. в суд дважды не явилась, причин неявки она суду не сообщает, о дне слушания дела была надлежаще извещена.
Суд, выслушав доводы истицы, ее представителя Романова А.В., показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Право собственности истицы на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается следующими документами:
- договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 28 апреля 1999 года (л.д. 5);
- регистрационным удостоверением на 1/2 долю жилого дома (л.д. 4).
Свидетель ФИО7 в суде подтвердила, что истица Чекункова А.А. купила в 1999 году именно эту квартиру, что она ее не переделывала, не изменяла, от соседки Заболотских Е.М. ничего лишнего не прибавляла. Две квартиры существовали в таком же виде, как на момент покупки истицей 1/2 жилого дома.
Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Чекунковой Анной Аврамовной (л.д. 7).
В деле имеется кадастровый паспорт на спорную квартиру, общая площадь которой составляет 52,3 кв. метра (л.д. 9-10).
Из справки <адрес> филиала ГУПТИ РО от 12.11.2010 года следует, что в квартире № 2 по пер. <адрес>, общая площадь составляет 52,3 кв. м., жилая площадь 23,2 кв. м.. Увеличение общей площади на 14,4 кв. м. произошло за счёт ранее не рассчитанной площади холодной пристройки и тамбура. Письмо Госстроя России от 29.04.2002 г. № НМ-2243/19 (л.д. 6).
Согласно информации <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 19).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что 1/2 жилого дома в <адрес> приобретенная истицей по договору купли-продажи, в настоящее время является квартирой в жилом доме, расположенной в ст. <адрес>.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд считает, что за истицей Чекунковой А.А. необходимо признать право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чекунковой Анны Аврамовны удовлетворить.
Признать за Чекунковой Анной Аврамовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х. <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв. метров, жилой площадью 23,2 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующая -