Дело № 2-382/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июля 2012 года ст. Казанская Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: председательствующей судьи Демьяновой И.Б., при секретаре Мацегоровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ФИО7 о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, сославшись на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> продал ФИО2 квартиру жилой площадью <данные изъяты> по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с квартирой перешел в пользование и земельный участок с кадастровым номером № на котором расположена указанная квартира по адресу: <адрес> <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. Этот земельный участок согласно выписке по похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ей на праве собственности. В этом же 1992г. она вышла замуж, до брака фамилия была ее -ФИО3 При обращении в орган госрегистрации недвижимости с целью оформить земельный участок, выяснилось, что в списке лиц, которым выделялись земельные участки по <адрес>, ФИО2–ФИО3 нет. По этой причине не может оформить ни квартиру, ни земельный участок на свое имя. Брак с мужем расторгли ДД.ММ.ГГГГ. Полагая, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, т.к. ей как учителю и молодому специалисту в ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира по вышеуказанному адресу на рассматриваемом земельном участке. В 1992г. указанную квартиру по договору купли-продажи приобрела в собственность. Владела и пользовалась земельным участком как собственник более 20лет. Государственная регистрация права собственности не совершалась. В настоящее время ввиду отсутствия ее в вышеназванных списках по совету, лишена возможности зарегистрировать право собственности. Кроме того, все эти годы несла бремя содержания данного земельного участка, платила земельный налог, обрабатывала землю, использовала ее по назначению. В выдаче свидетельства о государственной регистрации права в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано и поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным иском о признании права собственности на земельный участок в судебном порядке. Решение суда необходимо для правовой регистрации права собственности на указанный земельный участок с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачи свидетельства о праве собственности. В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на заявленных ею требованиях и просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приобретательной давности. Представитель ответчика администрации ФИО7 в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела без их участия, признавая подлежащими удовлетворению требования ФИО2 ( л.д.19). Выслушав истца, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Согласно Свидетельства о заключении брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО4 ( л.д.16) и согласно Свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО2 и ФИО4 расторгнут. ( л.д.15). Действительно, в муниципальном архиве <адрес> в фонде Р-96 (<данные изъяты> в приложении решения Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков гражданам» ФИО3 (ФИО2) не значится. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ и справка № от ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.6,18). Как следует из Выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель –земли населенных пунктов. Запись в книге сделана на основании договора купли-продажи, зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.7). Местоположение и кадастровый номер указанного земельного участка, его стоимость, отражены в соответствующей Кадастровой справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у колхоза <данные изъяты> квартиру с жилой площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу х.<адрес> на двором земельном участке 0<данные изъяты>. ( л.д.13). ФИО2 действительно несла бремя уплаты земельного налога на указанный земельный участок, что подтверждено налоговыми уведомлениями за ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.9-12). Исковые требования ФИО2 обусловлены необходимостью оформить право собственности на земельный участок. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрела на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Истец владеет и пользуется спорным объектом, несёт бремя содержания имущества. (л.д.9-12). Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности за ФИО2 на земельный участок по приобретательной давности. Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО2 к Администрации Казанского сельского поселения <адрес> о признании права собственности – удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженки <адрес> <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес> в порядке приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в месячный срок. Судья подпись.