№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 ноября 2011 года ст. Боковская Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: председательствующей судьи Заяц Р.Н., адвоката Романова А.В. на стороне ответчика, при секретаре Поповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рокачевой Анны Антоновны к Косых Виктору Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Рокачева А.А. обратилась в суд с иском к Косых В.В. о признании его утратившим право пользования ее жилым помещением, расположенным по адресу: пер. <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Сослалась на то, что она на праве общей долевой собственности является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым правообладателем на праве общей долевой собственности 1/2 доли данной квартиры являлся ее сын - ФИО12., который умер 05.09.2002 года. Учитывая, что на момент смерти у сына не было жены и детей, она является наследником первой очереди по закону. 15 декабря 2009 года она и ее дочь ФИО13. сидели на лавочке около подъезда дома №<адрес> К ней подошли молодой человек и с ним девушка. Молодой человек назвался - Косых В.В., а девушку представил своей женой. Косых В.В. пояснил, что он приехал из ст. <адрес> и проходит обучение в ДОСААФ ст. Боковской. Через три дня у него сдача экзамена и получение водительского удостоверения, но для получения водительского удостоверения ему необходима прописка в ст. Боковской. В случае отсутствия регистрации в ст. Боковской водительское удостоверение ему не дадут. Таким образом, Косых В.В. и его супругастали ее просить прописать Косых В.В. у себя в квартире на три дня, а после сдачи экзаменов и получения водительского удостоверения Косых В.В. снимется с регистрационного учета. Уточнили, что Косых В.В. проживать в принадлежащем ей жилом помещении не будет, так как ему нужна исключительно регистрация в ст. Боковской не более, чем на три дня. Ей стало жалко молодую семью, и она на праве собственника жилого помещения прописала Косых В.В. в принадлежащей ей квартире на три дня. По истечении трех дней Косых В.В. не пришел и с регистрации не снялся. На неоднократные ее просьбы и просьбы ее дочери сняться с регистрационного учета Косых В.В. отвечал согласием, но мер по снятию с регистрационного учета не принимал. Последние два-три месяца ответчик не отвечал даже на телефонные звонки, так как его мобильный телефон был выключен. Фактически Косых В.В. в рассматриваемом жилом помещении с даты прописки - 15.12.2009 года и по настоящее время не проживает. Все это время адрес проживания или место нахождения ответчика ей неизвестны. Предположительно Косых В.В. может находиться либо вСоветском районе Ростовской области, так как ранее был зарегистрирован там, либо в г. Волгодонске Ростовской области, так как там получал паспорт. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Членом ее семьи ответчик не являлся ранее и не является в настоящее время.Каких-либо соглашений и договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Истица Рокачева А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы Рокачев А.И. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить. Пояснил также, что ответчик совершенно чужой человек истице Рокачевой. Когда Косых просил прописать его, рассказывал, что он из ст. Советской, что жена у него не работает, маленький ребенок, что сам может остаться без работы. Поэтому истице стала жаль его, и она прописала Косых на три дня, как они договаривались. Однако Косых с регистрационного учета не снялся. Истица неоднократно звонила ему по телефону. Косых вначале обещал выписаться, а потом вообще отключил телефон. Регистрация ответчика по месту жительства истицы создает ей препятствия в распоряжении жилым помещением, в оформлении наследства после смерти сына и возможной последующей продаже квартиры. Ответчик Косых В.В. в суд не явился, место его жительства неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Романов А.В. полагал иск подлежащим удовлетворению. Свидетели ФИО14. и ФИО15. в суде подтвердили, что ответчик не является членом семьи истицы; что прописала Рокачева А.А. его всего на три дня для получения водительского удостоверения, что ответчик у нее не жил и не живет в настоящее время, но с регистрационного учета не снялся. Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Рокачевой А.А. обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст. 30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Квартира, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, истице и ее сыну Рокачеву В.И., что следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 7-8, 9-10). Сын истицы ФИО16. умер 05.09.2002 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11). Ответчик Косых В.В. зарегистрирован по данному адресу с 15.12.2009 года (л.д. 16). В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик не относится к членам семьи истицы, поскольку как член ее семьи в жилое помещение вселен не был, совместного хозяйства с ней не вел, кроме того, длительное время, около 2-х лет, фактически не проживает в принадлежащем ей жилом помещении. Поэтому суд считает, что он является временным жильцом. Согласно ст. 80 ЖК РФ: 1. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. 2. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. 3. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающими с ним членом его семьи. 4. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Исходя из изложенного, суд полагает, что право пользования жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может. Суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением истицы. Подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, с регистрационного учета ответчик должен быть снят на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 80 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Рокачевой Анны Антоновны удовлетворить. Признать Косых Виктора Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <адрес> утратившим право пользования принадлежащим Рокачевой Анне Антоновне жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено к 08.11.2011 года к 9-00 ч. Председательствующая