Дело №2-550/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г.Большой Камень 26.04.2011 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Индиченко П.Н.,

при секретаре Черненко Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Жилина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации городского округа

ЗАТО Большой Камень

к ЧЕКАЙЛОВУ М.А.,

ЧЕКАЙЛОВОЙ Е.П.

о расторжении договора найма жилого

помещения и выселении с предоставлением

другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень обратилась в суд с настоящим иском, указав, что проживающие по договору социального найма в квартире <адрес>, Чекайлов М.А. и Чекайлова Е.П. длительное время уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг и внесения квартирной платы. Задолженность за период с августа 2009 г. по настоящее время составила 47462,13 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация городского округа просила выселить Чекайлова М.А., Чекайлову Е.П. и несовершеннолетнего Чекайлова С.М. из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты <адрес>

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Представитель ООО «Расчетный центр», участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом; просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Чекайлов М.А. в судебном заседании не участвовал, так как по месту регистрации не проживает длительное время, сведениями о его месте нахождения суд не располагает.

Ответчик Чекайлова Е.П. и ее представитель Криштоп С.В. иск в судебном заседании не признали, пояснив суду, что в настоящее время задолженность по ЖКУ погашена.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Нанимателем данной квартиры является Чекайлов М.А. Кроме него, в квартире зарегистрированы члены его семьи Чекайлова Е.П. и несовершеннолетний ФИО

В силу ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Приведенная норма распространяется и на жилые помещения, предоставляемые гражданам, выселяемым из жилых помещений в связи с расторжением договора социального найма с предоставлением других жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что обследование комнаты <адрес>, на предмет установления соответствия предоставляемого жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям, проводилось более года назад: экспертное заключение составлено 10.03.2010 г. Сведения о состоянии данного жилого помещения в настоящее время истцом представлены не были.

Кроме того, согласно представленной ответчиком Чекайловой Е.П. справки ООО «Расчетный центр» от 26.04.2011 г. №246 задолженность по ЖКУ, на наличие которой ссылается представитель истца, по состоянию на 01.04.2011 г. полностью погашена.

При таких обстоятельствах достаточные основания для удовлетворения заявленного истцом требования отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации городского округа ЗАТО Большой Камень отказать в иске к Чекайлову М.А., Чекайловой Е.П. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выселении с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Шкотовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Индиченко П.Н.