№ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «08» августа 2011 года ст. Боковская Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: председательствующей судьи Заяц Р.Н., при секретаре Поповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепкова Виктора Ивановича к Стерлядникову Сергею Ивановичу о признании права собственности на автогараж, У С Т А Н О В И Л: Слепков В.И. обратился в суд с иском к Стерлядникову С.И. о признании права собственности на автогараж. Сослалась на то, что он 27.05.2009 года на основании договора купли-продажи от 27.05.2009 года, заключенного со Стерлядниковым С.И., приобрел у него здание автогаража общей площадью 494,4 кв. м, стоимостью 220000 рублей, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежащего АООТ «<данные изъяты>». 15.03.2002 года по акту приема передачи директором АООТ «<данные изъяты>» ФИО8 данный автогараж был передан Стерлядникову С.И. на основании договора купли-продажи от 15.03.2002 года. За данный автогараж 15.03.2002 год Стерлядниковым С.И. было уплачено в АООТ «<данные изъяты>» 78000 рублей. Зарегистрировать право собственности на данный автогараж в учреждении юстиции он не смог по той причине, что до настоящего момента продавец Стерлядников С.И. не предоставил ему правоустанавливающие документы на здание, обещал это сделать, но не смог по той причине, что организация была ликвидирована. Он все это время владеет и пользуется данным зданием автогаража, ноне по своей вине не может зарегистрировать сделку купли-продажи oт 27.09.2009 года. Истец просит зарегистрировать сделку купли-продажи автогаража общей площадью 494,4 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, заключенною между ним и Стерлядниковым С.И. 27.05.2009 года, зарегистрировать переход права собственности и права собственности за ним на данное здание автогаража. В судебном заседании истец Слепков В.И. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Представитель истца Бесхлебнов А.С. также просил удовлетворить иск Слепкова В.И.. Ответчик Стерлядников С.И. в судебном заседании признал исковые требования, о чем написал письменное заявление. Последствия признания иска ответчику судом были разъяснены. Выслушав доводы истца, его представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Слепкова В.И. подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Часть 3 ст. 551 ГК РФ гласит, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Между сторонами в надлежащей письменной форме 27 мая 2009 года был заключен договор купли-продажи гаража (л.д. 26-27). Распиской Стерлядникова С.И. подтверждается, что он получил денежные средства за проданное имущество (л.д. 28). Ответчик также не отрицал факт оплаты ему стоимости гаража. Подлинники указанных документов изучены судом в судебном заседании. Свидетель ФИО9. подтвердил в суде, что в его присутствии 27 мая 2009 года Стерлядников С.И. получил от Слепкова В.И. деньги в сумме 220000 рублей за проданный гараж. При нем Стерлядников писал расписку о получении денег. По договору купли-продажи от 15 марта 2002 года Стерлядников С.И. купил здание гаража у АООТ «<данные изъяты>» (л.д. 5), которое было передано ему по акту приема-передачи недвижимого имущества (л.д. 6). Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается, что Стерлядников С.И. уплатил за купленную недвижимость 78000 рублей (л.д. 21). Здание гаража было продано Стерлядникову С.И. согласно решению общего собрания АООТ «<данные изъяты>» (л.д. 22). Подлинники указанных документов также были изучены судом в судебном заседании. Согласно информации МИ ФНС РФ № 8 в Едином государственном реестре юридических лиц АООТ «<данные изъяты>» не значится, так как с 01.07.2002 года не прошла перерегистрацию (л.д. 25). Руководствуясь ст.ст. 12, 165, 551 ГК РФ; ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Зарегистрировать сделку купли-продажи здания автогаража общей площадью 494,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>», заключенную 27.05.2009 года между Слепковым Виктором Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. <адрес> проживающим в <адрес>, и Стерлядниковым Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем х. <адрес>, проживающим в <адрес> зарегистрировать переход права собственности и признать за Слепковым Виктором Ивановичем, <адрес> года рождения, уроженцем г. <адрес>, проживающим в <адрес>, право собственности на здание автогаража общей площадью 494,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено к 09.08.2011 года к 15-00 часам. Председательствующая -