Дело № 2-614/2011

РЕШЕНИЕ

г. Большой Камень 13 мая 2011 г.

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием представителя истца адвоката Бабкова С.Г., представившего ордер № 69 от 06 мая 2011 г., удостоверение № 1162,

представителя ответчика по доверенности Вазюковой С.В.,

при секретаре Циркуновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лиссия Инк» к Симакову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лиссия Инк» обратилось в суд с иском к Симакову А.В., указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между ними, ответчик приобрел нежилые помещения общей площадью 4236, 1 кв.м. в здании (лит. А, А 2 – пристройка, А 4 – пристройка, А 5 – пристройка, А 1 – подвал); номера на поэтажном плане: 1-13; 1-18; 15-37; 1,2; 1-6 (А1); этажи: 3, 4; 1 – пристройка лит. А 2; 1 – пристройка лит. А 4 (бытовой блок); 1 – пристройка лит. А 5 (бойлерная); подвальный – А1 по адресу: <адрес>. По условиям договора была предусмотрена рассрочка платежа, в связи с чем на приобретенное имущество было наложено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона. Решением Шкотовского районного суда от 03 ноября 2009 г., вступившим в законную силу 01 февраля 2010 г., с Симакова А.В. в пользу ООО «Лиссия Инк» взыскано 2094806, 52 руб., 19 марта 2010 г. выдан исполнительный лист. На основании ст. 348 Гражданского кодекса РФ, ст. 51 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи на публичных торгах, определив начальную продажную цену в размере 380000, 00 долларов США в рублях по курсу ЦБ на день проведения торгов, взыскать государственную пошлину в размере 4000, 00 руб.

В судебном заседании представитель истца адвокат Бабков С.Г. на удовлетворении иска настаивал, согласившись с предложенной представителем ответчика начальной продажной ценой предмета залога в размере 18445000, 00 руб.

Представитель ответчика по доверенности Вазюкова С.В. исковые требования не признала, согласившись, в случае удовлетворения исковых требований, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 18445000, 00 руб.

Оценив доводы представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лиссия Инк» (продавец) и Симаковым А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества: нежилого помещения, общей площадью 4236,1 кв.м. в здании (лит. А, А 2-пристройка, А 4-пристройка, А 5-пристройка, А 1-подвал); номера на поэтажном плане: 1-13; 1-18; 15-37; 1,2; 1-6 (А1) этажи: 3,4,1-пристройка лит. А2; 1-пристройка лит. А4 (бытовой блок); 1-пристройка лит. А5 (бойлерная); подвальный-А1, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.1 договора цена имущества составила 380000, 00 долларов США.

В п. 3.3. договора стороны достигли соглашения о частичной предварительной оплате имущества и о частичной оплате в рассрочку. Приложением № 1 к договору, являющимся его неотъемлемой частью, стороны установили сроки и размеры внесения платежей по частям.

В силу п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении указанного выше имущества, находящегося в собственности Симакова А.В., существует ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.

Согласно п. 5 ст. 488 и п. 3 ст. 489 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит с условием о рассрочке платежа, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Решением Шкотовского районного суда от 03 ноября 2009 г. в связи с неисполнением обязательства по договору с Симакова А.В. в пользу ООО «Лисия Инк» взыскана задолженность в сумме 53530 долларов США, что в рублевом эквиваленте составило 1562776, 00 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 517529, 00 руб.

Поскольку ответчик своевременно не исполнял в предусмотренные договором сроки обязательства по уплате сумм, у истца возникло право требования о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ.

Суд определяет начальную продажную цену предмета залога на публичных торгах в размере, определенном соглашением сторон, - 18445 000, 00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В этой связи, сумма государственной пошлины в размере 4000, 00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Лиссия Инк» к Симакову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога: нежилые помещения общей площадью 4236, 1 кв.м. в здании (лит. А, А 2 – пристройка, А 4 – пристройка, А 5 – пристройка, А 1 – подвал); номера на поэтажном плане: 1-13; 1-18; 15-37; 1,2; 1-6 (А1); этажи: 3, 4; 1 – пристройка лит. А 2; 1 – пристройка лит. А 4 (бытовой блок); 1 – пристройка лит. А 5 (бойлерная); подвальный – А1 по адресу: <адрес> путем продажи на публичных торгах, определив начальную продажную цену в размере 18445000 (восемнадцать миллионов четыреста сорок пять тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с Симакова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лиссия Инк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в его окончательной форме.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 18 мая 2011 года.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева