Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «23» июня 2011 г. ст. Вешенская Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: председательствующей судьи Заяц Р.Н., адвоката Бирюлиной Г.А. на стороне истицы, адвоката Зотьева В.С. на стороне ответчика, при секретаре Поповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буханцовой Елены Александровны к Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилые помещения, У С Т А Н О В И Л: Буханцова Е.А. обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о понуждении заключить договор купли-продажи жилых помещений. Просила обязать ответчика заключить с ней договор купли-продажи жилых помещений № 17 жилой площадью 15,8 кв. метров; № 18 жилой площадью 16,0 кв. метров, расположенных на 1 этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, за цену 80 581 рубль. Сослалась на то, что с 16 апреля 1999 года она работала в санатории «<данные изъяты>». Ее муж ФИО10. работал в санатории с 1994 года. Для проживания санаторий предоставил им комнату № 16 в общежитии по адресу: <адрес>, где они проживали с 1994 года. С 2004 года по настоящий момент они проживают в комнатах № 17, № 18 следующим составом: Буханцова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава хозяйства; ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж; ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р.„ дочь; Буханцова Ю.С., 1995 г.р., дочь, о чём свидетельствует выписка из лицевого счёта администрации Вёшенского сельского поселения от 02.03.2011 г. № 2/694. Зарегистрированы они по данному адресу с 1994 года. В 2009 году ОАО «<данные изъяты>» выступил инициатором по продаже занимаемых комнат общежития. Им было предложено срочно выкупить свои комнаты. 14 августа 2009 года она внесла в кассу ОАО «<данные изъяты>» денежную сумму в размере 80 581 рубль 00 коп. за комнаты общежития, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1769 от 14 августа 2009 года. Комнаты № 2 и № 3, указанные в квитанции как основание платежа, в техническом паспорте, выполненном Ростовским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на 27.04.2006 г., числятся как № 17 - жилая площадью 15,8 кв. метров; № 18 - жилая площадью 16,0 кв. метров. При внесении платы было обещано, что в скором времени администрация ОАО «<данные изъяты>» оформит договор купли-продажи жилых помещений. После неоднократных напоминаний о необходимости оформить переход права на комнаты, ей говорили, что нужно ещё немного подождать в связи с тем, что санаторий ещё не все документы оформил. Эта ситуация длится более полутора лет, а право собственности, несмотря на полную оплату комнат, так и не оформлено. В устной форме они достигли соглашения по всем существенным вопросам договора. Ими определён предмет договора - конкретные жилые помещения; определена цена и произведена полная оплата; помещения переданы им и находятся в их пользовании. Уклонение ответчика от заключения договора купли-продажи жилых помещений делает невозможным осуществление государственной регистрации перехода права на оплаченные жилые помещения. Поскольку между ней и ОАО «<данные изъяты>» отсутствует надлежаще оформленный договор купли-продажи жилых помещений, оплаченные ею помещения могут стать без ее ведома предметом залога, иных сделок, в связи с чем исполнение решения суда будет затруднительным. Впоследствии истица изменила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилое помещение № 17 площадью 15,8 кв. метров; жилое помещение № 18 площадью 16,0 кв. метров, расположенные на первом этаже двухэтажного кирпичного здания общежития, находящегося по адресу: <адрес>. Указала, что после подачи иска 10 июня 2011 года они с ответчиком заключили письменный договор купли-продажи жилых комнат. Однако осуществить государственную регистрацию недвижимого имущества невозможно в силу объективных причин. Здание общежития состоит на балансе ОАО «<данные изъяты>» с 1975 года, но документы-основания принятия на баланс отсутствуют. В судебном заседании истица Буханцова Е.А. и ее представитель Бирюлина Г.А. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. От ответчика в судебное заседание поступило заявление о том, что измененные исковые требования Буханцовой Е.А. об изменении предмета от 23.06.2011 г. они признают. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. Представитель ответчика Зотьев В.С. также признал уточненные исковые требования истицы, просил суд их удовлетворить. Третье лицо на стороне истицы Буханцов С.В. в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела был надлежаще извещен. Судом принято признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. Выслушав доводы истицы, представителей истицы и ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Буханцовой Е.А. подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц. Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Буханцовой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. <адрес>, право собственности на жилое помещение № 17 площадью 15,8 кв. метров; жилое помещение № 18 площадью 16,0 кв. метров, расположенные на первом этаже двухэтажного кирпичного здания общежития, находящегося по адресу: <адрес> Взыскать с ОАО «<данные изъяты>» в пользу Буханцовой Елены Александровны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 617 (две тысячи шестьсот семнадцать) рублей 43 коп. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено к 24 июня 2011 года к 10-00 часам. Председательствующая -