РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Вешенская 12 мая 2011 г.
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Топоркова М.В.,
при секретаре Зубковой Т.А.,
с участием истца Комаровой Т.Н., ее представителя адвоката Зотьева В.С.,
ответчика Мельникова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Комаровой Татьяны Николаевны к Мельникову Василию Спиридоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комарова обратилась в суд с иском к Мельникову о признании утратившим право пользования жилым помещением, и выселении, в котором она указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: переулок <адрес> <адрес>, станица <адрес>. В указанном домовладении кроме нее и ее детей зарегистрирован ее бывший супруг Мельников, с которым она находилась в браке с июля 2006 года по декабрь 2008 года. В настоящее время решением мирового судьи судебного участка № 2 Шолоховского района от 22 декабря 2008 года, брак между ними расторгнут. Ответчик продолжает проживать в ее домовладении, однако злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы и драки, в связи с чем, она боится за свою жизнь и жизнь своих детей. Комарова считает, что т.к. с момента расторжения брака ответчик членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о проживании в ее доме она с ним не заключала, расходы по содержанию дома она и члены ее семьи несут самостоятельно, то он утратил право пользования жилым помещением, которое является ее собственностью. Регистрация ответчика в ее домовладении нарушает ее права собственника, закрепленные ст. 30 ЖК РФ. Добровольно Мельников отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с чем. она и обратилась в суд.
В судебном заседании истец Комарова поддержала исковые требования и пояснила, что просит суд признать Мельникова утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. При этом она дополнила, что со стороны Мельникова была попытка поджечь принадлежащее ей домовладение, по данному факту сотрудниками Шолоховского ОВД проводится проверка. Кроме того, Мельников устраивает в ее доме пьянки со своими знакомыми, привел в дом постороннюю женщину, с которой сожительствует, выражается нецензурной бранью, угрожает физической расправой членам ее семьи, по поводу чего она обращалась к мировому судье, и в отношении Мельникова по данному факту были вынесены судебные решения. Указанное делает невозможным совместное проживание Мельникова с ними.
Представитель истца адвокат Зотьев исковые требования Комаровой поддержал, просил иск удовлетворить, дополнил, что Мельникову на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес> <адрес>, поэтому при удовлетворении судом иска Комаровой права Мельникова нарушены не будут, он может проживать в указанной квартире.
Ответчик Мельников с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, считает его необоснованным, т.к. он принимал участие в строительстве дома истца, его половина должна принадлежать ему, и он имеет право проживать на своей половине, ничьи интересы он при этом не нарушает. Приведенные истцом факты, касающиеся его привлечения к уголовной ответственности за противоправные действия с его стороны в ее отношении, наличия у него квартиры, он подтверждает.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Данное положение также закреплено в ст. 209 ГК РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из исследованного судом свидетельства о государственной права усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: переулок <адрес> <адрес>, ст. <адрес>.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № 32 от 11 января 2010 г. Мельников значится зарегистрированным в качестве члена семьи в домовладении, принадлежащем Комаровой по адресу: <адрес> ст. <адрес>.
Предъявляя требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, истец ссылается на то, что в настоящее время ответчик не является членом ее семьи, нарушает ее права как собственника, поскольку не несет бремя содержания домовладения, хозяйство они ведут раздельно, Мельников вселяет без ее разрешения в принадлежащее ей домовладение посторонних людей, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, нарушает общественный порядок, угрожает ее жизни и жизни членов ее семьи, что делает невозможным совместное проживание с ним.
Как следует из пояснений истца и представленных документов, договор найма жилого помещения между ней и Мельниковым не заключался, расходы по содержанию дома Комарова и члены ее семьи несут самостоятельно. Факт того, что ответчик не является членом семьи истца, подтверждается исследованной судом выпиской из решения мирового судьи судебного участка № 2 Шолоховского района от 22 декабря 2008 года о расторжении брака, признанием данного факта сторонами.
Кроме того, доводы истца подтверждаются вступившими в законную силу приговорами мирового судьи судебного участка № 2 Шолоховского района от 26 апреля 2010 года и 24 сентября 2010 года в отношении Мельникова, на основании которых он был признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 119 УК РФ, протоколом принятии устного заявления о преступлении от 10 апреля 2011 года и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 20 апреля 2011 года.
Согласно Семейного кодекса прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями.
Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ссылка Мельникова на принадлежность ему половины домовладения истца, является несостоятельной. Из исследованного судом решения Шолоховского районного суда от 8 февраля 2011 года, вступившего в законную силу, следует, что в удовлетворении его исковых требований к Комаровой о признании за ним ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>. <адрес>, отказано.
Кроме того, как следует из сообщения главы <данные изъяты> сельского поселения ответчику в соответствии с договором приватизации от 11 сентября 1992 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, хутор <адрес>. При таких обстоятельствах при выселении его из домовладения Комаровой без предоставления другого жилого помещения не будет нарушать его права на жилище.
Учитывая, что в судебном заседании судом достоверно было установлено, что ответчик Мельников не является членом семьи Комаровой, систематически нарушает права и законные интересы собственника домовладения, суд считает необходимым признать Мельникова прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. <адрес> и выселить его из указанного помещения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комаровой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать Мельникова Василия Спиридоновича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: переулок <адрес> <адрес>.
Выселить Мельникова Василия Спиридоновича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ст. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: п/п
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>