Дело № 2- 1350/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 14 октября 2010 года
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Шамхаловой Т. М.
с участием помощника прокурора: Трей С.А.,
при секретаре: Гарнага А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрецова П.Г. к Домашкину П.В. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Абрецов П.Г. обратился в суд с настоящим иском к Домашкину П.В., в обоснование своих требований, указывая на то, что 24 апреля 2010 года он приобрел у ответчика по договору купли-продажи жилое помещение, по адресу <адрес>. Указанный договор, а также переход права собственности на спорное жилое помещение, истцом были надлежаще зарегистрированы, однако до настоящего времени в квартире зарегистрирован по месту жительства П.В. Домашкин. В силу того, что у ответчика прекращено право пользования спорной квартирой, просит выселить его из указанного жилого помещения и взыскать с него компенсацию судебных расходов: 200 руб. – по оплате государственной пошлины и 1500 руб. по оплате юридических услуг.
В судебном заседании истец Абрецов П.Г. на заявленных требованиях настаивал по указанным в иске основаниям.
Ответчик Домашкин П.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.
Проверив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч 1. ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли продажи от 24 апреля 2010 года Домашкин П.В. продал, а Абрецов П.Г. купил квартиру по адресу <адрес>. Сделка зарегистрирована в установленном порядке. Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру по договору купли-продажи к покупателю произведена 19 мая 2010 года, о чем выдано свидетельство серии 25-АБ №.
Из пункта 11 договора купли-продажи квартиры от 24.04.2010 г. следует, что Домашкин П.В. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>, в течение 10 дней со дня заключения сделки купли продажи.
Поскольку зарегистрирован переход права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой ответчиком Домашкиным П.В., считается прекращенным.
Суд полагает исковое заявление Абрецова П.Г. (правообладателя спорного жилого помещения) подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, истцу также подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. и юридических услуг в сумме 1500 руб..
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Абрецова П.Г. к Домашкину П.В. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Домашкина П.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное судебное решение является основанием для снятия ответчика Домашкина П.В. с регистрационного учета по <адрес>
Взыскать с Домашкина П.В. в пользу Абрецова П.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. и по оплате юридических услуг 1500 руб., а всего 1700 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с 19.10.2010 г., путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд.
Судья: Т. М. Шамхалова