№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Казанская «30» августа 2011 года

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Щепелевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубановой <данные изъяты> к Любухину <данные изъяты>, Любухиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Кубанова В.В. обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к Любухину И.Г., Любухиной З.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении, указывая в обоснование исковых требований, что ответчики продали ей дом, в связи с чем утратили право пользоваться указанным жилым помещением и подлежат выселению. Она является собственником данного жилья, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеют регистрацию ответчики, она не может в полной мере воспользоваться своим правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца уточнили исковые требования и просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- домом, расположенном по адресу <адрес> и выселить их в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Любухины З.В. и И.Г. исковые требования признали, однако просят дать им время до ДД.ММ.ГГГГ, для решения жилищных вопросов, возможности закончить ремонт в покупаемом ими доме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы участников процесса, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения исковых требований Кубановой В.В.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6-8). На указанной жилой площади зарегистрированы, и проживают бывшие собственники дома Любухины И.Г. и З.В. (л.д.12).

В силу ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями Постановления правительства РФ №713 от 17.07.1995 года и приказа МВД РФ №393 от 23.10.1995 года «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятии граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане, которые утратили право пользования жилыми помещениями, выселены, подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996 №512, от 14.02.1997 №172, от 16.03.2000 №231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 №825, с изм., внесенными Постановлением Правительства от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4 -П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 32 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996 №512, от 14.02.1997 №172, от 16.03.2000 №231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 №825, с изм., внесенными Постановлением Правительства от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4 -П) «при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства» по основанию, предусмотренному п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими лицами. Таким образом, исходя из анализа вышеназванных документов, указание в иске как на самостоятельные требования о снятии с регистрационного учета нет необходимости, поскольку с регистрационного учета граждане снимаются на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кубановой <данные изъяты> к Любухину <данные изъяты>, Любухиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Любухину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Любухина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим Кубановой <данные изъяты> на праве собственности и выселить Любухина <данные изъяты>, Любухину <данные изъяты> с указанной жилплощади в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись