Дело № 2-1007/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 10.08.2010г.
Г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края
В составе председательствующей судьи Коршуновой Л.В.
При секретаре Циркуновой Н.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина Г.И. к Филиалу ОАО «ДЭК Дальэнергосбыт», ООО «Виктория Л» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
13.07.2010г. истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с него и жильцов дома незаконно взимается оплата за электроэнергию на общедомовые нужды по показаниям общедомового прибора учета. Дом обслуживает ООО «Виктория Л» и на ней лежит обязанность по поддержанию внутридомовых инженерных сетей в надлежащем состоянии, однако эл.сети имеют утечки и потери по внутриподвальным, внутриквартирным сетям- эти расходы оплачивает истец и другие жители, что он считает незаконным. Также истец считает, что ответчик с них неправильно взыскивает плату за расход эл.энергии за освещение подъездов. Простой подсчет истца показывает, что общий расход Эл. энергии в сутки в одном подъезде составляет 4,8 квт/ч, в месяц - 144 квт/ч и при цене 1-го кВт/ч по 1,62руб общая плата за подъезд должна составить 233,28 руб. А с них взыскивают, с каждого подъезда с 12-ти квартир, по 52 руб. или 624 руб. Итого с каждого подъезда ежемесячно незаконно взимают по 390,72 руб.,а со всего дома-(4 подъезда)-1562,88 руб. Истец просит суд: 1. признать незаконными действия Филиал ОАО «ДЭК Дальэнергосбыт» по взиманию с него и жильцов дома платы за электроосвещение лестничной клетки по показаниям общего домового электоросчетчика с учетом потерь по неисправным сетям, обслуживаемым ООО «Виктория Л»; 2. Обязать Филиал ОАО «ДЭК Дальэнергосбыт» возвратить жильцам его дома незаконно предъявленные к оплате затраты по электроэнергиии по общему домовому электоросчетчику за март, апрель, май 2010г. по 1562руб. за каждый месяц, а всего- по 4688,64руб; 3. Обязать ООО «Виктория Л» установить электросчетчики расхода на общедомовые нужды в каждом подъезде и принять меры по устранению потерь энергии в сетях и обязать ОАО ДЭК предъявлять истцу счета по электроэнергии на общедомовые нужды только после установки счетчиков в каждом подъезде.
29.07.10г. истец направил суду уточненную редакцию иска, в которой просит: 1. признать незаконными действия Филиал ОАО «ДЭК Дальэнергосбыт» по взиманию с него, как и с жильцов дома, платы за электроосвещение лестничной клетки по показаниям общего домового электоросчетчика с учетом потерь по неисправным сетям, обслуживаемым ООО «Виктория Л»; 2. Обязать Филиал ОАО «ДЭК Дальэнергосбыт» возвратить ему незаконно предъявленные к оплате затраты по электроэнергиии по общему домовому электоросчетчику за март, апрель, май 2010г. -34,99 руб.; 3. Обязать ООО «Виктория Л» установить электросчетчик расхода электроэнергии на освещение его подъезда и принять меры по устранению потерь энергии вобслуживаемых соответчиком сетях; 5.обязать ОАО ДЭК предъявлять истцу счета по электроэнергии на общедомовые нужды жильцов только после установки электросчетчика в его подъезде.
В судебном заседании истец Бородин Г.И. и его представитель согласно ст.53 ГПК РФ, Шевчук А.Т. - на иске настаивали.
Ответчик Большекаменский Филиал ОАО «ДЭК-Дальэнергосбыт» в лице его представителя по доверенности Р. с иском не согласен; в письменном отзыве указывает, что между ответчиком и соответчиком заключен агентский договор от 30.10.09г., согласно которому соответчик делегировал ему право оказывать коммунальные услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды(освещение и иное обслуживание с использованием Эл.энергии межквартирных лестничных клеток, лестниц, лифтов и пр. имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь Эл.энергии во внутридомовых сетях. Также ответчику предоставлено право по этому договору вести учет потребляемой элэнергии с использованием общедомового прибора учета,-элэнергии, потребляемой на общедомовые нужды. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв.23.05.2006г. №307 и Приложением №2 к ним,- при определении размера оплаты за коммунальные услуги учитываются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Согласно п.89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии…№530 от 31.08.2006г.эл.энргия, поступившая через общедомовой прибор учета, расходуется на собственные нужды граждан через электропотребление, на общедомовые нужды(освещение лестничных площадок, напр.), а также для компенсации потерь Эл.энергии во внутридомовых электрических сетях. Ответчик указывает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е.согласно ст. ст.36 ЖК РФ и 210 ГК РФ- он обязан нести обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома. Ответчик считает, что истец обязан произвести оплату за потребленную электроэнергию в спорный период; расчет суммы оплаты произведен согласно п.22 постановления Правительства РФ №307 от 23.05.06г., т. е. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
Соответчик ООО «Виктория Л» в лице его представителя по доверенности К., с иском не согласна, в письменном отзыве соответчик указывает, что собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме. Следовательно, они обязаны оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на содержание общедомовых нужд, в том числе электроэнергию, согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, - исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета( п.22 Правил №307 от 23.05.06г.). В соответствии со статьей 36 ЖК РФ общедомовые приборы учета электроэнергии, а также приборы учета в каждом подъезде относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома.П.140 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 г., установлено, что установка приборов учета, находящихся в собственности потребителей, осуществляется за их счет.П. 5 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. М261-Ф3 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по оснащению многоквартирных домов коллективными приборами учета также возложена на собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «Виктория Л» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в соответствии с договором №, заключенном между истцом и ответчиком на основании решения Общего собрания собственников помещений (протокол № 1 от 21 апреля 2008г.) По данному договору определен перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту утвержденного состава общего имущества многоквартирного дома (Прил№2). Из Приложения № 1 следует, что в составе общего имущества приборы учета потребления электрической энергии в каждом подъезде на момент заключения договора управления отсутствовали. Согласно договору и Перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту утвержденного состава общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>, (далее Перечень), - управляющая организация обязана обеспечить подачу электрической энергии для освещения помещений общего пользования, а работы по установке приборов учета потребления электрической энергии в каждом подъезде договором управления не предусмотрены. Закон также не возлагает на управляющую компанию обязанности по установке приборов учета потребления энергии в многоквартирном доме при отсутствии данного условия в договоре управления. Приборы учета, которые предлагает установить истец, относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, то оплачивать покупку и установку указанных приборов должны собственники помещений. Обязанность у управляющей компании по установке приборов учета электрической энергии в каждом подъезде возникнет только после того, как решением общего собрания собственников помещений будут внесены изменения в договор управления: добавлены работы и изменен размер платы. Расходы на общедомовые нужды в доме, в котором проживает истец, определяются на основании показаний общедомового прибора учета. Начисляемая плата за электроэнергию строкой в квитанции «ОДН» является платой за коммунальную услугу «электроснабжение», а именно за количество подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Показания коллективного прибора учета включают в себя также потери во внутридомовых сетях, которые также должны возмещаться собственниками. Полностью исключить технологические потери энергии технически невозможно. Соответчик указывает, что расходы электроэнергии на ОДН в доме истца не превышают нормальных разумных пределов, что свидетельствует о технической исправности внутридомовых электрических сетей. Норматив платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, рассчитанный в соответствии с требованиями Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 и применяемый ОАО «ДЭК» в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, составляет 7 кВтч на одного проживающего в месяц, соответственно 14 кВтч на квартиру, в которой проживает истец. Соответчик считает, что фактическое потребление, определенное на основании приборов учета, не существенно отличается от расчетного. 16 марта 2010г. управляющей компанией был произведен плановый технический осмотр в доме <адрес> с обследованием технического состояния электрических сетей. Согласно акту обследования технического состояния электрических сетей, электрические сети дома находятся в удовлетворительном состоянии, вводное распределительное устройство дома технически исправно, щиты этажные в удовлетворительном состоянии, неисправностей не выявлено, сети содержатся в исправном состоянии, наличие недопустимых потерь приборами учета не зафиксировано.
Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Большекаменским отделением Филиала ОАО «ДЭК-Дальэнергосбыт» в марте, апреле, мае 2010г. истцу направлены счета-квитанции на оплату полученной электрической энергии, в том числе и на общедомовые нужды (ОДН- в дальнейшем). Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. (п. 7 настоящих Правил №307).
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих потери в результате неисправности электрических сетей в доме, которые обслуживаются соответчиком, как на это указано в ст.56 ГПК РФ. ООО «Виктория Л» 16 марта 2010г. провела плановый технический осмотр в доме К.Маркса 4б, с обследованием технического состояния электрических сетей и актом установлено, что электрические сети дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, вводное распределительное устройство дома технически исправно, щиты этажные в удовлетворительном состоянии, неисправностей не выявлено, т.е. сети содержатся в исправном состоянии, наличие недопустимых потерь приборами учета не зафиксировано.Это обстоятельство также подтвердил свидетель В. При таких обстоятельствах, исковые требования истца, изложенные в п.1 иска, удовлетворению не подлежат.
Установлено, что расходы на общедомовые нужды в доме, в котором проживает истец, определяются на основании показаний общедомового прибора учета, поэтому истец, согласно ст.158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание общего имущества своего дома соразмерно своей доли в праве общей собственности, на что также указано в п.8 постановления Правительства РФ№491 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», письме Минрегионразвития РФ от 18.06.2007г. № 11356-ЮТ/07, Приложение №2 Правил №307 от 23.05.06г (расчет размера оплаты ком.услуг). Поэтому суд полагает обоснованным выставление ответчиком (ОАО ДЭК) ежемесячно оплаты за ОДН в счетах по формуле 9 определенной к подсчету п.3 Приложениям №2 к Правилам. В связи с указанным, постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 (в части определения нормативов потребления коммунальных услуг), требования истца о возврате незаконно предъявленных ОДН за март, апрель, май 2010г. в сумме 34,99руб. – не подлежат удовлетворению.
Из договора управления многоквартирным домом истца № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Виктории Л» не поручалась установка приборов учета потребления электрической энергии на ОДН в каждом подъезде дома, законом такая обязанность на соответчика также не возложена, поэтому требования истца об обязании ООО «Виктория Л» установить электросчетчики расхода на общедомовые нужды в его подъезде и принять меры по устранению потерь энергии в сетях- также не подлежат удовлетворению. Поскольку установлено, что ответчик –ОАО ДЭК- выставляет истцу счета на оплату электроэнергии в соответствии с договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, актами снятия показаний общедомового прибора Эл.энергии за спорный период и действует в соответствии со ст.157,158 ЖК РФ и указанных выше постановлений Правительства РФ №№306,307,341 – суд не может удовлетворить требования истца об обязании ответчика выставлять ему счета по электроэнергии на ОДН только после установки электросчетчика на освещение его подъезда.
Руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Бородина Г.И. к Филиалу ОАО «ДЭК Дальэнергосбыт», ООО «Виктория Л» о защите прав потребителей,- отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморском краевом суде в течение 10 дней через Шкотовский райсуд.
Стороны могут ознакомиться с решением в окончательном виде 16.08.2010г., срок для кассационного обжалования - до 27.08.2010г.
Судья: Л.В.Коршунова.