Дело № 2 –930 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 18 августа 2010 г.
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,
с участием истца Духаниной Р.В.,
при секретаре Бондаренко Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Духаниной Р.В. к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района, Данилиной О.В., Данилину А.В., Данилину В.В. о государственной регистрации сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Духанина Р.В. обратилась в суд с иском к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района, Данилиной О.В., Данилину А.В., Данилину В.В. о государственной регистрации сделки – договора купли-продажи жилого помещения, находящегося по адресу: ....
В обоснование требований истец указала, что Дата обезличена г. по договору купли-продажи приобрела у Данилиной О.В., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Данилина А.В., по доверенности Данилина В.В № ... от ... г. однокомнатную квартиру, расположенную в ... района Приморского края, ..., принадлежащую им на праве собственности.
Данная сделка была нотариально удостоверена нотариусом 2-й нотариальной конторы Большекаменского нотариального округа Приморского края и зарегистрирована в реестре за № ....
При заключении сделки у нотариуса стороны исполнили договор купли-продажи недвижимости, то есть Данилина О.В. передала Духаниной Р.В. квартиру, за которую Духанина Р.В. передала Данилиной С.В. денежную сумму, оговоренную в договоре.
Договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. в БТИ зарегистрирован не был по причине болезни истца.
В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации приобретенной по договору купли-продажи квартиры, однако сделать это не представляется возможным, поскольку Данилина О.В. выехала за пределы Приморского края и место ее нахождения неизвестно. В связи с этим, истец не имеет возможности зарегистрироваться в купленной квартире и проживать в ней.
Просит зарегистрировать сделку – договор купли-продажи жилого помещения, расположенного в ... от Дата обезличена г., заключенную между Духаниной Р.В. и Данилиной А.В., Данилиным А.В., Данилиным В.В.
Истец в зале суда на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
Соответчики Данилина О.В., Данилин А.В., Данилин В.В., привлеченные к участию в деле определением от 28.06.2010 г., в судебное заседание не явились, по адресу места проживания ответчиков направлялись заказные письма с судебными повестками, однако конверты вернулись с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». Данный факт расценивается судом как отсутствие ответчиков по месту жительства, при этом место их пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с права собственности у приобретателя по договору" target="blank" data-id="37740">ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Из п.3 ст. 551 ГК РФ следует, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из материалов дела следует, что истец приобрела у ответчиков жилое помещение, находящиеся по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом 2-й нотариальной конторы Большекаменского нотариального округа Приморского края, реестровый номер Номер обезличен.
Поскольку переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, как следует из п. 1 ст. 551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации, а Данилина О.В., Данилин А.В., Данилин В.В. уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности, суд удовлетворяет требования истца о государственной регистрации сделки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Духаниной Р.В. к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района, Данилиной А.В., Данилиным А.В., Данилиным В.В. о государственной регистрации сделки – удовлетворить.
Зарегистрировать сделку – договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ... от Дата обезличена г., заключенную между Духаниной Р.В. и Данилиной А.В., Данилиным А.В., Данилиным В.В..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в его окончательной форме.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 23 августа 2010 г.
Решение изготовлено с применением компьютера.
Судья Е.П. Аркадьева