Дело №2-1406/2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Большой Камень 27.07.2011 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Индиченко П.Н.,

при секретаре Черненко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

БОНДАРЬ В.А.

к КОРОТЧЕНКО М.И.

о государственной регистрации сделки

и перехода права собственности

на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Бондарь В.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор надлежаще удостоверен, но не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем он ограничен в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом. Истец просил, учитывая изложенное, принять решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

В судебном заседании представитель истца – Попова О.В., на иске настаивала по указанным основаниям.

Бондарь В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Коротченко М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.131, 164, 165 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции; нарушение требования о государственной регистрации влечет недействительность сделки, и такая сделка считается ничтожной.

Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи спорного жилого помещения совершен в надлежащей – письменной – форме и удостоверен секретарем исполкома <данные изъяты>, реестровый номер №. Сделка сторонами (с одной стороны – продавцом Коротченко М.И., с другой – покупателем Бондарь В.А.) исполнена, однако в связи с бездействием Коротченко М.И. не зарегистрирована.

В соответствии со ст.ст.165, 551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка, как и переход права собственности, регистрируются в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Коротченко М.И. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенного секретарем исполкома <данные изъяты>, реестровый номер №, заключенного между Коротченко М.И. с одной стороны и Бондарь В.А. – с другой стороны, и о государственной регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд в течение 10 дней.

Судья Индиченко П.Н.