Решение о признании права собственности.

Судебные акты /
ЮФО /
Ростовская область /
Шолоховский районный суд /
Решение о признании права собственности.

Решение о признании права собственности.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Вешенская 23 ноября 2011 года

Шолоховский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жаркова Л.А.,

при секретаре Каргиной И.С.,

с участием истца Горбузовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбузовой Татьяны Ивановны к администрации Базковского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шолоховский районный суд с иском к администрации Базковского сельского поселения о признании права собственности.

В исковом заявлении истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у К.В.А жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек был зарегистрирован у нотариуса <адрес>. В настоящее время К.В.А умерла и поэтому Горбузова не может зарегистрировать право собственности на данный дом. В связи с этими обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд для признания за ней право собственности на указанное имущество.

Она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, с расположенными на нём жилым домом и хозяйственными постройками расположенными по адресу: <адрес>.

Истец Гарбузова Т.И. в судебном заседании иск поддержала полностью и просила его удовлетворить. Она пояснила суду, что из-за материальных трудностей не могла оформить документы на приобретенную недвижимость. Когда у неё появилась такая возможность, то ей стало известно, что К.В.А умерла. Поэтому она не может оформить право собственности на купленные земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки.

Представитель ответчика администрации Базковского сельского поселения надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От главы администрации Базковского сельского поселения Ч.М.Н получено заявление, в котором указано, что исковые требования администрация признаёт и просит провести заседание без участия представителя администрации.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между П.И.Т и К.В.А был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенными на нём жилым домом с хозяйственными постройками, что подтверждается копией договора (л.д. 3).

Как следует из представленной суду копии свидетельства о перемене имени П.И.Т переменила фамилию на Горбузову Т.И. (л.д. 10).

Постановлением главы Базковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ К.В.А приобрела право собственности на земельный участок ощей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Как указано в техническом паспорте БТИ (л.д. 5-7) домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет следующий состав:

- жилой дом литера «А» площадью 31,2 кв.м.;

- пристройка литера «А1» площадью 16,7 кв.м.;

- пристройка литера «а» площадью 4,2 кв.м.;

- кухня литера «Б» площадью 15,8 кв.м.;

- пристройка литера «Б1» площадью 2,7 кв.м.;

- сарай литера «В» площадью 4,5 кв.м.;

- сарай литера «Г» площадью 14,6 кв.м.;

- сарай литера «Д» площадью 3,4 кв.м.;

- уборная литера «Е» площадью 1,2 кв.м.;

- сарай литера «Ж» площадью 11 кв.м.;

- сарай литера «З» площадью 9 кв.м.;

- сарай литера «К» площадью 11,8 кв.м.;

- сарай литера «Л» площадью 6,8 кв.м.;

- сарай литера «Н» площадью 4,3 кв.м.;

- погреб литера «П» площадью 11 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Требования закона о форме договора Горбузовой Т.И. и К.В.А соблюдены.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В настоящее время Горбузова Т.И. не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, так как отсутствует вторая сторона сделки. К.В.А умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 15).

Право собственности на земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки, расположенными по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями, полученными от государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд находит требования Гарбузовой Т.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Горбузовой Татьяны Ивановны к администрации Базковского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Горбузовой Татьяной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № и следующее недвижимое имущество, расположенные по адресу <адрес>