№

ст. Казанская «04» февраля 2011 года.

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Щепелевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковского <данные изъяты> к СПК «<данные изъяты>» о признании прав собственности на недвижимое имущество,

установил:

В Шолоховский районный суд Ростовской области обратился Жуковский Ф.П. с иском к СПК «<данные изъяты>» о признании прав собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру литер А, А 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени владеет и пользуются квартирой, которую получил от совхоза «<данные изъяты>» в котором работал. Считает себя собственником данной квартиры, однако оформить свое право не может, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру литер А, А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец на своих исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СПК «<данные изъяты>» извещен о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: <адрес> находится квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-16,17). Право собственности на которое ни за кем не зарегистрировано (л.д.24-25).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных истцом доказательств, истец Жуковский Ф.П. проживает по адресу: <адрес> и зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5,20).

Исковые требования Жуковского Ф.П. обусловлены необходимость оформить право собственности на дом.

Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своими собственным более пятнадцати лет, а потому в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек.

Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению.

Истец владеет и пользуется спорным объектом, несет бремя содержания имущества.

Из представленных материалов дела суд усматривается наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности за Жуковским Ф.П. на домовладение по приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Жуковского <данные изъяты> к СПК «<данные изъяты>» о признании прав собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности за Жуковским <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на квартиру литер А, А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение десяти дней.

Судья: подпись