№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» мая 2011 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Коноваловой Татьяны Васильевны к МИ ФНС № 8 по Ростовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалова Т.В. обратилась в суд с иском к МИ ФНС № 8 по РО о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на него.

Сослалась, на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 13.05.1989 года нотариусом Шолоховской нотариальной конторы ФИО9., по реестру № 932 наследниками по закону после умершего 05.02.1987 г. ФИО10 в равных долях признаны ФИО11 О.А.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, представляло собой жилой деревянный дом с общей полезной площадью 72 кв.м., жилой площадью 48 кв.м. с надворными постройками: летней кухней и погребом, находящийся в по <адрес>.

Решением Шолоховского райсуда от 24.12.1990 года по делу по иску ФИО12. о порядке пользования домовладением было произведено разделение домовладения в натуре на две части: ФИО13 в собственность была передана западная (первая) часть домовладения, расположенного по <адрес>, а именно: помещения № 1 и № 5 в жилом доме лит. «А» общей площадью 29,1 кв.м., ? часть веранды лит. «а», летняя кухня лит. «Б», сараи лит. «Г», «Д», «Е», «3», «И», «К», гараж лит. «Н», погреб лит. «Л».

Тем же решением был произведен фактический раздел земельного участка: ФИО14. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 513, 5 кв.м. в соответствии с заключением эксперта.

Указанные сведения были отражены в похозяйственней книге. Согласно выписке из похозяйственней книги, выданной Администрацией Вешенского сельского поселения № 2/4440 от 11.02.2010 г., ФИО15. принадлежит 1/2 жилого дома (1960 года постройки), состоящая из основного строения обшей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20,0 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 513,4 кв.м., который постановлением Администрации Шолоховского района Ростовской области от 08.01.1997 № 4 был закреплен в собственность ФИО16..

Постановлением Вешенской сельской Администрации от 10.12.2001 г. № 194 часть домовладения, принадлежащая ФИО17, была признана квартирой с присвоением адресного знака ул. <адрес>.

ФИО18. продала свою часть домовладения ФИО19, который зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нее как квартиру № 2 в жилом доме по ул. <адрес> (выписка из ЕГРП от 27.12.2010 г. № 50/024/2010-64).

23.09.2010 г. ФИО20 умер. Она является его дочерью -единственной наследницей по закону.

В порядке ст. 1153 ГК РФ она приняла наследство, открывшееся после ФИО21., обратившись 02.11.2010 г. к нотариусу Шолоховского района ФИО22. с заявлением о принятии наследства.

При приеме у нее заявления нотариусом было разъяснено, что она должна представить правоустанавливающие и технические документы на недвижимое имущество.

С этой целью она обратилась в Шолоховское отделение Ростовского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которым 23.11.2010 г. был изготовлен технический паспорт на квартиру № <адрес>

Пунктом 7 Приказа Минэкономразвития РФ от 08.09.2006 N 268 (ред. от 18.02.2009) "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства" предусмотрено, что для внесения в реестр сведений об объектах учета организация технической инвентаризации предоставляет технический паспорт объекта учета в учетный орган (функции которого в настоящее время осуществляют подразделения Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии). В соответствии с пунктом 3 вышеуказанных Правил учетный орган в течение десяти рабочих дней со дня подачи организацией технической инвентаризации технических паспортов и копий правоустанавливающих документов в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил осуществляет их рассмотрение и принятие решения о внесении либо отказе во внесении сведений в реестр.

Однако решением Шолоховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по Ростовской области от 15.02.2011 г. № 43/11 -21 было отказано во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений о квартире № 1, расположенной по адресу: <адрес>, на том основании, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.

Таким образом, она не может представить документы, подтверждающие принадлежность наследодателю наследственного имущества. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО23. не зарегистрировал право собственности на квартиру в порядке, установленном ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно техническому паспорту квартира лит. «А» с пристройкой лит. «А1» общей площадью 36,2 кв.м. состоит из помещений площадью 20,0 кв.м., 8,6 кв.м., 7,6 кв.м., а также веранды лит. «а» площадью 7,4 кв.м., также в состав объекта входят: летняя кухня лит. «Б» площадью 14,1 кв.м. с пристройками лит. «Б1» площадью 7,0 кв.м. и лит. «б» площадью 4.3 кв.м., сарай лит. «В», погреб лит. «п/В», сарай лит. «Г», уборная лит. «Д», а также надворные сооружения: калитка лит. «№ 1», ворота лит. «№2», ограждение лит. «№3».

Право собственности па указанное имущество подтверждается решением Шолоховского райсуда от 24.12.1990 г. Постановлением Администрации от 10.12.2001 г. № 194 лишь произведено изменение его статуса (с части жилого дома на квартиру).

