Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года ст. Боковская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующей судьи Заяц Р.Н.,
адвоката Романова А.В. на стороне ответчиков,
при секретаре Букиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Боковского сельского поселения к Омельченко Т.П., Польжок А.Д., Омельченко М.А., Омельченко И.А., Омельченко Т.А. и Омельченко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Боковского сельского поселения обратилась в суд с иском к Омельченко Т.П., Польжок А.Д., Омельченко М.А., Омельченко И.А., Омельченко Т.А. и Омельченко А.А. о признании их утратившими право пользования ее жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Сослалась на то, что в муниципальной собственности Боковского сельского поселения числиться жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, х<адрес> <адрес> (после переадресации <адрес>), переданный в муниципальную собственность на основании Областного закона от 12.01.2007 года № 616-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области».
В квартире № 2 зарегистрированы ответчики, но не проживают более 3-х лет. Они выехали более 3-х лет назад за пределы <данные изъяты> района, и где проживают сейчас, не известно. Договор социального найма на жилое помещение не заключали, оплату за жилье не производили. Данное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, квартира не пригодна для проживания.
В судебном заседании представитель истица Сенин С.Ф. поддержал иск администрации, просил его удовлетворить. Пояснил, что данная квартира ранее принадлежала совхозу «<адрес>». Квартира была в 90-х годах выделена для проживания Омельченко Т.П. и ее троим детям. Потом Омельченко Т.А. стала сожительствовать с Польжок А.Д., родили совместного ребенка. Впоследствии дети Омельченко разъехались, кто-то из них по слухам живет в Москве. Родители, которые являются пьющими людьми, более трех лет назад тоже уехали проживать куда-то в <адрес>. Квартира брошена, рушится, находится в антисанитарном состоянии, окна разбиты, все заросло травой. Все пригодные для использования обстановку и вещи Омельченко вывезли. Квартирную плату они не платят более трех лет. Электричество, газ, вода из-за неоплаты отключены. Администрация просила жителей х. <адрес> передать ответчикам, если они появятся, чтобы те пришли к ним и решили вопрос о снятии с регистрационного учета. Однако никто из ответчиков к ним не приходил.
Ответчики Омельченко Т.П., Польжок А.Д., Омельченко М.А., Омельченко И.А., Омельченко Т.А. и Омельченко А.А. в суд не явились, так как место их жительства неизвестно, по месту регистрации они не проживают.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков Р полагал в иск рассмотреть на усмотрение суда.
Свидетели Р, К, О в судебном заседании подтвердили, что квартира выделялась ответчикам для проживания бывшим совхозом «Боковский», что с весны 2007 года ответчики выехали из квартиры, проживают где-то в <адрес>. Из квартиры они вывезли все пригодные вещи и обстановку. Квартира рушится, находится в антисанитарном состоянии, в ней живут и размножаются крысы. Омельченко появляются иногда для прописки. В квартире не живут, а используют ее только для регистрации. Так Омельченко А.А. ранее проживал в квартире, потом женился и уехал на другое место жительства. Когда он развелся с женой, то в 2008 году вновь зарегистрировался в квартире х. Астахов, хотя проживает где-то в другом месте. Младшая девочка Омельченко Т.А. еще не получала паспорт. В 2010 году мать Омельченко Т.П. приезжала в <адрес> по поводу получения паспорта дочери, но с паспортом у нее что-то не получилось.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск администрации Боковского сельского поселения обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ:
Квартира, расположенная в <адрес>, <адрес> в соответствии с Областным законом от 12.01.2007 года № 616-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» передана в муниципальную собственность администрации Боковского сельского поселения (л.д. 5).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Боковского сельского поселения <адрес> х. <адрес> числится в реестре муниципальной собственности Боковского сельского поселения, реестровый номер 171108 (л.д. 4).
Ответчики зарегистрированы по данному адресу по настоящее время Омельченко А.А. зарегистрирован с 21.10.2008 года; Омельченко Т.П. - 10.09.1991 года, Омельченко Т.А. зарегистрирована с рождения, а именно, с <данные изъяты>1994 года, Польжок А.Д. зарегистрирован с 03.09.2004 года, Омельченко М.А. - с 14.12.2005 года Омельченко И.А. - с 1991 года (л.д. 7-12).
В жилом помещении они проживали на основании договора найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчики выехали из жилища на другое место жительства более трех лет назад, забрали из квартиры принадлежавшее им имущество, прекратили оплату коммунальных услуг.
Суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с регистрационного учета ответчики должны быть сняты на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Боковского сельского поселения удовлетворить.
Признать Омельченко А.А., <данные изъяты> года рождения, уроженца <адрес>, Омельченко Т.П., <данные изъяты> года рождения, уроженку <адрес>, Омельченко Т.А., <данные изъяты> года рождения, Польжок А.Д., <данные изъяты> рождения, уроженца <адрес>, Омельченко М.А., <данные изъяты> года рождения, уроженца г<адрес>, Омельченко И.А., <данные изъяты> года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования принадлежащим администрации Боковского сельского поселения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес>,
и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующая