Дело №2-1778/2010
Р Е Ш Е Н И Е
г. Большой Камень 03.11.2010 г.
Именем Российской Федерации
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Индиченко П.Н.,
при секретаре Орловой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЗОЛОТУХИНОЙ Е.Л.
к ТЕНЯКОВОЙ М.Г.
о государственной регистрации сделки
и перехода права собственности
на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Золотухина Е.Л. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, <адрес>. Договор надлежаще удостоверен, но не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем она ограничена в праве пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом. Истица просила, учитывая изложенное, принять решение о государственной регистрации сделки и переходе права собственности.
В судебном заседании представитель истца – Марасева Е.А., на иске настаивала по указанным основаниям.
Золотухина Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.
Ответчик Тенякова М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст.131, 164, 165 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции; нарушение требования о государственной регистрации влечет недействительность сделки, и такая сделка считается ничтожной.
Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи спорного жилого помещения совершен в надлежащей – письменной – форме и удостоверен нотариусом 1-й нотариальной конторы Большекаменского нотариального округа Приморского края, реестровый номер №. Сделка сторонами (с одной стороны – продавцом Теняковой М.Г., с другой – покупателем Золотухиной Е.Л.) исполнена, однако в связи с бездействием Теняковой М.Г. не зарегистрирована.
В соответствии со ст.ст.165, 551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка, как и переход права собственности, регистрируются в соответствии с решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявление Золотухиной Е.Л. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, <адрес>, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом1-й нотариальной конторы Большекаменского нотариального округа Приморского края, реестровый номер №, заключенного между Теняковой М.Г. с одной стороны и Золотухиной Е.Л. – с другой стороны, и о государственной регистрации перехода права собственности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд в течение 10 дней.
Судья Индиченко П.Н.