Дело № 2 – 1453 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 04 октября 2010 г.
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,
с участием представителя истца Поповой О.В.,
при секретаре Циркуновой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепловой Л.И. к Усатову Г.В. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Теплова Л.И. обратилась в суд с иском Усатову Г.В., указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила сделку купли-продажи с Усатовым Г.В., в результате которой приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Однако договор купли-продажи и переход права до настоящего времени не были зарегистрированы. Просит обязать Управление Росреестра по Приморскому краю Большекаменский отдел зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на указанный жилой дом.
Представитель истца по доверенности Попова О.В. в зале суда исковые требования уточнила, просила зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности.
Ответчик Усатов Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец Теплова Л.И. приобрела у ответчика Усатова Г.В. полное домовладение, состоящее из бревенчатого жилого дома общей полезной площадью 41, 8 кв.м., в том числе 22, 3 кв.м. жилой площади, пристройки (брев.), веранды (доски), сарая (бревн.), лет. кухни (бревн.), сарая (доски), бани (брев.), навеса (б/ст.), навеса (доски), уборной (дерев.), арт. скважины, ограждения (дерев.), расположенное на земельном участке площадью 3788 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.регистрация недвижимости" target="blank" data-id="37445">ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Из п. 3 регистрация перехода права собственности на недвижимость" target="blank" data-id="38834">ст. 551 ГК РФ следует, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тепловой Л.И. к Усатову Г.В. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности – удовлетворить.
Зарегистрировать сделку – договор купли-продажи полного домовладения, состоящего из бревенчатого жилого дома общей полезной площадью 41, 8 кв.м., в том числе 22, 3 кв.м. жилой площади, пристройки (брев.), веранды (доски), сарая (бревн.), лет. кухни (бревн.), сарая (доски), бани (брев.), навеса (б/ст.), навеса (доски), уборной (дерев.), арт. скважины, ограждения (дерев.), расположенного на земельном участке площадью 3788 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Усатовым Г.В. и Тепловой Л.И., и переход права собственности на указанное домовладение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в его окончательной форме.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 11 октября 2010 г.
Решение изготовлено с применением компьютера.
Судья Е.П. Аркадьева