Как сказано в п. 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Аналогичные по смыслу разъяснения имелись и в ранее действовавшей редакции Постановления Пленума.

Как было предусмотрено п. 1.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. № 380), объектами регистрации являются жилые дома с отдельными порядковыми номерами по улице, переулку, площади. Под домом как объектом правовой регистрации подразумевается одно или несколько строений с принадлежащими им служебными строениями и сооружениями (или без них), которые расположены на одном земельном участке, под самостоятельным порядковым номером по улице, переулку, площади.

О том, что часть жилого дома признана квартирой, ей не было известно со слов отца, она узнала об этом только при оформлении документов на наследство. Почему ФИО24. не зарегистрировал право собственности на квартиру, ей не известно.

Истица просит:

Включить в наследственную массу после ФИО25, умершего 23.09.2010 г., и признать за ней право собственности в порядке наследования на следующее недвижимое имущество: квартиру №1 литер «А» с пристройкой литер «А1» общей площадью 36,2 кв.м. с верандой литер «а» площадью 7,4 кв.м., летнюю кухню лит. «Б» с пристройками литер «Б1» и литер, «б», сарай литер «В», погреб литер «п/В», сарай литер «Г», уборную литер «Д», а также надворные сооружения: калитку литер «№1» протяженностью 1 м.п., ворота литер «№2» протяженностью 3,0 м.п., ограждение литер «№3» протяженностью 41.66 м.п., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Коновалова Т.В. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что до замужества она была Благородовой. Кроме нее на наследство отца не претендует никто, так как она единственный ребенок, мать ее давно умерла. Право собственности по наследству она не может зарегистрировать, так как ранее жилье числилось как ? доля жилого дома, а сейчас это квартира.

Представитель ответчика МИ ФНС РФ № 8 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал удовлетворить исковые требования Коноваловой Т.В..

Третье лицо на стороне ответчика Багаев З.В. в судебном заседании не возражал удовлетворить иск. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира № 2 по <адрес>, в которой он проживает с 1996 года. В одном с ним доме в соседней квартире проживал ФИО26.. Сосед жил один, в настоящее время умер. Ему известно, что у ФИО27 была одна дочь. Истица просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, ранее принадлежавшее ФИО28.. К нему это имущество не имеет никакого отношения и его права не затрагивает.

Выслушав доводы истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица является дочерью ФИО29, что следует из свидетельства о ее рождении и свидетельства о браке (л.д. 7, 8).

Отец истицы – ФИО30 умер 23.09.2010 года в ст. Вешенской Шолоховского района (л.д. 10).

Коновалова Т.В. подала нотариусу Шолоховского района заявление о принятии всего наследства после умершего ФИО31. (л.д. 4).

Из свидетельства о праве на наследство от 03 мая 1989 года следует, что ФИО32. является наследником на ? жилого дома, расположенного в <адрес> после умершего ФИО33. (л.д. 12).

По выписке из похозяйственной книги Администрации Вешенского сельского поселения также видно, что ФИО34. по праву собственности принадлежит ? жилого дома, расположенного в ст. <адрес>, со служебными постройками и сооружениями: кухней, сараем, уборной (л.д. 13).

Согласно Постановлению Главы Вешенской сельской Администрации № 194 от 10.12.2001 года, ? часть жилого дома Благородова В.И. признана квартирой с присвоением адресного знака ул. ФИО35 1; ? часть жилого дома Багаева З.В. признана квартирой с присвоением адресного знака ул. <адрес> (л.д. 14).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший ФИО36. являлся собственником квартиры № 1, расположенной в ст. <адрес>

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истица Коновалова Т.В. приняла наследство после смерти отца, подав нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В наследственное имущество необходимо включить квартиру № 1, расположенную в <адрес>, с надворными постройками.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Суд считает, что за истицей необходимо признать право собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь вышеизложенным, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственное имущество после ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х. <адрес>, умершего 23.09.2010 года в ст. Вешенской Шолоховского района Ростовской области, и признать за Коноваловой Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х. <адрес>, право собственности в порядке наследования на следующее недвижимое имущество: квартиру № 1 литер «А» с пристройкой литер «А1» общей площадью 36,2 кв.м. с верандой литер «а» площадью 7,4 кв.м., летнюю кухню лит. «Б» с пристройками литер «Б1» и литер, «б», сарай литер «В», погреб литер «п/В», сарай литер «Г», уборную литер «Д», а также надворные сооружения: калитку литер «№1» протяженностью 1 м.п., ворота литер «№2» протяженностью 3,0 м.п., ограждение литер «№3» протяженностью 41,66 м.п., расположенную по адресу: ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение 10-ти дней.

Председательствующая -