Дело №2-549/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г.Большой Камень 26.04.2011 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Индиченко П.Н.,

при секретаре Черненко Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Жилина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации городского округа

ЗАТО Большой Камень

к ЕГОРОВУ С.В.,

ШЕЛЕНГОВСКОМУ А.Е.

о расторжении договора найма жилого

помещения

и выселении с предоставлением другого

жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень обратилась в суд с настоящим иском, указав, что проживающие по договору социального найма в квартире №<адрес>, Егоров С.В. и Шеленговский А.Е. длительное время уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг и внесения квартирной платы. Задолженность за период с января 2006 г. по настоящее время составила по состоянию 91953,94 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация городского округа просила выселить Егорова С.В. и Шеленговского А.Е. из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты №<адрес>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Представитель ООО «Расчетный центр», участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом; просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Егоров С.В. и Шеленговский А.Е. в судебном заседании не участвовали, их место нахождения не известно; дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Действительно, как установлено в судебном заседании, за ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, имеется задолженность за период с января 2006 г., а согласно ст.83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев наймодатель вправе в судебном порядке потребовать расторжения договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, суд оснований для удовлетворения иска не усматривает.

При решении данного вопроса суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В силу ст.90 ЖК РФ наниматель – при указанных обстоятельствах – может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Приведенная норма распространяется и на жилые помещения, предоставляемые гражданам, выселяемым из жилых помещений в связи с расторжением договора социального найма с предоставлением других жилых помещений.

В подтверждение соответствия предоставляемого жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям истец представил экспертное заключение о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы условий проживания и акт обследования технического состояния.

Между тем, из указанных документов усматривается, что соответствующее обследование комнаты № по ул.<адрес>, проводилось более года назад: экспертное заключение составлено 9.02.2010 г.

Учитывая, что в течение такого длительного периода санитарное и техническое состояние предоставляемого жилья могло претерпеть существенные изменения в сторону ухудшения, а сведения о состоянии данного жилого помещения в настоящее время истцом представлены не были, суд полагает, что при таких обстоятельствах достаточные основания для удовлетворения заявленного истцом требования отсутствуют; решение вопроса о выселении ответчиков является преждевременным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации городского округа ЗАТО Большой Камень отказать в иске к Егорову С.В. и Шеленговскому А.Е. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выселении с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Шкотовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом.

Судья Индиченко П.Н.