Дело №2- 207/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 31 января 2011 года
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шамхаловой Т. М.
с участием помощника прокурора Шкотовского района Бабак А.А.,
при секретаре Черненко Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 83417 к Богатому А.Н. о выселении из служебного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Войсковая часть 83417 обратилась в суд с настоящим иском к Богатому А.Н., в обоснование своих требований указывая на то, что ответчику в связи с трудовыми отношениями в войсковой части 83417 было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. Трудовой договор между ответчиком и работодателем расторгнут по инициативе работника 07 мая 2010года.
Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения, поскольку согласно ч.3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, а увольнение работника служит основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Также просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование указанным жилым помещением и коммунальным услугам за период с мая по октябрь 2010года в сумме 4846,09руб. и пени 116,56руб.
В судебном заседании представитель войсковой части 83417 на основании доверенности Серебреников А.В. поддержал иск в полном объеме.
Ответчик Богатый А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту проживания. Из акта от 28 января 2011года за подписью представителей домоуправления войсковой части 83417 следует, что Богатый А.Н. в занимаемом жилом помещении не проживает, место его проживания в настоящее время не известно.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, принадлежащее на праве оперативного управления войсковой части 83417 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Богатому А.Н. на период трудовых отношений( трудовой договор № 18 от 04.02.2003г.; приказ командира части от 12.02.2003г. № 22 о приеме на работу Богатого А.Н. на должность слесаря-ремонтника 2 отделения отдела материального и тылового обеспечения) на основании договора найма служебного жилого помещения согласно его заявлению от 04.02.2003г. и разрешению на вселение в указанное жилое помещение(общежитие) от 03.03.2003г. № 16.
Постановлением администрации города Большой Камень от 11.03.1993г. № 167 указанное жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду закрытого военного городка войсковой части 83417.
Из квартирной карточки следует, что по указанной квартире зарегистрирован Богатый А.Н. с 27.09.2005года.
Согласно справки домоуправления войсковой части 83417 задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая по октябрь 2010года составляет 4846,09руб. и 11,56руб. – пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а всего- 4962,65руб.
Приказом командира войсковой части 83417 от 29 апреля 2010г. № 119-ЛС Богатый А.Н. уволен с работы по собственному желанию согласно его заявлению от 20 апреля 2010года.
В соответствии с ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно статье 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку договор найма спорного жилого помещения считается прекращенным в связи с увольнением ответчика, он подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. К категории граждан, перечисленных в п.2 ст. 103 ЖК РФ, которым предоставляется другое жилое помещение при выселении из служебного жилого помещения, ответчик не относится; на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, ответчик не состоит.
Требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также основаны на законе.
Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем( ст. 155 ЖК РФ); лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно( п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги истцом рассчитан исходя из объема потребляемых коммунальных услуг и исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации( Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006г. № 307 в действующей редакции).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск войсковой части 83417 к Богатому А.Н. о выселении из служебного жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Богатого А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Богатого А.Н. в пользу войсковой части 83417 4962,65руб.
Взыскать с Богатого А.Н. государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 07 февраля 2011года.
Председательствующий Т. М. Шамхалова