Дело № 2- 1303/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 21 сентября 2010 года
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Шамхаловой Т. М.
с участием помощника прокурора: Лобачева Е.Е.,
при секретаре: Гарнага А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко С.В. к Оноприенко Е.А., Оноприенко А.Н. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Бондаренко С.В. обратилась в суд с настоящим иском к Оноприенко Е.А., Оноприенко А.Н., в обоснование своих требований, указывая на то, что 10 апреля 2008 года она приобрела по договору купли-продажи жилое помещение, по адресу <адрес>. Указанный договор истцом был надлежаще зарегистрирован, однако до настоящего времени в квартире зарегистрирован бывший собственник – Оноприенко А.Н. и член его семьи - Оноприенко Е.А., которые, несмотря на взятое ими обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 30.04.2008 г., не исполнили его. В силу того, что у ответчиков прекращено право пользования спорной квартирой, просит о выселении ответчиков из указанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежаще.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова О.В., на требованиях настаивала по указанным в иске основаниям, просила выселить Оноприенко Е.А. и Оноприенко А.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту проживания.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 10 апреля 2008 года Оноприенко А.Н. продал, а Бондаренко С.В. купила квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Сделка зарегистрирована в установленном порядке. Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру по договору купли-продажи к покупателю произведена 19 апреля 2008 года, о чем выдано свидетельство серии 25-АБ № №.
Из пункта 5.7 договора купли-продажи квартиры от 10.04.2008 г. следует, что Оноприенко Е.А. и Оноприенко А.Н. обязуются сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> срок до 30.04.2008 г.
Согласно поквартирной карточки, выданной МУ «Кадастровый центр недвижимости» 05.03.2010 года и повторно выданной 02.09.2010 г. по запросу суда, в спорной квартире по месту жительства с 26.11.2007 г. зарегистрированы Оноприенко Е.А. и Оноприенко А.Н.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку зарегистрирован переход права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой ответчиками Оноприенко Е.А. и Оноприенко А.Н., считается прекращенным.
Суд полагает исковое заявление Бондаренко С.В. (правообладателя спорного жилого помещения) подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бондаренко С.В. к Оноприенко Е.А., Оноприенко А.Н. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Оноприенко Е.А., Оноприенко А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное судебное решение является основанием для снятия ответчиков Оноприенко Е.А. и Оноприенко А.Н. с регистрационного учета по <адрес>, уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с 27.09.2010 г., путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд. Срок кассационного обжалования до 07.10.2010 г.
Судья: Т. М. Шамхалова