Дело № 2-483/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 24 мая 2010 г.
Шкотовский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Фёдоровой Л. Н.,
при секретаре Тубольцевой С. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еловской Е. А., Еловского В. А., Кащиной Е. А. к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края, КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Жилищная компания Партнеры» о понуждении к ремонту системы отопления, перерасчете платы за отопление, компенсации морального вреда,
установил:
Еловская Е. А., Еловский В. А., Кащина Е. А. обратились в суд с иском к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края (далее – администрация поселения), КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Жилищная компания Партнеры» о понуждении к ремонту системы отопления в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, перерасчете платы за отопление за период с 2001 г. по настоящее время, компенсации морального вреда в сумме 5000 руб. с каждого из ответчиков в пользу каждого из истцов, взыскании судебных расходов в сумме 2148 руб., в том числе по составлению искового заявления в сумме 1500 руб., по копированию документов в сумме 684 руб.
В обоснование требований истцы указали, что проживают в муниципальном жилом помещении, в котором с декабря 2001 г. отсутствует отопление, в связи с аварийной ситуацией в квартире были обрезаны стояки и сняты приборы отопления(радиаторы). Несмотря на отсутствие услуги по отоплению и неоднократные заявления о перерасчете платы, КГУП «Примтеплоэнерго» в течение всего времени производило начисление платы за отопление. Администрация поселения замену приборов отопления производить отказалась.
Впоследствии истцы уточнили требования, просили обязать администрацию поселения и ООО «Жилищная компания Партнеры» произвести ремонт системы отопления в квартире, установив приборы отопления, КГУП «Примтеплоэнерго» произвести перерасчет платы за отопления, взыскать с администрации поселения и КГУП «Примтеплоэнерго» в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.
В судебное заседание Еловский В. А. и Кащина Е. А не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Еловская Е. А. в судебном заседании поддержала иск, пояснила, что в декабре 2008 г. отопление в доме было восстановлено, но в ее квартире до настоящего времени отсутствуют радиаторы, старые приборы отопления пришли в негодность и не могли быть использованы, администрация поселения считает, что они сами должны устанавливать приборы отопления.
Представитель администрации поселения Б. по доверенности иск не признал, пояснил, что истцы вселились в жилое помещение, в котором были установлены приборы отопления, следовательно, они ответственны за их сохранность, считает, что оснований для компенсации морального вреда не имеется.
Представитель ООО «Жилищная компания Партнеры» М. по доверенности иск не признала, пояснила, что действительно в жилом доме по указанному адресу не было отопления с 2001 г., с 26 декабря 2008 г. после ремонта системы отопление дома было возобновлено, в квартире истицы нет отопления из-за отсутствия радиаторов, приборы отопления не являются общим имуществом в многоквартирном доме и должны устанавливаются собственником.
Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явилась, из письменного отзыва на иск следует, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку в указанный период снятие платы за отопление производилось, 30 декабря 2008 г. ООО «Жилищная компания Партнеры» уведомило о подключении дома, заявлений об отсутствии отопления в квартире истцов не поступало, снятие платы за отопление за октябрь-декабрь 2008 г. в сумме 7156,67 руб. произведено в мае 2010 г. Оснований для перерасчета платы за отопление за период с декабря 2001 г. до апреля 2007 г. не имеется в связи с пропуском срока исковой давности.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из дела следует, что истцы проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, и занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.
01 июля 2003 г. между Еловской Е. А. и КГУП «Примтеплоэнерго» заключен договор на оказание услуг отопления и горячего водоснабжения, в соответствии с которым предприятие обязалось через присоединенную сеть бесперебойно и качественно подавать потребителю тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения.
В судебном заседании установлено, что с декабря 2001 г. в связи с чрезвычайной ситуацией в жилом доме по указанному адресу отсутствовало отопление.
С 2008 г. муниципальные жилые помещения, находящиеся в данном жилом доме, переданы в управление ООО «Жилищная компания Партнеры» по договору от 28 декабря 2007 г.
Установлено, что отопление жилого дома возобновлено в декабре 2008 г., когда ООО «Жилищная компания Партнеры» был произведен капитальный ремонт нижнего розлива системы отопления дома.
Указанное подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.
Следовательно, истцы с учетом пропуска срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, вправе требовать перерасчета платы за отопление за период с апреля 2007 г. по декабрь 2008 г.
Поскольку КГУП «Примтеплоэнерго» произвело перерасчет платы за отопление за период с октября 2008 г. по декабрь 2008 г., имеются основания для удовлетворения иска о перерасчете платы за отопление за период с апреля 2007 г. по сентябрь 2008 г.
Что касается требования о перерасчете платы за период после капитального ремонта системы отопления дома, то требование подлежит удовлетворению за период с февраля 2010 г., так как до февраля 2010 г. истцы с заявлениями об отсутствии отопления в квартире в КГУП «Примтеплоэнерго» не обращались.
Поскольку вины КГУП «Примтеплоэнерго» в отсутствии отопления в квартире истцов не имеется, отсутствуют основания для компенсации морального вреда.
В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а также обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ, п. 1 ст. 673 ГК РФ переданное в наем жилое помещение должно быть пригодным для проживания, то есть отвечать необходимым санитарно-техническим требованиям, следовательно, наймодатель обязан принять меры к приведению жилого помещения в надлежащее состояние.
В нарушение указанных норм администрация поселения не приняла мер к приведению занимаемого истцами жилого помещения в надлежащее состояние, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении договора социального найма и нарушении требований ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой обязательства по договору должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Таким образом, обязанность по ремонту системы отопления в квартире, в том числе, по установке приборов отопления лежит на наймодателе, обязанном обеспечить предоставление услуги по отоплению надлежащего качества.
Требование о компенсации морального вреда с администрации поселения подлежит удовлетворению в связи с нарушением права на благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
При определении компенсации морального вреда суд учитывает степень нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, степень и длительность нарушения прав истцов и считает, что компенсации подлежит моральный вред в сумме 5000 руб. в пользу каждого из истцов.
Расходы по составлению искового заявления в суме 1500 руб. подлежат возмещению в силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ в равных долях с администрации поселения и КГУП «Примтеплоэнерго»
Требование о возмещении расходов по копированию документов в сумме 684 руб. удовлетворению не подлежит ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Еловской Е. А., Еловского В. А., Кащиной Е. А. к администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края, КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Жилищная компания Партнеры» о понуждении к ремонту системы отопления, перерасчете платы за отопление, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать администрацию Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края произвести ремонт системы отопления в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>.
Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения, находящегося по адресу: п<адрес>, за период с 01 апреля 2007 г. по 30 сентября 2008 г. и с 01 февраля 2010 г. по 24 мая 2010 г.
Взыскать с администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края в пользу Еловской Е. А. компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.
Взыскать с администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края в пользу Еловского В. А. компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.
Взыскать с администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края в пользу Кащиной Е. А. компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.
Взыскать с администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края и КГУП «Примтеплоэнерго» в пользу Еловской Е. А. судебные расходы в сумме по 750 руб. с каждого из ответчиков.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательном виде. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 31 мая 2010 г.
Председательствующий: Л. Н. Фёдорова