Дело №2 - 1859 /2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 17 ноября 2010 года
Шкотовский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Большой Камень Приморского края Жилина М.Н.,
истца Матвиенко А.В.,
при секретаре Циркуновой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко А.В. к Тимофееву О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Матвиенко А.В. обратился в суд с иском к Тимофееву О.В., указав, что он является, на основании договора купли-продажи, собственником комнаты по адресу: <адрес>. Прежними собственниками комнаты являлись Т. и Тимофеев О.В.. На момент заключения договора, кроме указанных лиц, в комнате были зарегистрированы Е. и А., которые в соответствии с п. 4 договора, взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента его подписания, но до настоящего времени ответчик Тимофеев О.В. с регистрационного учета не снят. Просит признать Тимофеева О.В. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Матвиенко А.В. на удовлетворении иска настаивал, пояснив, что Тимофеев О.В. в спорном жилом помещении не проживает, имущество и личные вещи Тимофеева О.В. в комнате отсутствуют, договор о пользовании жилым помещением между ними не заключался, в настоящее время в комнате проживает мать его супруги.
По адресу места проживания ответчика Тимофеева О.В. было направлено заказное письмо с судебной повесткой. Однако конверт вернулся в судебный участок в связи с истечением срока хранения. Указанный факт расценивается судом как отсутствие ответчика по месту жительства, при этом место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности истцу Матвиенко А.В. Право собственности Матвиенко А.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Прежними собственниками спорного жилого помещения являлись Т. и ответчик Тимофеев О.В..
В силу п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т., ответчик Тимофеев О.В., а также Е. и А. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение трех месяцев с момента подписания данного договора.
Однако Тимофеев О.В. до настоящего времени не снят с регистрационного учета, что подтверждается копией поквартирной карточки.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку Тимофеев О.В. собственником данного жилого помещения, а также членом семьи собственника Матвиенко А.В. не является, он не имеет права на сохранение права пользования жилым помещением. Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Матвиенко А.В. о признании Тимофеева О.В. прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета, по мнению суда, истцом заявлено излишне, поскольку основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, сумма государственной пошлины в размере 200, 00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Тимофеева О.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить Тимофеева О.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение суда является основанием для снятия Тимофеева О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Тимофеева О.В. в пользу Матвиенко А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200, 00 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в его окончательной форме.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 22 ноября 2010 года.
Решение изготовлено с применением компьютера.
Судья Е.П. Аркадьева