Дело №2-1311/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г.Большой Камень 28.07.2011 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Индиченко П.Н.,

при секретаре Черненко Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Жилина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ГЕТУН Г.А.

к ДЖОРАБАЕВОЙ К.С.

о признании утратившей право пользования

жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Гетун Г.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, <адрес>. По данному адресу зарегистрирована, но длительное время не проживает ее внучка Джорабаева К.С. Спорным жилым помещением Джорабаева К.С. прекратила пользоваться еще в феврале 2006 г., выехала в другое жилое помещение, забрав все свои вещи и оставив ей своего малолетнего ребенка, в отношении которого она впоследствии была лишена родительских прав. В настоящее время Джорабаева К.С. постоянно проживает в другом жилом помещении, членом ее семьи не является, при этом отказывается сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Гетун Г.А. просила признать Джорабаеву К.С. утратившей право пользования квартирой №№ по ул.<адрес>, и выселить из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец на иске настаивала, уточнила, что из спорного жилого помещения ответчик выбыла весной 2007 г., после чего с периодичностью не менее одного раза в месяц являлась к ней с просьбой пустить в квартиру, однако она отказывала Джорабаевой К.С. в этом, так как в период проживания в квартире внучка зарекомендовала себя с отрицательной стороны.

Ответчик иск в судебном заседании не признала; возражая против иска, суду пояснила, что действительно в 2007 г. была вынуждена покинуть спорное жилое помещение, поскольку между нею и остальными членами семьи сложились крайне неприязненные отношения, временно проживала у подруг, знакомых. При этом она регулярно, когда негде было ночевать, пыталась вернуться в квартиру по месту регистрации, но ее не пускали, а своего ключа от спорного жилого помещения она не имеет. С февраля 2011 г. она проживала у сожителя, но в июне они прекратили отношения, и она уже в течение месяца вынуждена проживать в садовом домике, принадлежащем родителям одной из ее подруг, на территории садового общества «Звезда».

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора об обоснованности иска, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 1976 г. было предоставлено мужу истца ФИО на основании ордера №№ на состав семьи из пяти человек, включая истца.

Джорабаева К.С. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя 25.01.1989 г.

В связи со смертью ФИО в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления жилищной комиссии по распределению жилой площади при администрации г.Большой Камень от 9.03.2000 г. лицевой счет на спорное жилое помещение был переписан на имя Гетун Г.А.

Согласно ст.69 ЖК РФ прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется.

Действительно, согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо членов его семьи (в том числе бывших) в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Между тем, сам по себе факт непроживания бывшего члена семьи нанимателя в спорном жилом помещения не является основанием для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением. По смыслу ст.83 ЖК РФ договор найма жилого помещения с членом семьи нанимателя может быть прекращен лишь в случае установления факта постоянного проживания данного лица в другом жилом помещении.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик имеет в пользовании другое жилое помещение; в силу ст.56 ГПК РФ такие доказательства должен был представить истец.

Как следует из пояснений ответчика, она постоянного жилья не имеет, вынуждена искать временное жилье, проживать у посторонних людей, в настоящее время проживает на чужом садовом участке.

Истцом указанные возражения ответчика не опровергнуты.

Временное непроживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 23 июня 1995г. N 8-П, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем (члена его семьи) своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что временное непроживание ответчика в спорном жилом помещении, хотя и в течение длительного периода, явилось следствием конфликтных отношений между ответчиком и нанимателем, а также членами семьи нанимателя.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями как ответчика, так и истца. Уважительность причины непроживания ответчика в спорном жилом помещении – отсутствие доступа в квартиру, реальной возможности проживания – сомнения у суда не вызывает.

В случае уклонения ответчика от участия в расходах по оплате ЖКУ нарушенное право истца, вынужденного нести указанные расходы самостоятельно, может быть восстановлено в судебном порядке путем подачи искового заявления о взыскании соответствующей суммы платежей.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленного Гетун Г.А. требования отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Гетун Г.А. отказать в иске к Джорабаевой К.С. о признании утратившей право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 2.08.2011 г., путем подачи кассационной жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья Индиченко П.Н.